（一）意向承租方報名登記時須交納2萬元交易保證金到****指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)****指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)�；虻谌酱鸀橹Ц丁�

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（三）租賃期限為一年四個月，第一期租金繳納四個月租金，后續(xù)一年租金每半年支付一次，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，按照《關(guān)于省直國有資產(chǎn)收益直繳國庫的通知》的規(guī)定，將四個月的租金按出租人開具的非稅收入繳款書直繳國庫。

（四）出租方提出：

（1）意向承租方須在“信用中國”網(wǎng)(www.****.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（意向承租方為自然人時，個人信用須未被列入失信被執(zhí)行人名單），于報名登記時提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖及查詢的下載件；

（2）意向承租方須于報名登記時明確填報具體用途。

（3）本項目設(shè)置履約抵押金。承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納租賃履約抵押金1萬元至出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）；

（4）在下一個租賃周期開始前10個工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個周期的租金（直繳國庫）；若承租方自下一個周期開始計算起，仍未支付租金達(dá)15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系；

（5）本房屋進(jìn)行整體租賃，房屋用途為商業(yè)，在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

③不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。

（5）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對房屋進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費用由承租方承擔(dān)）。

（6）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成房屋及承租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。

（7）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。

（8）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，門、窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

（10）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。

（11）本次出租涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費全部由承租方承擔(dān)。

（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。

（六）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的******公司提供的《資產(chǎn)評估報告》（眾聯(lián)評報字[2021]第1172號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

（七）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（一）《資產(chǎn)評估報告》（眾聯(lián)評報字[2021]第1172號）顯示：

本次出租房屋位于**區(qū)**路17號****附樓1層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積135㎡。出租房屋僅提供國有土地使用證，未提供房產(chǎn)證，根據(jù)國有土地使用證（武國用[2003]字第2275號）記載，土地用途為文體用地，使用類型為劃撥。

（二）出租方提示：

1、根據(jù)政府規(guī)劃，****政府進(jìn)行土地置換，本次出租房屋在租期內(nèi)存在拆遷的可能，意向承租方需充分考慮并自行承擔(dān)全部風(fēng)險，避免可能出現(xiàn)的損失。

2、無免租期。

3、出租方房屋未辦理一次消防驗收。

（三）截至掛牌之日，出租房屋空置無租戶。

（四）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)。

（五）出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)。

（六）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》（眾聯(lián)評報字[2021]第1172號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（七）本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（眾聯(lián)評報字[2021]第1172號）。

收款單位：****有限公司；

賬號:738********00058930(人民幣)；大額支付行號：302****38169；清算行號：216522；

開戶行：中信銀行**路支行；

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號,為了確保資**全，請仔細(xì)核對收款單位。