深創(chuàng)投廣場寫字樓034公開招租

項目編號

****

項目名稱

****廣場寫字樓034公開招租

招租人

****

公告

時間

起始日期

2024年6月20日

截止日期

2024年7月10日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

**市**區(qū)海德三道1066****廣場20-25層

出租資產(chǎn)面積

12784.31 m2（建筑面積）

招租底價

人民幣118元/㎡/月(含物業(yè)管理費)

租金遞增

（保底遞增）

合同簽訂后，每月每平方米租金單價在上個合同年的基礎(chǔ)上每3個合同年遞增5%。

即：在出租期限內(nèi)（10年），租金單價分別在第4個、第7個、第10個合同年遞增1次。

遞增填報說明

1. 標(biāo)亮黃處是變量，競標(biāo)人可自行填報。

2. 競標(biāo)人填報的“租金單價+填報的租金遞增”計算出的10年總租金不得低于競標(biāo)人填報的“租金單價+保底租金遞增”計算出的10年總租金。

示例：合同簽訂后，每月每平方米租金單價在上個合同年的基礎(chǔ)上每 個合同年遞增 %，10年總租金為 元。

租金支付方式

一月一付

出租期限

10年（含免租期）

免租期

6個月(包含在租賃期內(nèi))

空調(diào)費

VRV空調(diào)，計電費

水電費等日常費用

電費：按供電部門的實時電價計收；

水費：按水務(wù)部門的實時單價計收，如無獨立用水則不產(chǎn)生水費；

專項維修資金：0.25元/月/平方米。

具體收費以《****廣場物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

酒店及相關(guān)配套

出租資產(chǎn)用途

辦公或商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

租賃保證金

3個月租金的數(shù)額（以最終成交價計算）

履約條件

詳見招租文件第二章

特別事項提醒

（用“★”代表，下同）

1、承租人應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費用的支出）。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。

2、競標(biāo)人競標(biāo)前應(yīng)充分評估物業(yè)條件且在中選****酒店經(jīng)營所必須的相關(guān)證照。

3、資產(chǎn)租賃期限屆滿前3個月，承租人提請續(xù)租的,同時滿足以下條件并經(jīng)出租人批準(zhǔn)可以續(xù)租:(1)履約記錄良好;(2)原租賃合同通過公開招租簽訂;(3)接受承租人的續(xù)租方案。

續(xù)租期限不得超過2年。

競標(biāo)人資格要求

競標(biāo)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競標(biāo)人須是中華人民**國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)；

2、競標(biāo)人注冊實繳資本達(dá)到人民幣1000萬元（含）以上；

3、****酒店****酒店品牌（加盟地區(qū)范圍須為項目所在地）；

4、競標(biāo)人近10年（以招租公告發(fā)布時間倒推）具有至少一個租賃單個物業(yè)面積達(dá)到10000㎡****酒店經(jīng)營的經(jīng)驗。

需提供的證明

材料

提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，企業(yè)信用信息公示報告打印件（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報告查詢網(wǎng)址http://www.****.cn/index.html）；

2、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或企業(yè)年報或財務(wù)報表或者審計報告能證明企業(yè)實繳資本的材料；

3.1、自有品牌提供商標(biāo)注冊證明；

3.2、****酒店品牌的，須提供品牌商標(biāo)注冊證明和加盟協(xié)議等相關(guān)證明材料，加盟地區(qū)范圍為項目所在地；

4、提供1個（含）以上近10年（以招租公告發(fā)布時間倒推）租賃單個物業(yè)面積達(dá)到10000㎡****酒店經(jīng)營業(yè)績合同關(guān)鍵頁，包含但不限于簽訂日期，租賃期限，租賃面積等證明材料，自有房屋經(jīng)營的提供房產(chǎn)證明和經(jīng)營證明材料。

是否允許聯(lián)合體競標(biāo)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競標(biāo)

競標(biāo)人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（**時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊報名：

競標(biāo)人報名前需登錄https://rent.****.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目登記獲取資料

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（**時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.****.com

競標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競標(biāo)人資格要求

競標(biāo)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第六章第一部分及資格條件內(nèi)容。

競標(biāo)文件

有效期

120天

競標(biāo)保證金

繳納截止時間

公告截止日17：00（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣226萬元

注意事項

1、請競標(biāo)人繳納競標(biāo)保證金時務(wù)必注明在**陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言碼）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競標(biāo)保證金未交、競標(biāo)保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競標(biāo)人自行承擔(dān)；

3、競標(biāo)保證金將返還到競標(biāo)人賬戶。

競標(biāo)須知

競標(biāo)開始時間

詳見《競標(biāo)邀請書》

競標(biāo)開始地點

詳見《競標(biāo)邀請書》

參與競標(biāo)的

條件

1.通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競標(biāo)保證金；

2.收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競標(biāo)邀請書》；

3.準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競標(biāo)（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4.授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競標(biāo)承諾書》。

參與現(xiàn)場競標(biāo)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競標(biāo)人如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

****集團(tuán)有限公司

地址

**市**區(qū)**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

136****3195、135****3761

郵箱地址

****@qq.com

網(wǎng)址

陽光租賃平臺

https://rent.****.com

****集團(tuán)有限公司

http://new.****.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機****集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。