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118.00
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報(bào)名截止時(shí)間
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投標(biāo)截止時(shí)間
2024-11-21
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
第1次變更信息
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 蔡名龍、張藝齡 變更為 蔡名龍 | ||
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2 | 變更為 張藝齡 | ||
| 聯(lián)系人 | 蔡名龍、張藝齡 變更為 蔡名龍；張藝齡 | ||
| 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | 136****3195、135****3761 變更為 134****8807 | ||
| 業(yè)務(wù)咨詢電話2 | 變更為 135****3761 | ||
| 交易保證金繳納截止時(shí)間 | 2024年07月10日 17時(shí)00分00秒 變更為 2024年11月21日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 裝修情況 | 變更為 毛坯 | ||
| 結(jié)束日期 | 2024年07月10日 17時(shí)00分00秒 變更為 2024年11月21日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 聯(lián)系方式 | 136****3195、135****3761 變更為 134****8807；135****3761 | ||
| 租金遞增 | （保底遞增）：合同簽訂后，每月每平方米租金單價(jià)在上個(gè)合同年的基礎(chǔ)上每3個(gè)合同年遞增5%。 即：在出租期限內(nèi)（10年），租金單價(jià)分別在第4個(gè)、第7個(gè)、第10個(gè)合同年遞增1次。（遞增填報(bào)說(shuō)明）：1.標(biāo)亮黃處是變量，競(jìng)標(biāo)人可自行填報(bào)。 2.競(jìng)標(biāo)人填報(bào)的“租金單價(jià)+填報(bào)的租金遞增”計(jì)算出的10年總租金不得低于競(jìng)標(biāo)人填報(bào)的“租金單價(jià)+保底租金遞增”計(jì)算出的10年總租金。 示例：合同簽訂后，每月每平方米租金單價(jià)在上個(gè)合同年的基礎(chǔ)上每 個(gè)合同年遞增 %，10年總租金為 元。 變更為 （保底遞增）：合同簽訂后，每月每平方米租金單價(jià)在上個(gè)合同年的基礎(chǔ)上每3個(gè)合同年遞增4.5%（即在出租期限內(nèi)（12年），租金單價(jià)分別在第4個(gè)、第7個(gè)、第10個(gè)合同年各遞增1次。）（遞增填報(bào)說(shuō)明）：1.標(biāo)亮黃處是變量，競(jìng)標(biāo)人可自行填報(bào)。 2.競(jìng)標(biāo)人可自行填報(bào)遞增頻率及遞增幅度（標(biāo)亮黃處），但競(jìng)標(biāo)人填報(bào)的“租金單價(jià)和租金遞增”所計(jì)算出的12年總租金不得低于本項(xiàng)目“招租底價(jià)和保底租金遞增”所計(jì)算出的12年總租金。 填報(bào)示例：合同簽訂后，每月每平方米租金單價(jià)在上個(gè)合同年的基礎(chǔ)上每 個(gè)合同年遞增 %，12年總租金為 元（保留小數(shù)點(diǎn)后2位）。 | ||
| 招租底價(jià) | 118元/平方米/月 變更為 118元/平方米/月（含物業(yè)管理費(fèi)） | ||
| 免租期 | 6個(gè)月 變更為 6個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)） | ||
| 出租期限 | 10年 變更為 12年(含免租期) | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競(jìng)標(biāo)人須是中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2、競(jìng)標(biāo)人注冊(cè)實(shí)繳資本達(dá)到人民幣1000萬(wàn)元（含）以上； 3、****酒店****酒店品牌（加盟地區(qū)范圍須為項(xiàng)目所在地）； 4、競(jìng)標(biāo)人近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）具有至少一個(gè)租賃單個(gè)物業(yè)面積達(dá)到10000㎡****酒店經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)。 變更為 1、競(jìng)標(biāo)人須是中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2、競(jìng)標(biāo)人注冊(cè)實(shí)繳資本達(dá)到人民幣1000萬(wàn)元（含）以上； 3、****酒店的品牌： 3.1自有酒店品牌，****協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022****集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“2022中國(guó)前50****集團(tuán)”****酒店品牌； 3.2加盟酒店品牌： （1）所加****飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022****集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“2022中國(guó)前10****酒店豪華品牌”或“2022中國(guó)前10****酒店高端品牌”****集團(tuán)****酒店品牌； （2）所加盟的品牌在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)****酒店數(shù)量不得低于60個(gè)（含）； （3）加盟地區(qū)范圍須包含項(xiàng)目所在地； 4、競(jìng)標(biāo)人在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外），近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）業(yè)績(jī)要求： 4.1****酒店品牌，至少具有1****酒店物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，且經(jīng)營(yíng)面積須達(dá)到10000㎡（含）以上； 4.2****酒店品牌，****酒店品牌至少具有運(yùn)營(yíng)5個(gè)酒店的經(jīng)驗(yàn)，****酒店的房量須達(dá)到200間（含）以上。 | ||
