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大眾圍耕地及村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社大眾圍責(zé)任田交易公告[招租中]
招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
交易編號(hào)： ****
| ****受****委托定于 2024-10-18日9:30時(shí)對大******聯(lián)社大眾圍責(zé)任田進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
一、交易項(xiàng)目基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||
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| 1、底價(jià)總額：229104元。 2、租金/承包費(fèi)遞增方式：無。 3、標(biāo)的物的具體情況是由****以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人,每次競價(jià)加價(jià)幅度不得低于100.00 元/畝﹒年。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
三、競投人資格條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、競價(jià)資質(zhì)要求：依法注冊的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為2024-10-11日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 5、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
四、交易流程 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(https://www.****.cn/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間） 5、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)； 7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競得資格，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名時(shí)間：2024-10-12 9:00 起至 2024-10-17 17:00 止。 （二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(https://www.****.cn/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名） （三）說明： 1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次； 2、自然人報(bào)名、競投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
六、交易保證金與履約保證金 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在2024-10-17 17:00前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金大寫：捌萬元整(￥80000.00元)****銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競投時(shí)要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識(shí)別，視為繳存保證金失??；3、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。 （三）合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)的一年租金作為合同履約保證金，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
(四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)):
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七、違反交易規(guī)則的處理方法 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 八、交易說明 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）競投意向人請于 2024-10-18 9:30 前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競投資格。（在競價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束） （二）交易完成后，競得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。 （三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競得人交易保證金。 ****交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。 （五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸 ****所有。 （六）采用電子競投交易時(shí)，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況：1.在承包期內(nèi)，如國家征收征用該土地、該土地規(guī)劃用途改變或甲方村集體決定開發(fā)該土地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方移交土地，乙方必須無條件服從，承包合同自動(dòng)終止。征收、征用土地補(bǔ)償費(fèi)及建筑物等設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物所有權(quán)方所有，乙方占60%，甲方占40%。除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償；承包費(fèi)計(jì)付至實(shí)際交還之日。 2.在承包期內(nèi)，如遇國家文件要求基本農(nóng)田復(fù)耕的，乙方必須無條件服從，所產(chǎn)生一切后果與甲方無關(guān)。及遇農(nóng)業(yè)“三項(xiàng)補(bǔ)貼”包括：農(nóng)作物良種補(bǔ)貼；種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼；農(nóng)資綜合補(bǔ)貼；**省農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼（耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼）和糧食適度規(guī)模經(jīng)營補(bǔ)貼等歸甲方所有。 免租期1個(gè)月。 合同的簽訂：自交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 九、合同事項(xiàng) | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2024-11-06至2030-11-05，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。 （二）合同金額支付方式： 銀行轉(zhuǎn)賬。 （三）合同金額支付時(shí)間： 按合同 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 十、違約責(zé)任 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付承包費(fèi)的 10 ‰違約金。逾期 1 個(gè)月未付清的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)、沒收合同履約保證金并追究乙方違約責(zé)任，同時(shí)承包土地范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物（包括農(nóng)用設(shè)施）等物質(zhì)財(cái)產(chǎn)均歸甲方所有。 （二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成土地永久性損害的，經(jīng)政府有關(guān)部門或檢測單位確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同履約保證金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，甲方也因此產(chǎn)生其他損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）乙方必須合法經(jīng)營，嚴(yán)禁在承包土地（耕地/林地/養(yǎng)殖水面）范圍內(nèi)養(yǎng)殖畜禽，嚴(yán)禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴(yán)禁在承包土地上違章搭建，不得對地面原有建筑物違章改造。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，嚴(yán)禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴(yán)禁開挖魚塘。一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品種植，嚴(yán)禁違規(guī)挖塘養(yǎng)魚、種植草皮等破壞土地耕作層的行為。在承包期內(nèi)乙方不得將土地作為廢品回收行業(yè)使用。土地不能違規(guī)出租給別人堆放雜物、建筑材料、沙石等。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為，有權(quán)單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權(quán)沒收合同履約保證金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。 （四）農(nóng)用地周邊灌排溝渠應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理，并經(jīng)甲方同意后方可清淤，****政府報(bào)備。乙方要保證清淤后的灌排溝渠暢通無阻，確保周邊環(huán)境整潔，甲方有權(quán)不定期進(jìn)行檢查，如不符合相關(guān)政策要求有權(quán)要求乙方整改到位，乙方拒不整改或整改不到位應(yīng)視為違約。甲方有權(quán)單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，并沒收合同履約保證金，由乙方賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。 （五）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天，甲方按承包費(fèi)的10‰支付違約金。逾期 1個(gè)月仍未交付，視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （六）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（七）乙方利用該土地從事違法行為的，甲方有權(quán)單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。在承包期間，乙方若違反本合同第四條第6款、第7款的規(guī)定，甲方將依法提交相關(guān)職能部門調(diào)查處理，乙方應(yīng)積極配合。（八）如乙方?jīng)]有按時(shí)歸還承包地，甲方有權(quán)按照合同約定的承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向乙方收取承包地占用費(fèi)。（九）因乙方違反本合同約定的，甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 十一、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方（發(fā)包方）： **** | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 陳小姐 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：****315 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系地址： 雞咀村 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易管理機(jī)構(gòu)： **** | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 周小姐 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：****041 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系地址： 井****交易中心****政府2號(hào)樓303室） | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 附件：大******聯(lián)社大眾圍責(zé)任田合同模板 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 2024年10月11日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-11
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2024-03-07
2024-02-04
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