項目編號 | **** | |
項目名稱 | ****廣場寫字樓034公開招租 | |
招租人 | **** | |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年6月20日 |
截止日期 | 2024年7月10日 | |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | **市**區(qū)海德三道1066****廣場20-25層 |
出租資產(chǎn)面積 | 12784.31 m2(建筑面積) | |
招租底價 | 人民幣118元/㎡/月(含物業(yè)管理費) | |
租金遞增 (保底遞增) | 合同簽訂后,每月每平方米租金單價在上個合同年的基礎(chǔ)上每3個合同年遞增5%。 即:在出租期限內(nèi)(10年),租金單價分別在第4個、第7個、第10個合同年遞增1次。 | |
遞增填報說明 | 1. 標(biāo)亮黃處是變量,競標(biāo)人可自行填報。 2. 競標(biāo)人填報的“租金單價+填報的租金遞增”計算出的10年總租金不得低于競標(biāo)人填報的“租金單價+保底租金遞增”計算出的10年總租金。 示例:合同簽訂后,每月每平方米租金單價在上個合同年的基礎(chǔ)上每 個合同年遞增 %,10年總租金為 元。 | |
租金支付方式 | 一月一付 | |
出租期限 | 10年(含免租期) | |
免租期 | 6個月(包含在租賃期內(nèi)) | |
空調(diào)費 | VRV空調(diào),計電費 | |
水電費等日常費用 | 電費:按供電部門的實時電價計收; 水費:按水務(wù)部門的實時單價計收,如無獨立用水則不產(chǎn)生水費; 專項維修資金:0.25元/月/平方米。 具體收費以《****廣場物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 | |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 酒店及相關(guān)配套 | |
出租資產(chǎn)用途 | 辦公或商業(yè) | |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 空置 | |
出租物業(yè)裝修情況 | 毛坯 | |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修 | 允許 | |
租賃保證金 | 3個月租金的數(shù)額(以最終成交價計算) | |
履約條件 | 詳見招租文件第二章 | |
特別事項提醒 (用“★”代表,下同) | 1、承租人應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè),若承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修,需經(jīng)招租人審批同意,且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外,需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的,由承租人負(fù)責(zé)(包括相關(guān)費用的支出)。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 2、競標(biāo)人競標(biāo)前應(yīng)充分評估物業(yè)條件且在中選****酒店經(jīng)營所必須的相關(guān)證照。 3、資產(chǎn)租賃期限屆滿前3個月,承租人提請續(xù)租的,同時滿足以下條件并經(jīng)出租人批準(zhǔn)可以續(xù)租:(1)履約記錄良好;(2)原租賃合同通過公開招租簽訂;(3)接受承租人的續(xù)租方案。 續(xù)租期限不得超過2年。 | |
競標(biāo)人資格要求 | 競標(biāo)人應(yīng)具備的 資格條件 | 1、競標(biāo)人須是中華人民**國境內(nèi)(港澳臺地區(qū)除外)依法注冊,具有獨立法人資格的企業(yè); 2、競標(biāo)人注冊實繳資本達(dá)到人民幣1000萬元(含)以上; 3、****酒店****酒店品牌(加盟地區(qū)范圍須為項目所在地); 4、競標(biāo)人近10年(以招租公告發(fā)布時間倒推)具有至少一個租賃單個物業(yè)面積達(dá)到10000㎡****酒店經(jīng)營的經(jīng)驗。 |
需提供的證明 材料 | 提供的證明材料(均加蓋公章): 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,企業(yè)信用信息公示報告打印件(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報告查詢網(wǎng)址http://www.****.cn/index.html); 2、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或企業(yè)年報或財務(wù)報表或者審計報告能證明企業(yè)實繳資本的材料; 3.1、自有品牌提供商標(biāo)注冊證明; 3.2、****酒店品牌的,須提供品牌商標(biāo)注冊證明和加盟協(xié)議等相關(guān)證明材料,加盟地區(qū)范圍為項目所在地; 4、提供1個(含)以上近10年(以招租公告發(fā)布時間倒推)租賃單個物業(yè)面積達(dá)到10000㎡****酒店經(jīng)營業(yè)績合同關(guān)鍵頁,包含但不限于簽訂日期,租賃期限,租賃面積等證明材料,自有房屋經(jīng)營的提供房產(chǎn)證明和經(jīng)營證明材料。 | |
是否允許聯(lián)合體競標(biāo) | 否 | |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 | |
招租方式 | 現(xiàn)場公開競標(biāo) | |
競標(biāo)人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00(**時間) |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊報名: 競標(biāo)人報名前需登錄https://rent.****.com/注冊成會員(如已是正式會員請忽略),完成注冊信息后即可登錄報名。 | |
二、項目登記獲取資料 1)點擊以下鏈接,填寫報名登記表:http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH; 2)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 | ||
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00(**時間) |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網(wǎng)址: https://rent.****.com | |
競標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件 | 詳見招租公告/競標(biāo)人資格要求 | |
競標(biāo)人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第六章第一部分及資格條件內(nèi)容。 | |
競標(biāo)文件 有效期 | 120天 | |
競標(biāo)保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00(以到賬時間為準(zhǔn)) |
金額 | 人民幣226萬元 | |
注意事項 | 1、請競標(biāo)人繳納競標(biāo)保證金時務(wù)必注明在**陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言(登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后,點擊“繳納”,系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言碼); 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競標(biāo)保證金未交、競標(biāo)保證金的錯投、漏投的情況,相關(guān)責(zé)任由競標(biāo)人自行承擔(dān); 3、競標(biāo)保證金將返還到競標(biāo)人賬戶。 | |
競標(biāo)須知 | 競標(biāo)開始時間 | 詳見《競標(biāo)邀請書》 |
競標(biāo)開始地點 | 詳見《競標(biāo)邀請書》 | |
參與競標(biāo)的 條件 | 1.通過報名資格審查,于規(guī)定的時間前繳納競標(biāo)保證金; 2.收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競標(biāo)邀請書》; 3.準(zhǔn)時履行簽到程序,參加現(xiàn)場公開競標(biāo)(以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)); 4.授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競標(biāo)承諾書》。 | |
參與現(xiàn)場競標(biāo)須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競標(biāo)人如更換授權(quán)人,到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。 | |
交易機構(gòu) 信息 | 交易機構(gòu)名稱 | ****集團(tuán)有限公司 |
地址 | **市**區(qū)**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓)21樓 | |
聯(lián)系人 | 蔡名龍、張藝齡 | |
聯(lián)系方式 | 136****3195、135****3761 | |
郵箱地址 | ****@qq.com | |
網(wǎng)址 | 陽光租賃平臺 https://rent.****.com ****集團(tuán)有限公司 http://new.****.com/ | |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機****集團(tuán)有限公司)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的,按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛;招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 |