涪陵區(qū)銀灘路附22號(hào)附38號(hào)商鋪招租

一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）方式辦理報(bào)名手續(xù)，**聯(lián)交所出具《交易資格確認(rèn)通知書》后，方證明其已向**聯(lián)交所提交承租申請(qǐng)且通過資格審核，并交納相應(yīng)保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

三、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到**聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由**聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可《商鋪?zhàn)赓U合同》及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，成為承租方后，同意將按照本公告公示的合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂合同。

五、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證、****派出所門牌號(hào)地址、出租面積系出租方自行測量等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六、標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，承租方在房屋租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。

七、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（金額為3個(gè)月租金）和履約保證金（2萬元）支付至出租方指定賬戶，剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)出租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，出租方在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、租賃前的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義交納的以出租方名義交納），物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.6元/㎡﹒月。

九、**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：租賃年限內(nèi)成交租金總額的招租底價(jià)部分按1.26%收取，由租賃雙方各自承擔(dān)0.63%；較招租底價(jià)增值部分按2%收取，由出租方承擔(dān)，承租方須于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至**聯(lián)交所指定賬戶。

十、出租方負(fù)責(zé)在承租方簽訂合同并付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租期自移交完成之日起計(jì)算，租金自移交完成且免租期結(jié)束后開始計(jì)算。

十一、房屋及店招門頭改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十二、租賃期內(nèi)，標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格按照招租用途使用，禁止經(jīng)營易燃易爆物品（如煙花爆竹等）、農(nóng)藥化學(xué)物品、廢舊回收、喪葬用品、汽修、洗車等業(yè)態(tài)及業(yè)種、項(xiàng)目；禁止經(jīng)營不利市政形象的業(yè)態(tài)及業(yè)種、項(xiàng)目，如：鋁合**窗加工、面條加工、菜籽油加工等項(xiàng)目；一樓商鋪不能經(jīng)營棋牌娛樂。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

十三、標(biāo)的排水及電源已安裝完畢，承租方需在指定位置自行搭接，標(biāo)的天燃?xì)馕窗惭b，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行安裝，搭接、安裝等工作應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)則，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于搭接、安裝等費(fèi)用）以及在搭接、安裝等工作中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任（包括安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任、對(duì)第三方造成的損害等）均由承租方自行承擔(dān)，租賃到期未續(xù)租或提前解約時(shí)承租方需負(fù)責(zé)將標(biāo)的恢復(fù)原貌，標(biāo)的恢復(fù)涉及的一切費(fèi)用（包括但不限于拆除、清理等）及安全責(zé)任（包括對(duì)第三方造成的損害）均由承租方自行承擔(dān)，出租方及**聯(lián)交所不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

十四、標(biāo)的面積、基礎(chǔ)配套設(shè)施等以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積、基礎(chǔ)配套設(shè)施等有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十五、以上標(biāo)的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

十六、項(xiàng)目的備查資料:《商鋪?zhàn)赓U合同》。

意向承租方須為具有完全民事行為能力且在法定退休年齡以內(nèi)的自然人或法人（其法定代表人具有完全民事行為能力且在法定退休年齡內(nèi)）。