【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市道里區(qū)紅專街廣場4處商業(yè)服務(wù)用途場地分別出租項目信息披露

項目名稱

哈爾****廣場4處商業(yè)服務(wù)用途場地分別出租

項目編號

****

掛牌起始日期

2024-08-26

掛牌截止日期

2024-09-18

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或**，****交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
2、本出租方出租資產(chǎn)或**的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得**主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

詳見下方附件下載：標(biāo)的目錄

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

詳見下方附件下載：標(biāo)的目錄

出租參考面積

詳見下方附件下載：標(biāo)的目錄

層數(shù)/所在層數(shù)

詳見下方附件下載：標(biāo)的目錄

履約保證金

詳見下方附件下載：標(biāo)的目錄

出租期限

詳見下方附件下載：標(biāo)的目錄

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

目前狀況

閑置

租金遞增方式

附屬設(shè)施

出租底價

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

評估情況

評估值

賬面值

評估基準(zhǔn)日

2024-05-20

評估機構(gòu)

中興華咨（**）房地產(chǎn)****公司

評估報告編號

中興華咨評報字2024】 第0113號

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以 中興華咨（**）房地產(chǎn)****公司 出具的 中興華咨評報字2024】 第0113號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，****交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切****交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、租金****交易所指定賬戶進行結(jié)算。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《中央大街場地租賃合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，****交易所對此不做任何承諾。
6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《中央大街場地租賃合同》約定進行支付。承租方應(yīng)在簽訂《中央大街場地租賃合同》后兩日內(nèi)向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標(biāo)的概況）。
7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不能轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、或特許****商鋪。

8、租賃標(biāo)的僅作規(guī)定用途，以面包、西點、冰淇淋、咖啡類業(yè)態(tài)為主，主體業(yè)態(tài)占比需達到80%，其余20%不限定業(yè)態(tài)種類，但不可售賣負(fù)面清單的內(nèi)容，包括但不限于烤紅腸、烤魷魚、烤串、烤豬手、烤冷面、章魚小丸子、關(guān)東煮、鍋包肉、等烤、炸、煮等現(xiàn)場加工類易產(chǎn)生煙塵異味污染環(huán)境的項目;如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，乙方或第三人對場地造成損毀的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

9、相關(guān)及他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《中央大街場地租賃合同》為準(zhǔn)。
****接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，****及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：**中央****公司

統(tǒng)一社會信用代碼：****0102MA1BP0JX6X

法定代表人：王巖

出租方?jīng)Q策文件

《**中央****公司會議記錄》

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：****

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個工作日為一個周期**信息披露時間，直至征集到意向承租

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租****交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，****交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書****交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書****交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，****交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，****交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商****交易所無關(guān)。
2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

意向承租方須在2024年8月27日9:00至2024年9月14日 16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行材料審核（具體需要提供的資料、提供方式及地點詳詢出租方展示聯(lián)系人），須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后****交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2024-08-27 09:00 至 2024-09-18 16:00

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.****.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
個體工商戶、法人或其他組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細(xì)
交納截止時間：2024-9-19 09:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《中央大街場地租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。
2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納交易服務(wù)費或補償出租方的，****交易所及出租方可按實際損失繼續(xù)追索。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《中央大街場地租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：2024年08月27日 09:00 至 2024年09月19日 10:00 止
限時競價時間：2024年09月19日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的 ，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后2個工作****交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《中央大街場地租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，****交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，****銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：靖女士，152****6045

項目聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-****0022

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

**市**區(qū)**街1號

其他