（一）意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納20000元交易保證金到****指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)****指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)�；虻谌酱鸀橹Ц�。

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（三）租賃期限為二年四個(gè)月，第一期租金繳納四個(gè)月租金，后續(xù)二年租金每半年支付一次，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《關(guān)于省直國(guó)有資產(chǎn)收益直繳國(guó)庫(kù)的通知》的規(guī)定，將第一期四個(gè)月租金按出租人開(kāi)具的非稅收入繳款書(shū)直繳國(guó)庫(kù)。

（四）出租方提出：

（1）意向承租方須在“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.****.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（意向承租方為自然人時(shí)，個(gè)人信用須未被列入失信被執(zhí)行人名單），于報(bào)名登記時(shí)提供網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果截圖及查詢(xún)的下載件；

（2）本項(xiàng)目設(shè)履約抵押金，承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納租賃履約抵押金25000元至出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費(fèi)用后，將租賃履約抵押金無(wú)息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）；

（2）在下一個(gè)租賃周期開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個(gè)租賃周期的租金（直繳國(guó)庫(kù)）；若承租方自下一個(gè)租賃周期開(kāi)始計(jì)算起，未支付半年租金達(dá)15個(gè)工作日時(shí)，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系；

（3）本房屋進(jìn)行整體租賃，房屋用途為辦公，在租賃期限內(nèi)：

①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報(bào)出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

③不得從事擾民的營(yíng)業(yè)種類(lèi)，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；

（4）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書(shū)面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)房屋進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。

（5）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時(shí)造成房屋及承租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。

（6）意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門(mén)前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

（7）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門(mén)、門(mén)窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。

（9）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租房屋裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無(wú)償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。

（10）本次出租涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。

（五）合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門(mén)決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。

（六）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的****提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（鄂衡平評(píng)報(bào)字[2021]第139號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

（七）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（1）本次****中心原倉(cāng)庫(kù)樓南三樓，房屋建筑面積203㎡，年租金評(píng)估值146160元/年。房屋外墻外觀較好，未見(jiàn)明顯的墻體脫落等狀況，室內(nèi)使用狀況較好，成新?tīng)顩r較新；房屋整體裝修為簡(jiǎn)裝，混合結(jié)構(gòu)，整體狀況較好，水電正常使用。

（2）本次評(píng)估中，委托方未提供房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用證，****機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，長(zhǎng)期****機(jī)關(guān)供暖中心管理使用，已提供產(chǎn)權(quán)證明。

（3）本次評(píng)估中，房產(chǎn)租金為不含稅租金價(jià)值，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)。

（二）出租方提示：

（1）本次出租房屋****機(jī)關(guān)事務(wù)管理局所有，出租方為房屋的使用和管理單位。房屋的權(quán)屬及本次出****機(jī)關(guān)事務(wù)管理局證實(shí)及授權(quán)；

（2）無(wú)免租期，租期最后一年的租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

（三）根據(jù)租賃合同和原承租方退租申請(qǐng)函顯示，出租方與原承租方的租賃關(guān)系將于2021年8月31日終止，原承租方不再繼續(xù)承租。

（四）待本次公開(kāi)出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃權(quán)。

（五）出租方對(duì)承租方開(kāi)具財(cái)政非稅收入票據(jù)。

（六）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（鄂衡平評(píng)報(bào)字[2021]第139號(hào)）中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（七）本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（鄂衡平評(píng)報(bào)字[2021]第139號(hào)）。

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