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物業(yè)服務(wù)管理競采公告(服務(wù)類)
(競采編號:****)
采購目錄: 商務(wù)服務(wù)-房地產(chǎn)服務(wù)-物業(yè)管理服務(wù) 需求描述: 一、安保服務(wù) (1)安保內(nèi)容 物業(yè)公司提供保安、保衛(wèi)服務(wù):包括門衛(wèi)、守護以及巡邏等,并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作;按照公司的管理模式對保安隊員進行管理,依據(jù)雙方確認的崗位職責要求,執(zhí)行安全防范任務(wù),承擔相應(yīng)的保安服務(wù)責任。 (2)安保要求 ①工作時間:除協(xié)議規(guī)定的巡查時間外,早上7點—晚上12****中心大門門口值班。中午12點及晚上17:30對舊門診樓門進行封閉,中午14點及早上8點對舊門診樓門進行開啟,如遇服務(wù)對象前來治療、****中心職工加班,必須為其提供開關(guān)門和工作人員安全保衛(wèi)服務(wù)。 ③每天查看監(jiān)控設(shè)備,并做好相應(yīng)記錄,發(fā)現(xiàn)可疑情況,及時采取有效措施加以防范,并告知甲方。 ④按甲方要求分發(fā)報紙、接收信件和郵件。 二、維修服務(wù) (1)維修內(nèi)容 負責中心水電及動力設(shè)施(高低配電、室內(nèi)外水電線路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。負責中心所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施的日常管理和零星維修。 (2)維修要求 主動巡回檢查,及時維修,確保中心設(shè)備完好正常運轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。堅持每周一、三、五上午巡回上門零星維修服務(wù),如遇突發(fā)事情,電話通知,物業(yè)公司組織人力進行突擊。 三、清潔 (一)工作時間:根據(jù)醫(yī)院的上下班時間調(diào)整保潔員的上班時間,上****醫(yī)院提前30分鐘到崗,在醫(yī)院上班時間前完成公共主要區(qū)域的地面清潔,確保醫(yī)院開門后的正常干凈秩序,****醫(yī)院相同。 (二)區(qū)域保潔管理負責人的工作內(nèi)容: 1、環(huán)境衛(wèi)生管理 A:綜合樓1-6樓所有公共區(qū)域,綜合樓各樓層衛(wèi)生間及茶水間 ,1 樓內(nèi)科、外科、全科、急診室、搶救室室內(nèi),3樓觀察室內(nèi)和輸液室,三樓四樓住院病房室內(nèi),5樓手術(shù)室及手術(shù)室對面玻璃房內(nèi),6樓兩個會議室內(nèi),屋頂、消防通道,各房間門; B:老樓1-3樓所有公共區(qū)域,老樓各樓層衛(wèi)生間,1樓接種室****中心接種時間安排),醫(yī)療廢棄物暫存間內(nèi),氧氣房內(nèi),氧氣房屋頂,各房間門; C:露天公共區(qū)域:醫(yī)院外圍門前三包范圍內(nèi)地面,墻面1.8米以下范圍,綠化帶內(nèi)的白色垃圾、雜草、死亡植物的清運不含綠化養(yǎng)護,醫(yī)院大門旁巷道,及巷道頂面,三個后陽溝。 D:中心租用的家屬院一樓、****中心發(fā)展需要增加的其他公共區(qū)域。 E:恒大、****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站點所有房間每天至少開展1次保潔和醫(yī)療廢物收運,如遇集中體檢、****中心活動需增加保潔次數(shù),每月不低于兩次大掃除。護養(yǎng)中心(國投健康長者公寓)衛(wèi)生點臨時保潔。 F:全院每季度室內(nèi)玻璃清潔、院壩兩個地面沖洗及屋頂玻璃每月沖洗一次 2、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生管理(衛(wèi)生間滅蚊器、電熱水器、微波爐等)。 