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[報(bào)名中]物業(yè)服務(wù)管理
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2024-08-23
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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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物業(yè)服務(wù)管理競(jìng)采公告（服務(wù)類）
（競(jìng)采編號(hào)：****）
****（代理機(jī)構(gòu)）受****（采購人）委托對(duì)物業(yè)服務(wù)管理（項(xiàng)目）采用綜合評(píng)分成交法進(jìn)行采購，歡迎符合資格要求并有服務(wù)能力的供應(yīng)商踴躍報(bào)價(jià)。
一、采購項(xiàng)目名稱及數(shù)量（項(xiàng)目總預(yù)算（限價(jià)）：292800 元）
包1
包合計(jì)：292800 元
| 采購目錄： 商務(wù)服務(wù)-房地產(chǎn)服務(wù)-物業(yè)管理服務(wù) 需求描述： 一、安保服務(wù) （1）安保內(nèi)容 物業(yè)公司提供保安、保衛(wèi)服務(wù)：包括門衛(wèi)、守護(hù)以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作；按照公司的管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。 （2）安保要求 ①工作時(shí)間：除協(xié)議規(guī)定的巡查時(shí)間外，早上7點(diǎn)—晚上12****中心大門門口值班。中午12點(diǎn)及晚上17：30對(duì)舊門診樓門進(jìn)行封閉，中午14點(diǎn)及早上8點(diǎn)對(duì)舊門診樓門進(jìn)行開啟，如遇服務(wù)對(duì)象前來治療、****中心職工加班，必須為其提供開關(guān)門和工作人員安全保衛(wèi)服務(wù)。 ③每天查看監(jiān)控設(shè)備，并做好相應(yīng)記錄，發(fā)現(xiàn)可疑情況，及時(shí)采取有效措施加以防范，并告知甲方。 ④按甲方要求分發(fā)報(bào)紙、接收信件和郵件。 二、維修服務(wù) （1）維修內(nèi)容 負(fù)責(zé)中心水電及動(dòng)力設(shè)施（高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。負(fù)責(zé)中心所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施的日常管理和零星維修。 （2）維修要求 主動(dòng)巡回檢查，及時(shí)維修，確保中心設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。堅(jiān)持每周一、三、五上午巡回上門零星維修服務(wù)，如遇突發(fā)事情，電話通知，物業(yè)公司組織人力進(jìn)行突擊。 三、清潔 （一）工作時(shí)間：根據(jù)醫(yī)院的上下班時(shí)間調(diào)整保潔員的上班時(shí)間，上****醫(yī)院提前30分鐘到崗，在醫(yī)院上班時(shí)間前完成公共主要區(qū)域的地面清潔，確保醫(yī)院開門后的正常干凈秩序，****醫(yī)院相同。 （二）區(qū)域保潔管理負(fù)責(zé)人的工作內(nèi)容： 1、環(huán)境衛(wèi)生管理 A：綜合樓1-6樓所有公共區(qū)域，綜合樓各樓層衛(wèi)生間及茶水間 ，1 樓內(nèi)科、外科、全科、急診室、搶救室室內(nèi)，3樓觀察室內(nèi)和輸液室，三樓四樓住院病房室內(nèi)，5樓手術(shù)室及手術(shù)室對(duì)面玻璃房?jī)?nèi)，6樓兩個(gè)會(huì)議室內(nèi)，屋頂、消防通道，各房間門； B：老樓1-3樓所有公共區(qū)域，老樓各樓層衛(wèi)生間，1樓接種室****中心接種時(shí)間安排），醫(yī)療廢棄物暫存間內(nèi)，氧氣房?jī)?nèi)，氧氣房屋頂，各房間門； C：露天公共區(qū)域：醫(yī)院外圍門前三包范圍內(nèi)地面，墻面1.8米以下范圍，綠化帶內(nèi)的白色垃圾、雜草、死亡植物的清運(yùn)不含綠化養(yǎng)護(hù)，醫(yī)院大門旁巷道，及巷道頂面，三個(gè)后陽溝。 D：中心租用的家屬院一樓、****中心發(fā)展需要增加的其他公共區(qū)域。 E：恒大、****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站點(diǎn)所有房間每天至少開展1次保潔和醫(yī)療廢物收運(yùn)，如遇集中體檢、****中心活動(dòng)需增加保潔次數(shù)，每月不低于兩次大掃除。護(hù)養(yǎng)中心（國投健康長(zhǎng)者公寓）衛(wèi)生點(diǎn)臨時(shí)保潔。 F：全院每季度室內(nèi)玻璃清潔、院壩兩個(gè)地面沖洗及屋頂玻璃每月沖洗一次 2、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生管理（衛(wèi)生間滅蚊器、電熱水器、微波爐等）。 3、資產(chǎn)衛(wèi)生防損管理： （A：綜合樓5樓住院部病房被服按甲方要求進(jìn)行日常分類管理及發(fā)放不含洗滌，須分類打包清點(diǎn)數(shù)量書面交接給清洗部洗滌，而清洗部清洗返回的被服按交出數(shù)清點(diǎn)完后做好交收記錄；每周一收取各科醫(yī)務(wù)工作服分科做好記錄后打包清點(diǎn)數(shù)量書面交接給清洗部洗滌，而清洗部清洗返回的各科醫(yī)務(wù)工作服按交出數(shù)清點(diǎn)完后做好交收記錄；按科室分發(fā)到各科； B：****中心培訓(xùn)要求規(guī)范做好交接、收運(yùn)、暫存及書面記錄，做好相關(guān)消毒工作，****運(yùn)輸處理；并做好自身的保護(hù),涉及醫(yī)療廢物工作人員每年按要求進(jìn)行一次體檢，****公司承擔(dān)； C：氧氣搬運(yùn)、更換及管理，按中心要求搬運(yùn)、存放和操作，保證甲方氧氣的不間斷供應(yīng)。氧氣為易燃易爆氣體，要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理、搬運(yùn)、儲(chǔ)存等，保證安全。如未按規(guī)范要求操作發(fā)生的安全事故，****公司負(fù)相應(yīng)責(zé)任。 其他工作內(nèi)容：（A：每日1-2次液水運(yùn)輸?shù)礁鞑》浚? B：氧氣從氧氣房運(yùn)輸?shù)綋尵仁液筒》浚? C：小型物品的搬運(yùn)；） 四、衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn) （一）室內(nèi)區(qū)域： 1、室內(nèi)空氣**，光照好。地面清潔，無紙屑、灰塵、雜物、痰跡、污跡、水跡、果皮和死角并能及時(shí)擦干凈； 2、箱柜、桌椅、病床外觀、潔凈，無灰塵，無污跡；未入住病人的桌面物品擺放整齊有序美觀，公物無損壞，如有損壞立即通知院方； 3、病員離開后立即清理消毒柜子內(nèi)，保證柜內(nèi)外無灰塵雜物，和劃痕，無垃圾物。各種器材、設(shè)施設(shè)備、器具、插線板、垃圾桶外觀整潔干凈，無損壞和丟失，無塵土、劃痕。開關(guān)能正常方便使用。 