| 需提供的證明材料 | 提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件（國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)告查詢網(wǎng)址http://www.****.cn/index.html）； 2、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或企業(yè)年報(bào)或財(cái)務(wù)報(bào)表或者審計(jì)報(bào)告能證明企業(yè)實(shí)繳資本的材料； 3.1、自有品牌提供商標(biāo)注冊(cè)證明； 3.2、****酒店品牌的，須提供品牌商標(biāo)注冊(cè)證明和加盟協(xié)議等相關(guān)證明材料，加盟地區(qū)范圍為項(xiàng)目所在地； 4、提供1個(gè)（含）以上近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）租賃單個(gè)物業(yè)面積達(dá)到10000㎡****酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)，包含但不限于簽訂日期，租賃期限，租賃面積等證明材料，自有房屋經(jīng)營(yíng)的提供房產(chǎn)證明和經(jīng)營(yíng)證明材料。 變更為 需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)信用信息公示報(bào)告截圖或打印件（參考查詢網(wǎng)址http://www.****.cn/index.html）； 2、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或企業(yè)年報(bào)或財(cái)務(wù)報(bào)表或者審計(jì)報(bào)告能證明企業(yè)實(shí)繳資本等相關(guān)證明材料； 3、提供滿足資格條件第3點(diǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于： 3.1如為自有品牌的：（1）提供商標(biāo)注冊(cè)證明；（2）須提供****飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022****集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“2022中國(guó)前50****集團(tuán)”****酒店品牌的相關(guān)證明材料； 3.2****酒店品牌的：（1）須提供所****飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022****集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“2022中國(guó)前10****酒店豪華品牌”或“2022中國(guó)前10****酒店高端品牌”****集團(tuán)旗下的品牌相關(guān)證明材料； （2****酒店品牌的品牌商標(biāo)注冊(cè)證明和加盟協(xié)議或品牌授權(quán)書(shū)等相關(guān)證明材料，加盟地區(qū)范圍須包含項(xiàng)目所在地；（3****酒店****酒店數(shù)量的相關(guān)證明材料（包含但不限于第三方平臺(tái)查詢截圖等），需附上清單（格式自擬）； 4、提供滿足資格條件第4點(diǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于： 4.1****酒店品牌：須提供1個(gè)（含）以上在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）范圍內(nèi)近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）經(jīng)營(yíng)單個(gè)物業(yè)面積達(dá)到10000㎡****酒店物業(yè)的相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料（租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)材料包含但不限于合同關(guān)鍵頁(yè)，體現(xiàn)包含但不限于簽訂日期，租賃期限，租賃面積等信息，自有房屋經(jīng)營(yíng)的相關(guān)材料包含但不限于房產(chǎn)證明和經(jīng)營(yíng)證明材料等）； 4.2****酒店品牌，****酒店品牌的運(yùn)營(yíng)5****酒店的相關(guān)證明材料，****酒店房量達(dá)到200間（含）以上，相關(guān)證明材料包含但不限于第三方平臺(tái)查詢截圖需附上清單（格式自擬）等。 | ||
| 其他費(fèi) | 電費(fèi)：按供電部門的實(shí)時(shí)電價(jià)計(jì)收； 水費(fèi)：按水務(wù)部門的實(shí)時(shí)單價(jià)計(jì)收，如無(wú)獨(dú)立用水則不產(chǎn)生水費(fèi)； 專項(xiàng)維修資金：0.25元/月/平方米。 具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 變更為 專項(xiàng)維修資金：0.25元/月/平方米；具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 | ||
| 電費(fèi) | 變更為 按供電部門的實(shí)時(shí)電價(jià)計(jì)收；具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 | ||
| 空調(diào)費(fèi) | VRV空調(diào)，計(jì)電費(fèi) 變更為 VRV空調(diào)，計(jì)電費(fèi)；具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 | ||
| 水費(fèi) | 變更為 按水務(wù)部門的實(shí)時(shí)單價(jià)計(jì)收，如無(wú)獨(dú)立用水則不產(chǎn)生水費(fèi)；具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名： 競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。 二、項(xiàng)目登記獲取資料 1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 變更為 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略） 二、獲取文件： 聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 蔡名龍134****8807、張藝齡135****3761； 郵箱：****@qq.com 三、其他要求： 1、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 2、競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前應(yīng)充分評(píng)估物業(yè)條件且在中選****酒店經(jīng)營(yíng)所必須的相關(guān)證照。 | ||
