涪陵區(qū)銀灘路附22號附38號商鋪招租

一、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）方式辦理報名手續(xù)，**聯(lián)交所出具《交易資格確認通知書》后，方證明其已向**聯(lián)交所提交承租申請且通過資格審核，并交納相應保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（含**聯(lián)交所交易服務費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據(jù)等資料到**聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由**聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《商鋪租賃合同》及本項目公告全部內容，成為承租方后，同意將按照本公告公示的合同版本在約定時限內與招租方簽訂合同。

五、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的無房地產(chǎn)權證、****派出所門牌號地址、出租面積系出租方自行測量等）及有關政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、標的無房地產(chǎn)權證，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

七、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內，將首期租金（金額為3個月租金）和履約保證金（2萬元）支付至出租方指定賬戶，剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經(jīng)出租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，出租方在10個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

八、租賃前的房產(chǎn)相關費用由出租方負責，標的移交后所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等）由承租方自行負責（需出租方名義交納的以出租方名義交納），物業(yè)管理費收費標準為1.6元/㎡﹒月。

九、**聯(lián)交所交易服務費收費標準為：租賃年限內成交租金總額的招租底價部分按1.26%收取，由租賃雙方各自承擔0.63%；較招租底價增值部分按2%收取，由出租方承擔，承租方須于合同生效之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至**聯(lián)交所指定賬戶。

十、出租方負責在承租方簽訂合同并付清標的首期租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務費后10個工作日內移交標的，租期自移交完成之日起計算，租金自移交完成且免租期結束后開始計算。

十一、房屋及店招門頭改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的結構和裝修進行損毀。

十二、租賃期內，標的應嚴格按照招租用途使用，禁止經(jīng)營易燃易爆物品（如煙花爆竹等）、農藥化學物品、廢舊回收、喪葬用品、汽修、洗車等業(yè)態(tài)及業(yè)種、項目；禁止經(jīng)營不利市政形象的業(yè)態(tài)及業(yè)種、項目，如：鋁合**窗加工、面條加工、菜籽油加工等項目；一樓商鋪不能經(jīng)營棋牌娛樂。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十三、標的排水及電源已安裝完畢，承租方需在指定位置自行搭接，標的天燃氣未安裝，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行安裝，搭接、安裝等工作應遵守相關安全規(guī)則，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于搭接、安裝等費用）以及在搭接、安裝等工作中發(fā)生的一切經(jīng)濟與法律責任（包括安全責任、環(huán)保責任、對第三方造成的損害等）均由承租方自行承擔，租賃到期未續(xù)租或提前解約時承租方需負責將標的恢復原貌，標的恢復涉及的一切費用（包括但不限于拆除、清理等）及安全責任（包括對第三方造成的損害）均由承租方自行承擔，出租方及**聯(lián)交所不承擔任何相關責任。

十四、標的面積、基礎配套設施等以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積、基礎配套設施等有出入，成交價及交易服務費不做調整，**聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十五、以上標的未經(jīng)出租方同意不得轉租。

十六、項目的備查資料:《商鋪租賃合同》。

意向承租方須為具有完全民事行為能力且在法定退休年齡以內的自然人或法人（其法定代表人具有完全民事行為能力且在法定退休年齡內）。