4、室內(nèi)天花板、墻壁、墻圍、屋頂燈具、燈罩（管）干凈無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污物，公物管理得當(dāng)，設(shè)備等器物擺放整齊干凈無塵土、劃痕、破損，無亂刻亂畫現(xiàn)象；如有損壞立即通知院方； 5、門窗玻璃明亮潔凈，門框、窗臺(tái)干凈，門窗無污物、無損壞，玻璃無破損；按時(shí)開關(guān)門窗通風(fēng)；如有損壞立即通知院方； 6、室內(nèi)花草盆景干凈整潔，花盆內(nèi)無雜物，外觀干凈； 7、垃圾桶內(nèi)無積存垃圾雜物； 8、公物管理：外觀良好，分類管理，放置有序，位置適當(dāng)，便于取用，性能狀況符合技術(shù)要求；并做好相關(guān)記錄； 9、病房?jī)?nèi)地面及家俱、門窗每天使用消毒水拖地、擦拭，院內(nèi)1到4樓公共區(qū)域每一天使用消毒水拖地、擦拭，5-6樓公共區(qū)域每?jī)商焓褂孟舅系亍⒉潦茫? （二）會(huì)議室 1、室內(nèi)空氣**，光照好。地面清潔，無紙屑、灰塵、雜物、痰跡、污跡、果皮和死角并能及時(shí)擦干凈，桌椅外觀潔凈，無灰塵，無污跡并擺放整齊有序美觀；桌面各種物品擺放整齊有序美觀，公物無損壞，如有損壞立即通知院方； 2、室內(nèi)天花板、墻壁、墻圍、屋頂燈具、燈罩（管）干凈無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污物，公物管理得當(dāng)，設(shè)備等器物擺放整齊干凈無塵土、劃痕、破損，無亂刻亂畫現(xiàn)象；如有損壞立即通知院方； 3、門窗玻璃明亮潔凈，門框、窗臺(tái)干凈，門窗無污物、無損壞，玻璃無破損；按時(shí)開關(guān)門窗通風(fēng)；如有損壞立即通知院方； 4、室內(nèi)花草盆景干凈整潔，花盆內(nèi)無雜物，外觀干凈； 5、垃圾桶內(nèi)無積存垃圾雜物； 6、黑板用后擦干凈，上面無明顯痕跡，投影儀屏幕干凈整潔，無灰塵、無污跡、無涂畫痕跡； （三）廁所、洗手間 1、地面清潔，無垃圾，無積水、無污跡、無堆積贓物、無衛(wèi)生死角； 2、衛(wèi)生潔具擺放整齊，美觀無損壞；垃圾、廢水及時(shí)清倒； 3、廁所便池內(nèi)及時(shí)沖洗，干凈無雜物、無異味、無糞便；洗手池內(nèi)干凈無雜物、無異味、無剩飯殘?jiān)芩堫^干凈，無滴水、無銹跡、無油污、無粘貼物、無肥皂沫等；地面無糞便、無廢紙、無積水，保證廁所整潔衛(wèi)生； 4、清掃用品用具、洗滌用品擺放整齊有序，干凈無污跡，無泥土，無污物。抹布干凈防止整齊，無異味； 5、垃圾桶內(nèi)無積存垃圾雜物； 6、每層樓的廁所每天用消毒水拖地，廁所門及其把手每天用消毒水噴灑，一周進(jìn)行一次擦拭。 （四）露天公共環(huán)境衛(wèi)生： 所轄區(qū)域地面平整干凈，無積水，無廢物（雜草、臟土、紙屑、果皮、磚瓦、樹葉等），無污跡，無堆積物。路面干凈整潔，無積水，無污跡，無垃圾，久雨天后的青苔及時(shí)清潔，排水溝里面的雜草及時(shí)清除。每日及時(shí)清理垃圾桶，保證垃圾桶（池）外無積攢的垃圾，垃圾桶（池）外觀干凈，花池內(nèi)無紙屑糞便?；ú輼淠景匆鬂菜⒏泄僖曈X好，有序不雜亂。設(shè)備設(shè)施外觀干凈整潔，設(shè)施完整無缺。排水溝、滲水井通暢，清淤及時(shí)。井蓋下水篦子齊全； 路燈（燈桿、底座）、戶外墻壁1.8米以下等表面清潔干凈，無無關(guān)的宣傳粘貼物、無污漬、無銹跡、無油污。 （五）走廊 地面無塵土、無紙屑、無雜物堆積，保證徹底清掃干凈；門窗玻璃干凈無污跡。燈具、燈罩（管）干凈無塵土、無蜘蛛網(wǎng)、無污物；墻圍無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，劃痕、破損，無亂刻亂畫現(xiàn)象；無亂堆亂放物品。 （六）庫房、儲(chǔ)物間、醫(yī)療廢棄物間、氧氣間 1、室內(nèi)屋頂燈具、燈罩（管）干凈無塵土、無蜘蛛網(wǎng)、無污物；墻圍無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，公物管理得當(dāng)； 2、門窗玻璃明亮潔凈，門框、窗臺(tái)干凈，門窗無污物、無損壞，玻璃明亮； 5、天花板、墻壁潔凈，無灰網(wǎng)、灰塵、污跡、污印，不隨意亂貼亂畫； 6、地面清潔，無紙屑、灰塵、雜物、痰跡、污跡、果皮和死角并能及時(shí)擦干凈； 7、桌面腿無塵土，柜子內(nèi)外無灰塵雜物，和劃痕，無垃圾物；寢具被褥等貨品干凈無損壞和丟失，無塵土和雜物；燈具開關(guān)能正常方便使用； 8、賬目清楚，帳物相符，貨品分類、區(qū)域、卡片標(biāo)志齊全，物品擺放整齊有序，賬物卡對(duì)； 9、庫房、儲(chǔ)物間、醫(yī)療廢棄物間、氧氣間須由院方統(tǒng)一安裝防鼠、防蠅、防火、防盜等措施； 10、庫房、儲(chǔ)物間、醫(yī)療廢棄物間、氧氣間及時(shí)整理清掃，做到地面無垃圾，貨架無積灰，物品擺放整齊有序； 11、庫房、儲(chǔ)物間、醫(yī)療廢棄物間、氧氣間物品和原料按類別上架，并分開存放。