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北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)黃安坨村村北24.3畝農(nóng)用地出租

公告-招標(biāo)公告

北京 -北京-北京市

發(fā)布時(shí)間： 2024年10月01日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

出租

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

**市**區(qū)**鎮(zhèn)黃安坨村村北24.3畝農(nóng)用地出租

交易項(xiàng)目編號(hào)：****

發(fā)布時(shí)間：2024-10-01

全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào) ****

項(xiàng)目編碼 2024-MTG/01-0005 掛牌金額 164025 掛牌日期 2024-10-08 截止日期 2024-10-12

基本信息

項(xiàng)目編碼：	2024-MTG/01-0005	標(biāo)的名稱：	市區(qū)**鎮(zhèn)黃安坨村村北24.3畝農(nóng)用地出租
坐落地址：	**鎮(zhèn)黃安坨村村北
土地用途：	園地
地塊-1：
**：	地塊一：公路邊；地塊二：任全忠承包地邊；	南至：	地塊一：道路邊；地塊二：田間路；
西至：	地塊一：道路邊；地塊二：松樹林地邊；	北至：	地塊一：荒坡；地塊二：史甫水退耕還林地邊；
擬出讓面積（畝）: （以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）	24.3	是否包含基本農(nóng)田：	是
基本農(nóng)田面積（畝）：	24.3	地上物情況：	無

權(quán)屬信息

權(quán)屬類型：	集體	所有權(quán)人：	****
是否包含承包土地：	是	承包方式：	家庭承包
承包方：		承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)：
承包期限（起始日）：		承包期限（終止日）：
是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否

擬出讓信息

擬出讓期限（起始日）：		擬出讓期限（終止日）：
擬出讓期限（年）：	3年9個(gè)月	出讓用途：	高山蘆筍生產(chǎn)及采收附加產(chǎn)品
擬出讓方式：	出租	是否屬再次出讓：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出讓方式：
原出讓期限（起始日）：		原出讓期限（終止日）：
其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)：

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共**平臺(tái)）：	2024-09-25
截止日期（公共**平臺(tái)）：	2024-09-30	掛牌總金額（元）：	164025
披露方式：	**交易所網(wǎng)站 www.**.com
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	10個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	**信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	20000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價(jià)格(元）：	164025	合同價(jià)款支付方式：	分期支付
合同價(jià)款結(jié)算方式：
與出讓相關(guān)其他條件：	1．此次出租的土地面積約為24.3畝確權(quán)地。 2．該項(xiàng)目每畝每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用不低于人民幣1800元，無遞增機(jī)制。 3．支付方式為一年一付，一次性支付1年租賃費(fèi)。 4．承租**經(jīng)濟(jì)社繳納租金的10%作為服務(wù)費(fèi)，同時(shí)支付**標(biāo)的當(dāng)年?duì)I業(yè)收入的1%作為分紅。 5．出租方定期對(duì)所出租地塊進(jìn)行檢查，杜絕改變土地用途，或明顯破壞土地行為發(fā)生。 6．合同價(jià)款場(chǎng)外結(jié)算。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1．受讓方必須為注冊(cè)地在**市**區(qū)的企業(yè)且注冊(cè)資本不低于100萬元。 2．意向受讓方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。 3．意向受讓方未列入失信被執(zhí)行人。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1．?dāng)M定合同租賃期限為3年9個(gè)月，具體出租期限以合同簽訂日期為準(zhǔn)。 2．該地塊現(xiàn)狀地類為水澆地、旱地、果園、灌木林地；所處空間規(guī)劃分區(qū)為林草保護(hù)區(qū)、永久基本農(nóng)田。依據(jù)啟用版“三區(qū)三線”劃定成果，經(jīng)核查，該項(xiàng)目不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。 3.該項(xiàng)目中提到的《**鎮(zhèn)黃安坨村土地租賃項(xiàng)目實(shí)施方案》，根據(jù)提供項(xiàng)目相關(guān)實(shí)施范圍的矢量數(shù)據(jù)，對(duì)比《**市**區(qū)林地保護(hù)利用規(guī)劃(2021-2035年)》《**鎮(zhèn)黃安坨村土地租賃項(xiàng)目實(shí)施方案》實(shí)施范圍占用2級(jí)林地，涉及林地面積為 224.83平米。 4．嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用土地，在未取得合法手續(xù)的情況下，不得出現(xiàn)任何建筑物、構(gòu)筑物及違法建設(shè)。 5.意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的使用的相關(guān)法律法規(guī)及**市相關(guān)政策，充分評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如因相關(guān)權(quán)證手續(xù)等原因?qū)е鲁凶夂鬅o法正常使用經(jīng)營(yíng)的，承租方自行承擔(dān)后果。 6.如承租方需要將承租的閑置土地的使用權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，當(dāng)承租方未能滿足金融機(jī)構(gòu)《借款合同》或《質(zhì)押合同》之規(guī)定時(shí)，同意將本決議約定的閑置土地再次****交易所以公開掛牌的方式進(jìn)行出租，再出租****經(jīng)濟(jì)**社的收益不變。 7.若該地塊享受政策性菜田補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼歸村集體使用。 8.若該地塊取得耕地保護(hù)補(bǔ)償?shù)日哐a(bǔ)貼資金，資金使用須嚴(yán)格按照區(qū)、鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方需要在協(xié)商，再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，原則上承租方作為保護(hù)主體申請(qǐng)資金時(shí)，承租方按照按年補(bǔ)償資金的50%提高年承租費(fèi)。 9.在租賃合同簽訂前地上物歸屬出讓方，在簽訂租賃合同后承租方建設(shè)的地上物，到期后應(yīng)自行清理恢復(fù)土地原狀或無償移交給出租方。 10.實(shí)際出租面積以合同簽訂為準(zhǔn)。合同價(jià)款場(chǎng)外結(jié)算。 11.涉及兩塊土地：地塊一面積共1.74畝；地塊二面積共22.56畝；總面積為24.3畝。

交易服務(wù)會(huì)員使用情況