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大眾圍耕地及村經(jīng)濟合作聯(lián)社大眾圍責任田交易公告[招租中]

廣東-珠海-珠海市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2024年03月07日

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截止時間:

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代理機構(gòu):

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關鍵信息:

大眾耕地

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交易編號： ****

****受****委托定于 2024-03-15日9:30時對大******聯(lián)社大眾圍責任田進行公開交易，交易服務機構(gòu)：****，歡迎有意參加單位前來競價。

一、交易項目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
****聯(lián)社大眾圍責任田	040****10000-0008	001	13.80 畝	畝	1200.00 元/畝﹒年	大眾圍	耕地	農(nóng)業(yè)
大眾圍耕地	040****10000-0006	001	24.384 畝	畝	1200.00 元/畝﹒年	1200.00 元/畝﹒年	大眾圍	耕地	農(nóng)業(yè)

1、底價總額：273724.80 元。
2、租金/承包費遞增方式：無。
3、標的物的具體情況是由****以書面的形式向交易服務機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于100.00 元/畝﹒年。

三、競投人資格條件

1、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2024-03-07日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。
4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。
5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https://www.****.cn/)” 網(wǎng)站或關注“**區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）
5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務機構(gòu)核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2024-03-08 9:00 起至 2024-03-14 17:00 止。
（二）報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https://www.****.cn/)” 網(wǎng)站或關注“**區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預留充足時間進行網(wǎng)上報名）
（三）說明：
1、同一標的物一人只能報名一次；
2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在2024-03-14 17:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金大寫：壹拾萬元整(￥100000.00元)****銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失�。�3、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務機構(gòu)一次性全額不計息原路退還；
2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。
（三）合同履約保證金為中標價的一年租金作為合同履約保證金(￥45820.80元)（大寫：肆萬伍仟捌佰貳拾元捌角整），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。

(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號):

開戶行	開戶名稱	賬號
****銀行坭灣支行	市斗**服務中心	770********110001435

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。

八、交易說明

（一）競投意向人請于 2024-03-15 9:30 前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）
（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。
（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。
****交易所需的稅費由競得人承擔。
（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸 ****所有。
（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務機構(gòu)咨詢工作人員。
（七）其他需要說明的情況：1.在承包期內(nèi)，如國家征收征用該土地、該土地規(guī)劃用途改變或甲方村集體決定開發(fā)該土地，甲方應提前一個月通知乙方移交土地，乙方必須無條件服從，承包合同自動終止。征收、征用土地補償費及建筑物等設施補償費歸甲方所有；補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行；青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物所有權方所有，乙方占60%，甲方占40%。除上述補償外，不再作任何補償；承包費計付至實際交還之日。 2.在承包期內(nèi)，如遇國家文件要求基本農(nóng)田復耕的，乙方必須無條件服從，所產(chǎn)生一切后果與甲方無關。及遇農(nóng)業(yè)“三項補貼”包括：農(nóng)作物良種補貼；種糧農(nóng)民直接補貼；農(nóng)資綜合補貼；**省農(nóng)業(yè)支持保護補貼（耕地地力保護補貼）和糧食適度規(guī)模經(jīng)營補貼等歸甲方所有。免租期1個月。合同的簽訂：自交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂。

九、合同事項

（一）合同期限：2024-04-01至2030-03-31，具體合同起止時間以合同簽訂為準。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。
（三）合同金額支付時間：按合同。

十、違約責任

（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付承包租金，逾期一天乙方應向甲方支付應付承包費的 10 ‰違約金。逾期 1 個月視為乙方根本違約，甲方有權收回該土地使用權并沒收合同履約保證金，同時承包土地范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物（包括農(nóng)用設施）等物質(zhì)財產(chǎn)均歸甲方所有。（二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成永久性損害的，經(jīng)政府有關部門或檢測單位確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同履約保證金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，甲方也因此產(chǎn)生其他損失的，乙方承擔賠償責任。（三）乙方必須合法經(jīng)營，嚴禁在承包土地（耕地/林地/養(yǎng)殖水面）范圍內(nèi)養(yǎng)殖畜禽，嚴禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴禁在承包土地上違章搭建，不得對地面原有建筑物違章改造。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴禁開挖魚塘。在承包期內(nèi)乙方不得將土地作為廢品回收行業(yè)使用。土地不能違規(guī)出租給別人堆放雜物、建筑材料、沙石等。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為，有權單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。（四）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當期應付承包費的 10 ‰違約金。逾期 1 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同。（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同。若乙方違反本合同約定的，甲方為維護自身合法權益而產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費、保全保險費、評估費、公告費等）均由乙方承擔。（六）乙方利用該土地從事違法行為的，甲方有權單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

出租方（發(fā)包方）： ****

聯(lián)系人：陳小姐

聯(lián)系電話：****315

聯(lián)系地址：雞咀村

（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式：

交易管理機構(gòu)： ****

聯(lián)系人：周小姐

聯(lián)系電話：****041

聯(lián)系地址：井****交易中心****政府2號樓303室）

附件：