保持離地、離墻并通風(fēng)，存放物品有明碼標(biāo)記； 12、出庫物品做到先進(jìn)先出，易壞先用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)妥善處理； 13、公物管理：外觀良好，分類管理，放置有序，位置適當(dāng)，便于取用，性能狀況符合技術(shù)要求； 五、設(shè)備設(shè)施管理（消防設(shè)施器材） 1、消防設(shè)備的衛(wèi)生檢查由保潔員做每月一次的定期檢查，需要擦拭的及時(shí)擦拭； 2、滅火器表面潔凈，放置符合要求，能正常使用，無污漬，無油污，無灰塵，無銹蝕與銹跡，四周無雜物； 3、消防箱表面干凈，無灰塵、無污漬，無油污，無雜物，無銹蝕與銹跡，無破損，上面無堆放物； 4、箱內(nèi)物品放置符合規(guī)范要求，器材設(shè)施完整齊全，干凈無污跡和塵土，無與用途無關(guān)的其他垃圾等物品； 5、消防通道門鎖能打開，無堆放物，周圍可燃物。 6、每天對(duì)消防器材和消防設(shè)備進(jìn)行檢查，確實(shí)消防器材和消防設(shè)備無過期失效，無破損，可正常使用，并做好記錄。 六、人員要求： 安保人員配置人數(shù)不少于3人，每天除1人值班24小時(shí)在崗?fù)猓衔缧鑳扇松习?；保潔人員配置不少于4人，每周要求有三天4人上班，四天3人上班。所有人員經(jīng)費(fèi)（包括但不限于工資、津補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等）和保潔保安業(yè)務(wù)開展所需物****公司負(fù)責(zé)。另外，物業(yè)公司需安排一****中心安保和保潔工作的相關(guān)管理工作，****中心時(shí)間不少于3天。中心有特殊情況需要安保和保潔人員加班或增加人手的，物業(yè)公司需無條件配合。物業(yè)公司要加強(qiáng)安全管理，做好勞動(dòng)保障和安全培訓(xùn)，購置安全用品，保護(hù)職工的安全。所有勞動(dòng)安全事故、職業(yè)安全事故、勞動(dòng)者在上班過程中發(fā)生的人身傷（損）害及勞動(dòng)人事糾紛的處理和****公司負(fù)責(zé)，****公司支付。 展開 | ￥292800 | 1（項(xiàng)） | ￥292800 |
二、供應(yīng)商資格要求（參加報(bào)價(jià)的****市政府采購網(wǎng)注冊(cè)。）
一、滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定。
二、本項(xiàng)目的特定資格要求:無
二、本項(xiàng)目的特定資格要求:無
三、報(bào)價(jià)時(shí)間
報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2024-08-23 09:00
報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2024-08-23 17:00
四、響應(yīng)文件要求
1、文件必須上傳：是
2、文件上傳說明：
上傳加蓋公章的PDF版本響應(yīng)文件一份。
五、商務(wù)條款
（一）實(shí)施周期及實(shí)施地點(diǎn)
1、實(shí)施周期：365 天
2、實(shí)施地點(diǎn)：**市市轄區(qū)**區(qū)
（二）報(bào)價(jià)要求：