| 履約條件 | 1、截至目前為止，****政府部門列入拆遷計(jì)劃或拆除范圍，未設(shè)立抵押權(quán)，****法院查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。競(jìng)標(biāo)人須為單一主體競(jìng)標(biāo)，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。競(jìng)標(biāo)人須自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費(fèi)用組成，辦妥報(bào)名手續(xù)的競(jìng)標(biāo)人均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場(chǎng)，清楚本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 3、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，均由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出），承租人不得另行要求招租人對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行清理、整改或裝修。若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修的，裝修方案須獲得消防部門審批同意并經(jīng)招租人及物業(yè)管理單位認(rèn)可后方可進(jìn)行裝修；裝修驗(yàn)收獲得通過(guò)后方可投入使用。 4、在租賃合同期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。 5、承租人須交納3個(gè)月租金及3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)作為租賃保證金（以最終成交價(jià)計(jì)算）。 6、承租人需按時(shí)交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝卸費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 7、承租人需與招租人簽訂《**市房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，并嚴(yán)格履行，****公司簽訂物業(yè)管理合同。 8、承租人需承擔(dān)一切非招租人造成的安全管理責(zé)任。 9、競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前應(yīng)充分評(píng)估物業(yè)條件且在中選****酒店經(jīng)營(yíng)所必須的相關(guān)證照。 10、若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后當(dāng)天將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)；逾期按雙倍租金收取違約金。 10、在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)施，如果招租人不需要的，承租人應(yīng)全部拆除并恢復(fù)承租前狀態(tài)，承租人應(yīng)完整地?zé)o償移交由招租人處置。 11、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 12、承租人在本租賃項(xiàng)目使用期間，必須滿足周邊噪音、環(huán)保的要求，不得造成周邊的正常生活、工作的干擾，否則必須進(jìn)行整改直至合格，否則招租人有權(quán)單方面終止合同，沒(méi)收承租人保證金。 13、在承租期間，承租人同任何第三方之間所產(chǎn)生的任何糾紛，均與招租人無(wú)關(guān)，由承租人自行解決，招租人不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。 14、承租人必須在租賃期間對(duì)承租物業(yè)負(fù)安全、防火、防盜全部責(zé)任，****政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。 15、承租人不得從事P2P、小額貸款、擔(dān)保、典當(dāng)、直銷、藝術(shù)品交易、藝術(shù)品收藏、藝術(shù)品拍賣及買賣等相關(guān)行業(yè)； 16、其他條件詳見(jiàn)《租賃合同》文本。 變更為 1、截至目前為止，****政府部門列入拆遷計(jì)劃或拆除范圍，未設(shè)立抵押權(quán)，****法院查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。競(jìng)標(biāo)人須為單一主體競(jìng)標(biāo)，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。競(jìng)標(biāo)人須自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費(fèi)用組成，辦妥報(bào)名手續(xù)的競(jìng)標(biāo)人均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場(chǎng)，清楚本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 3、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，均由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出），承租人不得另行要求招租人對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行清理、整改或裝修。若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修的，裝修方案須獲得消防部門審批同意并經(jīng)招租人及物業(yè)管理單位認(rèn)可后方可進(jìn)行裝修；裝修驗(yàn)收獲得通過(guò)后方可投入使用。 4、在租賃合同期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。 