3、資產(chǎn)衛(wèi)生防損管理: (A:綜合樓5樓住院部病房被服按甲方要求進行日常分類管理及發(fā)放不含洗滌,須分類打包清點數(shù)量書面交接給清洗部洗滌,而清洗部清洗返回的被服按交出數(shù)清點完后做好交收記錄;每周一收取各科醫(yī)務(wù)工作服分科做好記錄后打包清點數(shù)量書面交接給清洗部洗滌,而清洗部清洗返回的各科醫(yī)務(wù)工作服按交出數(shù)清點完后做好交收記錄;按科室分發(fā)到各科; B:****中心培訓(xùn)要求規(guī)范做好交接、收運、暫存及書面記錄,做好相關(guān)消毒工作,****運輸處理;并做好自身的保護,涉及醫(yī)療廢物工作人員每年按要求進行一次體檢,****公司承擔; C:氧氣搬運、更換及管理,按中心要求搬運、存放和操作,保證甲方氧氣的不間斷供應(yīng)。氧氣為易燃易爆氣體,要按照相關(guān)規(guī)定進行管理、搬運、儲存等,保證安全。如未按規(guī)范要求操作發(fā)生的安全事故,****公司負相應(yīng)責任。 其他工作內(nèi)容:(A:每日1-2次液水運輸?shù)礁鞑》浚? B:氧氣從氧氣房運輸?shù)綋尵仁液筒》浚? C:小型物品的搬運;) 四、衛(wèi)生管理標準 (一)室內(nèi)區(qū)域: 1、室內(nèi)空氣**,光照好。地面清潔,無紙屑、灰塵、雜物、痰跡、污跡、水跡、果皮和死角并能及時擦干凈; 2、箱柜、桌椅、病床外觀、潔凈,無灰塵,無污跡;未入住病人的桌面物品擺放整齊有序美觀,公物無損壞,如有損壞立即通知院方; 3、病員離開后立即清理消毒柜子內(nèi),保證柜內(nèi)外無灰塵雜物,和劃痕,無垃圾物。各種器材、設(shè)施設(shè)備、器具、插線板、垃圾桶外觀整潔干凈,無損壞和丟失,無塵土、劃痕。開關(guān)能正常方便使用。 4、室內(nèi)天花板、墻壁、墻圍、屋頂燈具、燈罩(管)干凈無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污物,公物管理得當,設(shè)備等器物擺放整齊干凈無塵土、劃痕、破損,無亂刻亂畫現(xiàn)象;如有損壞立即通知院方; 5、門窗玻璃明亮潔凈,門框、窗臺干凈,門窗無污物、無損壞,玻璃無破損;按時開關(guān)門窗通風;如有損壞立即通知院方; 6、室內(nèi)花草盆景干凈整潔,花盆內(nèi)無雜物,外觀干凈; 7、垃圾桶內(nèi)無積存垃圾雜物; 8、公物管理:外觀良好,分類管理,放置有序,位置適當,便于取用,性能狀況符合技術(shù)要求;并做好相關(guān)記錄; 9、病房內(nèi)地面及家俱、門窗每天使用消毒水拖地、擦拭,院內(nèi)1到4樓公共區(qū)域每一天使用消毒水拖地、擦拭,5-6樓公共區(qū)域每兩天使用消毒水拖地、擦拭; (二)會議室 1、室內(nèi)空氣**,光照好。地面清潔,無紙屑、灰塵、雜物、痰跡、污跡、果皮和死角并能及時擦干凈,桌椅外觀潔凈,無灰塵,無污跡并擺放整齊有序美觀;桌面各種物品擺放整齊有序美觀,公物無損壞,如有損壞立即通知院方; 2、室內(nèi)天花板、墻壁、墻圍、屋頂燈具、燈罩(管)干凈無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污物,公物管理得當,設(shè)備等器物擺放整齊干凈無塵土、劃痕、破損,無亂刻亂畫現(xiàn)象;如有損壞立即通知院方; 3、門窗玻璃明亮潔凈,門框、窗臺干凈,門窗無污物、無損壞,玻璃無破損;按時開關(guān)門窗通風;如有損壞立即通知院方; 4、室內(nèi)花草盆景干凈整潔,花盆內(nèi)無雜物,外觀干凈; 5、垃圾桶內(nèi)無積存垃圾雜物; 6、黑板用后擦干凈,上面無明顯痕跡,投影儀屏幕干凈整潔,無灰塵、無污跡、無涂畫痕跡; (三)廁所、洗手間 1、地面清潔,無垃圾,無積水、無污跡、無堆積贓物、無衛(wèi)生死角; 2、衛(wèi)生潔具擺放整齊,美觀無損壞;垃圾、廢水及時清倒; 3、廁所便池內(nèi)及時沖洗,干凈無雜物、無異味、無糞便;洗手池內(nèi)干凈無雜物、無異味、無剩飯殘渣,水管水龍頭干凈,無滴水、無銹跡、無油污、無粘貼物、無肥皂沫等;地面無糞便、無廢紙、無積水,保證廁所整潔衛(wèi)生; 4、清掃用品用具、洗滌用品擺放整齊有序,干凈無污跡,無泥土,無污物。抹布干凈防止整齊,無異味; 5、垃圾桶內(nèi)無積存垃圾雜物; 6、每層樓的廁所每天用消毒水拖地,廁所門及其把手每天用消毒水噴灑,一周進行一次擦拭。 (四)露天公共環(huán)境衛(wèi)生: 所轄區(qū)域地面平整干凈,無積水,無廢物(雜草、臟土、紙屑、果皮、磚瓦、樹葉等),無污跡,無堆積物。路面干凈整潔,無積水,無污跡,無垃圾,久雨天后的青苔及時清潔,排水溝里面的雜草及時清除。每日及時清理垃圾桶,保證垃圾桶(池)外無積攢的垃圾,垃圾桶(池)外觀干凈,花池內(nèi)無紙屑糞便。花草樹木按要求澆水、感官視覺好,有序不雜亂。設(shè)備設(shè)施外觀干凈整潔,設(shè)施完整無缺。排水溝、滲水井通暢,清淤及時。井蓋下水篦子齊全; 路燈(燈桿、底座)、戶外墻壁1.8米以下等表面清潔干凈,無無關(guān)的宣傳粘貼物、無污漬、無銹跡、無油污。 (五)走廊 地面無塵土、無紙屑、無雜物堆積,保證徹底清掃干凈;門窗玻璃干凈無污跡。燈具、燈罩(管)干凈無塵土、無蜘蛛網(wǎng)、無污物;墻圍無灰塵、蜘蛛網(wǎng),劃痕、破損,無亂刻亂畫現(xiàn)象;無亂堆亂放物品。 (六)庫房、儲物間、醫(yī)療廢棄物間、氧氣間 1、室內(nèi)屋頂燈具、燈罩(管)干凈無塵土、無蜘蛛網(wǎng)、無污物;墻圍無灰塵、蜘蛛網(wǎng),公物管理得當; 2、門窗玻璃明亮潔凈,門框、窗臺干凈,門窗無污物、無損壞,玻璃明亮; 5、天花板、墻壁潔凈,無灰網(wǎng)、灰塵、污跡、污印,不隨意亂貼亂畫; 6、地面清潔,無紙屑、灰塵、雜物、痰跡、污跡、果皮和死角并能及時擦干凈; 7、桌面腿無塵土,柜子內(nèi)外無灰塵雜物,和劃痕,無垃圾物;寢具被褥等貨品干凈無損壞和丟失,無塵土和雜物;燈具開關(guān)能正常方便使用; 8、賬目清楚,帳物相符,貨品分類、區(qū)域、卡片標志齊全,物品擺放整齊有序,賬物卡對; 9、庫房、儲物間、醫(yī)療廢棄物間、氧氣間須由院方統(tǒng)一安裝防鼠、防蠅、防火、防盜等措施; 10、庫房、儲物間、醫(yī)療廢棄物間、氧氣間及時整理清掃,做到地面無垃圾,貨架無積灰,物品擺放整齊有序; 11、庫房、儲物間、醫(yī)療廢棄物間、氧氣間物品和原料按類別上架,并分開存放。保持離地、離墻并通風,存放物品有明碼標記; 12、出庫物品做到先進先出,易壞先用,發(fā)現(xiàn)問題及時妥善處理; 13、公物管理:外觀良好,分類管理,放置有序,位置適當,便于取用,性能狀況符合技術(shù)要求; 五、設(shè)備設(shè)施管理(消防設(shè)施器材) 1、消防設(shè)備的衛(wèi)生檢查由保潔員做每月一次的定期檢查,需要擦拭的及時擦拭; 2、滅火器表面潔凈,放置符合要求,能正常使用,無污漬,無油污,無灰塵,無銹蝕與銹跡,四周無雜物; 3、消防箱表面干凈,無灰塵、無污漬,無油污,無雜物,無銹蝕與銹跡,無破損,上面無堆放物; 4、箱內(nèi)物品放置符合規(guī)范要求,器材設(shè)施完整齊全,干凈無污跡和塵土,無與用途無關(guān)的其他垃圾等物品; 5、消防通道門鎖能打開,無堆放物,周圍可燃物。 6、每天對消防器材和消防設(shè)備進行檢查,確實消防器材和消防設(shè)備無過期失效,無破損,可正常使用,并做好記錄。 六、人員要求: 安保人員配置人數(shù)不少于3人,每天除1人值班24小時在崗?fù)?,上午需兩人上班;保潔人員配置不少于4人,每周要求有三天4人上班,四天3人上班。所有人員經(jīng)費(包括但不限于工資、津補貼、保險等)和保潔保安業(yè)務(wù)開展所需物****公司負責。另外,物業(yè)公司需安排一****中心安保和保潔工作的相關(guān)管理工作,****中心時間不少于3天。中心有特殊情況需要安保和保潔人員加班或增加人手的,物業(yè)公司需無條件配合。物業(yè)公司要加強安全管理,做好勞動保障和安全培訓(xùn),購置安全用品,保護職工的安全。所有勞動安全事故、職業(yè)安全事故、勞動者在上班過程中發(fā)生的人身傷(損)害及勞動人事糾紛的處理和****公司負責,****公司支付。 展開 | ¥292800 | 1(項) | ¥292800 |
評分標準附件 | 預(yù)覽1 | 預(yù)覽1 | 2024-08-20 17:15 |
服務(wù)實施區(qū)縣 | **區(qū) | **區(qū) | 2024-08-20 17:15 |
物業(yè)服務(wù)管理 | **** | 280788.00 | 280788.00 | 280788.00 | 綜合評分 | 成交 | 石艷玲、游俠平、李世林 | 2024-08-26 22:17 |