本次報(bào)價(jià)為人民幣報(bào)價(jià)，包含：貨物費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、裝卸費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)（含關(guān)稅）等所有費(fèi)用。
（三）付款方式：
采購人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在合同中明確的付款方式。
六、其他說明及要求
（一）成交原則說明：
在符合項(xiàng)目要求的供應(yīng)商數(shù)量不少于"2家"的前提下，按綜合得分最高的原則推薦成交供應(yīng)商。
（二）報(bào)價(jià)說明：
本項(xiàng)目采用"綜合評(píng)分"成交法,供應(yīng)商需在本項(xiàng)目規(guī)定的報(bào)價(jià)有效時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行在線一次性報(bào)價(jià),在報(bào)價(jià)截止前可修改報(bào)價(jià)。
（三）代理服務(wù)費(fèi)收取說明：
本采購項(xiàng)目由代理機(jī)構(gòu)委托實(shí)施,經(jīng)采購單位與采購代理機(jī)構(gòu)委托協(xié)議約定，由中標(biāo)供應(yīng)商向采購代理機(jī)構(gòu)繳納本項(xiàng)目采購代理服務(wù)費(fèi)3700元，由中標(biāo)供應(yīng)商通過公對(duì)公支付方式向采購代理機(jī)構(gòu)繳納。
（四）其他相關(guān)費(fèi)用說明：
除履約保證金外，采購單位、采購代理機(jī)構(gòu)不得向供應(yīng)商收取投標(biāo)（響應(yīng)）保證金、標(biāo)書費(fèi)、報(bào)名費(fèi)及其他沒有法律法規(guī)依據(jù)或影響營(yíng)商環(huán)境的相關(guān)費(fèi)用。
（五）采購異議處理：
項(xiàng)目所產(chǎn)生的交易糾紛由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;若對(duì)協(xié)商處理結(jié)果有異議,供應(yīng)商可向采購單位上級(jí)行政主管部門反映,做進(jìn)一步處理;若對(duì)處理結(jié)果仍有異議的,****法院提起訴訟;交易糾紛****人民法院提起訴訟。
七、聯(lián)系方式
采購執(zhí)行方
單位名稱：
****
聯(lián)系人：
鄧?yán)蠋?
聯(lián)系手機(jī)：
159****7361
聯(lián)系座機(jī)：
023-****2897
在線咨詢
采購需求方
單位名稱：
****
聯(lián)系人：
李老師
聯(lián)系座機(jī)：
023-****5849
八、采購文件及附件
更正公告：
| 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)附件 | 預(yù)覽1 | 預(yù)覽1 | 2024-08-20 17:15 |
| 服務(wù)實(shí)施區(qū)縣 | **區(qū) | **區(qū) | 2024-08-20 17:15 |
供應(yīng)商報(bào)名
立即報(bào)名
附件（1）
2024土主社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)綜合服務(wù)招標(biāo)文件.docx下載預(yù)覽
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-08-27
中標(biāo)通知
[審合同]物業(yè)服務(wù)管理
2024-08-23
招標(biāo)公告
[報(bào)名中]物業(yè)服務(wù)管理
當(dāng)前信息
2024-08-19
招標(biāo)公告
[公告中]物業(yè)服務(wù)管理
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)
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