5、承租人須交納3個(gè)月租金及3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)作為租賃保證金（以最終成交價(jià)計(jì)算）。 6、承租人需按時(shí)交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝卸費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 7、承租人需與招租人簽訂《**市房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，并嚴(yán)格履行，****公司簽訂物業(yè)管理合同。 8、承租人需承擔(dān)一切非招租人造成的安全管理責(zé)任。 9、競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前應(yīng)充分評(píng)估物業(yè)條件且在中選****酒店經(jīng)營(yíng)所必須的相關(guān)證照。 10、若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后當(dāng)天將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)；逾期按雙倍租金收取違約金。 11、在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)施，如果招租人不需要的，承租人應(yīng)全部拆除并恢復(fù)承租前狀態(tài)，承租人應(yīng)完整地?zé)o償移交由招租人處置。 12、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 13、承租人在本租賃項(xiàng)目使用期間，必須滿足周邊噪音、環(huán)保的要求，不得造成周邊的正常生活、工作的干擾，否則必須進(jìn)行整改直至合格，否則招租人有權(quán)單方面終止合同，沒(méi)收承租人保證金。 14、在承租期間，承租人同任何第三方之間所產(chǎn)生的任何糾紛，均與招租人無(wú)關(guān)，由承租人自行解決，招租人不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。 15、承租人必須在租賃期間對(duì)承租物業(yè)負(fù)安全、防火、防盜全部責(zé)任，****政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。 16、承租人不得從事P2P、小額貸款、擔(dān)保、典當(dāng)、直銷、藝術(shù)品交易、藝術(shù)品收藏、藝術(shù)品拍賣及買賣等相關(guān)行業(yè)； 17、其他條件詳見(jiàn)《租賃合同》文本。 | ||
| 公告發(fā)布媒體 | 陽(yáng)光租賃平臺(tái) https://rent.****.com **** http://new.****.com/ 變更為 陽(yáng)光租賃平臺(tái) https://rent.****.com | ||
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 一、本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。 二、特別事項(xiàng)提醒 1、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 2、競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前應(yīng)充分評(píng)估物業(yè)條件且在中選****酒店經(jīng)營(yíng)所必須的相關(guān)證照。 3、資產(chǎn)租賃期限屆滿前3個(gè)月，承租人提請(qǐng)續(xù)租的,同時(shí)滿足以下條件并經(jīng)出租人批準(zhǔn)可以續(xù)租:(1)履約記錄良好;(2)原租賃合同通過(guò)公開(kāi)招租簽訂;(3)接受承租人的續(xù)租方案。 續(xù)租期限不得超過(guò)2年。 變更為 本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。 | ||
| 起始日期 | 2024年06月20日 09時(shí)00分00秒 變更為 2024年11月01日 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****廣場(chǎng)寫字樓034公開(kāi)招租 |
| 起始日期 | 2024年11月01日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年11月21日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | **省**市**區(qū)海德三道1066號(hào) |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數(shù)量 | 12784.310平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 12年(含免租期) | 報(bào)價(jià)有效期 | 120天 |
| 免租期 | 6個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)） | 簽訂合同期限 | 《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后20個(gè)自然日 |
| 招租底價(jià) | 118元/平方米/月（含物業(yè)管理費(fèi)） | 租金的遞增 | （保底遞增）：合同簽訂后，每月每平方米租金單價(jià)在上個(gè)合同年的基礎(chǔ)上每3個(gè)合同年遞增4.5%（即在出租期限內(nèi)（12年），租金單價(jià)分別在第4個(gè)、第7個(gè)、第10個(gè)合同年各遞增1次。）（遞增填報(bào)說(shuō)明）：1.標(biāo)亮黃處是變量，競(jìng)標(biāo)人可自行填報(bào)。 2.競(jìng)標(biāo)人可自行填報(bào)遞增頻率及遞增幅度（標(biāo)亮黃處），但競(jìng)標(biāo)人填報(bào)的“租金單價(jià)和租金遞增”所計(jì)算出的12年總租金不得低于本項(xiàng)目“招租底價(jià)和保底租金遞增”所計(jì)算出的12年總租金。 填報(bào)示例：合同簽訂后，每月每平方米租金單價(jià)在上個(gè)合同年的基礎(chǔ)上每 個(gè)合同年遞增 %，12年總租金為 元（保留小數(shù)點(diǎn)后2位）。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),****酒店及相關(guān)配套) | ||
