公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**市**區(qū)鶴林路54號(hào)****辦公室進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，押三付一，先交租金后使用。承租人繳交押金、租金后，將****。****銀行繳款單或電****公司出納處，換取正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。（賬戶名稱：**市**區(qū)****公司；開戶行：****銀行**閩江支行；賬號(hào)：100********0001）。

2、租金遞增方式：每?jī)赡曜饨鸢瓷夏甓茸饨饦?biāo)準(zhǔn)遞增3%。

3、押金：首年3個(gè)月租金。

4、稅收保證金：16000元。

5、裝修免租期：1個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。

6、租賃用途：僅限商業(yè)或辦公使用，禁止用于會(huì)所、餐飲、棋牌室、保健推拿按摩使用以及法律禁止的相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)禁止分租或轉(zhuǎn)租使用。要求符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、物業(yè)管理，不得影響周邊居民正常生活。承租人承諾房屋用于守法經(jīng)營。承租人如要改變房屋使用功能，須征得出租人書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。如有違反，出租人有權(quán)要求承租人立即停止不符合本條款約定的行為或單方解除合同并追究承租人違約責(zé)任。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競(jìng)價(jià)保證金：9500元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5日內(nèi)移交。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（325平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

5、承租人競(jìng)價(jià)前須與出租方聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一量參與競(jìng)價(jià)，視為清楚競(jìng)租標(biāo)的的所有情況。

6、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

7、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

8、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)或辦公使用，禁止用于會(huì)所、餐飲、棋牌室、保健推拿按摩使用以及法律禁止的相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)禁止分租或轉(zhuǎn)租使用。要求符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、物業(yè)管理，不得影響周邊居民正常生活。承租人承諾房屋用于守法經(jīng)營。承租人如要改變房屋使用功能，須征得出租人書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。如有違反，出租人有權(quán)要求承租人立即停止不符合本條款約定的行為或單方解除合同并追究承租人違約責(zé)任。

（3）須承諾個(gè)人中標(biāo)后需在一個(gè)月內(nèi)在該地址注冊(cè)成立獨(dú)立法人企業(yè)。合法存續(xù)的企業(yè)法人中標(biāo)后需將原申請(qǐng)承租的法人企業(yè)注冊(cè)地址稅務(wù)遷移到標(biāo)的地址。以上均需將稅收變****稅務(wù)局岳峰分局。如未達(dá)到上述要求，出租方有權(quán)解除租賃合同沒收押金并重新進(jìn)行招租。

（4）須承諾中標(biāo)承租人需保證承租期內(nèi)年納稅為250元/平方米，年納稅8萬元以上（含），繳納稅收保證金16000元；租賃期間未達(dá)到年要求納稅總額，將扣除保證金不予返還,并收回標(biāo)的重新招租。

（5）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心賬戶、應(yīng)于簽訂合同前將押金、稅收保證金及第一期租金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（6）其他詳見租賃合同。

9、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《承諾函》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④《承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年1月17日至2024年2月5日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024年2月5日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2024年2月5日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年2月5日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年1月17日至2024年2月5日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：0591-****5000。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年2月6日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按收�。灰咽杖〉�，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

**海峽****運(yùn)營中心

2024年1月17日