| 履約條件 | 1、截至目前為止，****政府部門列入拆遷計(jì)劃或拆除范圍，未設(shè)立抵押權(quán)，****法院查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。競(jìng)標(biāo)人須為單一主體競(jìng)標(biāo)，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。競(jìng)標(biāo)人須自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費(fèi)用組成，辦妥報(bào)名手續(xù)的競(jìng)標(biāo)人均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場(chǎng)，清楚本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 3、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，均由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出），承租人不得另行要求招租人對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行清理、整改或裝修。若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修的，裝修方案須獲得消防部門審批同意并經(jīng)招租人及物業(yè)管理單位認(rèn)可后方可進(jìn)行裝修；裝修驗(yàn)收獲得通過(guò)后方可投入使用。 4、在租賃合同期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。 5、承租人須交納3個(gè)月租金及3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)作為租賃保證金（以最終成交價(jià)計(jì)算）。 6、承租人需按時(shí)交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝卸費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 7、承租人需與招租人簽訂《**市房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，并嚴(yán)格履行，****公司簽訂物業(yè)管理合同。 8、承租人需承擔(dān)一切非招租人造成的安全管理責(zé)任。 9、競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前應(yīng)充分評(píng)估物業(yè)條件且在中選****酒店經(jīng)營(yíng)所必須的相關(guān)證照。 10、若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后當(dāng)天將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)；逾期按雙倍租金收取違約金。 11、在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)施，如果招租人不需要的，承租人應(yīng)全部拆除并恢復(fù)承租前狀態(tài)，承租人應(yīng)完整地?zé)o償移交由招租人處置。 12、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 13、承租人在本租賃項(xiàng)目使用期間，必須滿足周邊噪音、環(huán)保的要求，不得造成周邊的正常生活、工作的干擾，否則必須進(jìn)行整改直至合格，否則招租人有權(quán)單方面終止合同，沒(méi)收承租人保證金。 14、在承租期間，承租人同任何第三方之間所產(chǎn)生的任何糾紛，均與招租人無(wú)關(guān)，由承租人自行解決，招租人不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。 15、承租人必須在租賃期間對(duì)承租物業(yè)負(fù)安全、防火、防盜全部責(zé)任，****政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。 16、承租人不得從事P2P、小額貸款、擔(dān)保、典當(dāng)、直銷、藝術(shù)品交易、藝術(shù)品收藏、藝術(shù)品拍賣及買賣等相關(guān)行業(yè)； 17、其他條件詳見(jiàn)《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略） 二、獲取文件： 聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 蔡名龍134****8807、張藝齡135****3761； 郵箱：****@qq.com 三、其他要求： 1、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 2、競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前應(yīng)充分評(píng)估物業(yè)條件且在中選****酒店經(jīng)營(yíng)所必須的相關(guān)證照。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 3個(gè)月租金的數(shù)額（以最終成交價(jià)計(jì)算） | 空調(diào)費(fèi) | VRV空調(diào)，計(jì)電費(fèi)；具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 |
| 水費(fèi) | 按水務(wù)部門的實(shí)時(shí)單價(jià)計(jì)收，如無(wú)獨(dú)立用水則不產(chǎn)生水費(fèi)；具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 | 電費(fèi) | 按供電部門的實(shí)時(shí)電價(jià)計(jì)收；具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 |
| 其他 | 專項(xiàng)維修資金：0.25元/月/平方米；具體收費(fèi)以《****廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 綜合評(píng)審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 如公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)公開(kāi)招租無(wú)報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開(kāi)招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競(jìng)標(biāo)人須是中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2、競(jìng)標(biāo)人注冊(cè)實(shí)繳資本達(dá)到人民幣1000萬(wàn)元（含）以上； 3、****酒店的品牌： 3.1自有酒店品牌，****協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022****集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“2022中國(guó)前50****集團(tuán)”****酒店品牌； 3.2加盟酒店品牌： （1）所加****飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022****集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“2022中國(guó)前10****酒店豪華品牌”或“2022中國(guó)前10****酒店高端品牌”****集團(tuán)****酒店品牌； （2）所加盟的品牌在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)****酒店數(shù)量不得低于60個(gè)（含）； （3）加盟地區(qū)范圍須包含項(xiàng)目所在地； 4、競(jìng)標(biāo)人在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外），近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）業(yè)績(jī)要求： 4.1****酒店品牌，至少具有1****酒店物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，且經(jīng)營(yíng)面積須達(dá)到10000㎡（含）以上； 4.2****酒店品牌，****酒店品牌至少具有運(yùn)營(yíng)5個(gè)酒店的經(jīng)驗(yàn)，****酒店的房量須達(dá)到200間（含）以上。 | ||
| 需提供的證明材料 | 需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)信用信息公示報(bào)告截圖或打印件（參考查詢網(wǎng)址http://www.****.cn/index.html）； 2、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或企業(yè)年報(bào)或財(cái)務(wù)報(bào)表或者審計(jì)報(bào)告能證明企業(yè)實(shí)繳資本等相關(guān)證明材料； 3、提供滿足資格條件第3點(diǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于： 3.1如為自有品牌的：（1）提供商標(biāo)注冊(cè)證明；（2）須提供****飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022****集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“2022中國(guó)前50****集團(tuán)”****酒店品牌的相關(guān)證明材料； 3.2****酒店品牌的：（1）須提供所****飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022****集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“2022中國(guó)前10****酒店豪華品牌”或“2022中國(guó)前10****酒店高端品牌”****集團(tuán)旗下的品牌相關(guān)證明材料； （2****酒店品牌的品牌商標(biāo)注冊(cè)證明和加盟協(xié)議或品牌授權(quán)書(shū)等相關(guān)證明材料，加盟地區(qū)范圍須包含項(xiàng)目所在地；（3****酒店****酒店數(shù)量的相關(guān)證明材料（包含但不限于第三方平臺(tái)查詢截圖等），需附上清單（格式自擬）； 4、提供滿足資格條件第4點(diǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于： 4.1****酒店品牌：須提供1個(gè)（含）以上在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）范圍內(nèi)近10年（以招租公告發(fā)布時(shí)間倒推）經(jīng)營(yíng)單個(gè)物業(yè)面積達(dá)到10000㎡****酒店物業(yè)的相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料（租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)材料包含但不限于合同關(guān)鍵頁(yè)，體現(xiàn)包含但不限于簽訂日期，租賃期限，租賃面積等信息，自有房屋經(jīng)營(yíng)的相關(guān)材料包含但不限于房產(chǎn)證明和經(jīng)營(yíng)證明材料等）； 4.2****酒店品牌，****酒店品牌的運(yùn)營(yíng)5****酒店的相關(guān)證明材料，****酒店房量達(dá)到200間（含）以上，相關(guān)證明材料包含但不限于第三方平臺(tái)查詢截圖需附上清單（格式自擬）等。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年11月21日 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓）21樓 |
| 聯(lián)系人 | 蔡名龍；張藝齡 | 聯(lián)系方式 | 134****8807；135****3761 |
出租方信息
| 名稱 | ******公司 | ||
| 地址 | ********社區(qū)海德三道1066號(hào) | ||
交易保證金
| 金額 | 2,260,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年11月21日 17時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | 陽(yáng)光租賃平臺(tái) https://rent.****.com | ||
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-31
信息變更
深創(chuàng)投廣場(chǎng)寫字樓034公開(kāi)招租
當(dāng)前信息
2024-06-19
招標(biāo)公告
深創(chuàng)投廣場(chǎng)寫字樓034公開(kāi)招租
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無(wú)推薦數(shù)據(jù)
400-688-2000
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