****房產(chǎn)對外公開招租公告

（2024年第一期）

日期：2024年 3 月 29 日

1.須做為文體行業(yè)、辦公使用，不得用于其他用途。如遇體育館群眾性活動需要，需無條件配合，必要時須暫停營業(yè)。

2.租金遞增方式：無遞增。

3.競標(biāo)人資格要求:

（1）競標(biāo)人不得有惡意違約、拖欠****機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任等情形。

（2）競標(biāo)企業(yè)無不良類和違約類征信信息（以中國裁判文書網(wǎng)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)檢索數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），不存在禁止參加投標(biāo)的情形。

4.競標(biāo)人****公司提供營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件、中國裁判文書網(wǎng)檢索數(shù)據(jù)信息及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)檢索數(shù)據(jù)信息等證明材料。

5.寶達(dá)公司聯(lián)系部門：營運(yùn)部，電話：0592-****952，聯(lián)系人：謝先生。

6.公示時間：10個工作日

附件：

****體育館場地租賃合同

合同編號：bdtz

甲方：****

乙方：

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成本租賃合同，以資共同遵守：

第一條 租賃地點(diǎn)及面積

****門市**區(qū)樂海路1、3****體育館訓(xùn)練館101室約932㎡的場地 ，租給乙方作為文體行業(yè)、辦公 的經(jīng)營場所。租賃前，乙方已經(jīng)對租賃場所進(jìn)行實地查看，對按照現(xiàn)狀租賃無異議。

第二條 租賃要求

1．乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定。遇有體育館舉辦大型活動需要時，甲方應(yīng)提前 3個工作日告知乙方，乙方應(yīng)無條件積極配合甲方，以不影響甲方活動為前提，必要時乙方必須無條件暫停營業(yè)。

2. 乙方自行負(fù)責(zé)取得營業(yè)所需的批文、相關(guān)文件，必須確保合法經(jīng)營。

3．乙****管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合

法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

4．****政府行為如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，可以提前解約而不視為違約，但須提前書面通知乙方。乙方必須在甲方要求的時限內(nèi)撤離。雙方合同解除，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何賠償責(zé)任。

5．乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域及門前三包區(qū)域的衛(wèi)生保潔及安全管理，甲方將不定期抽查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按期按要求整改，拒不整改的甲方有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第三條 租賃期限及續(xù)租條件

租賃期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

租賃期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若租賃期滿前15日，甲方?jīng)]有收到乙方書面續(xù)租告知書，則視為乙方不再續(xù)用。

第四條 租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及保證金的約定

1．場地租金費(fèi)用（以下簡稱“租費(fèi)”，含稅，含物業(yè)管理費(fèi)），每月人民幣 整（￥ ）。

2．租費(fèi)按三個月為一期支付。第一期（ 年 月 日至 年 月 日） 元，乙方應(yīng)于 年 月 日之前預(yù)付。此后每期租費(fèi)乙方須于下期租費(fèi)起算日前的 五個工作日足額付****銀行賬戶。

3．自簽訂合同之日起，該場所每月的實際水電費(fèi)由乙方承擔(dān)并自行向甲方繳納，電表底數(shù)為 度，水表底數(shù)為 噸，每三個月抄一次水電表，電費(fèi)（含公攤）0.85元/度，水費(fèi)（含公攤）按4.5 元/噸計費(fèi)。每期第三個月 日抄表，乙方應(yīng)在該月 日前向甲方繳**電費(fèi)，甲方收到足額費(fèi)用后向乙方開具相應(yīng)收據(jù)。****政府部門調(diào)整價格，原則上按照國****公司****公司出具的電費(fèi)清單的計費(fèi)單價峰值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。其他因使用場地所產(chǎn)生的各項費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用均由乙方自行繳交。

4．合同保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后 叁 個工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣伍萬元整（￥50000.00 ）作為本合同履行的無息保證金，乙方如未按時向甲方繳納全額保證金，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳交的合同保證金。合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用合同保證金抵償使用費(fèi)或其他應(yīng)付款；甲方同意抵償?shù)�，乙方�?yīng)在抵償之日起3個工作日內(nèi)補(bǔ)足合同保證金。

本合同終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付而未付費(fèi)用且按約辦理完租賃場所的交接手續(xù)后，甲方在10個工作日內(nèi)將合同保證金余額無息返還乙方。

5．裝修保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后 叁 個工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣 貳萬元整（￥ 20000.00）作為本合同裝修的無息保證金，乙方如未按時向甲方繳納全額裝修保證金，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳交的裝修保證金。乙方不得用裝修保證金抵償使用費(fèi)或其他應(yīng)付款。裝修完成后，****體育館物業(yè)服務(wù)處確認(rèn)，于10個工作日內(nèi)將裝修保證金無息返還乙方。

第五條 租賃場所的交接、裝修及返還

1．乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃場所及其設(shè)備，如造成租賃場所及其設(shè)備損壞、丟失，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。

2．乙方對租賃場所進(jìn)行裝修或改造的，其方****體育館物業(yè)服務(wù)處書面同意。乙方的****體育館安全或妨礙觀瞻。****政府相關(guān)部門制定的安全規(guī)范進(jìn)行報批裝修，經(jīng)政府相關(guān)部門許可后，方可入住使用。乙方需在取得許可后一個月內(nèi)將相關(guān)許可證明向甲方報備。

3. 承租方應(yīng)對標(biāo)的物內(nèi)原有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維護(hù)與更新，以確保合同期內(nèi)和合同屆滿時始終具備良好的使用功能。

4.本合同終止或提前解除后，乙方的一切裝修均不得拆除（可移動的裝飾物、設(shè)備除外），并在10日內(nèi)將租賃場所****設(shè)備處于完好狀態(tài)后返還甲方，甲方無須給予補(bǔ)償。乙方逾期返還租賃場所的，從逾期之日起，每逾期壹日應(yīng)向甲方支付合同期內(nèi)最后一期月租費(fèi)5%的逾期占用費(fèi)；并且，甲方有權(quán)自行收回租賃場所，乙方遺留在租賃場所的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得歸甲方。

第六條 違約責(zé)任

1．乙方逾期支付租費(fèi)或水電費(fèi)等其他應(yīng)付費(fèi)用，從逾期之日起，每逾期壹日應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳納金額3‰的違約金；逾期超過20日的，甲方還有權(quán)對乙方采取停水停電措施，乙方確認(rèn)對此無異議；并且，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方繳交的合同保證金, 并要求乙方支付相當(dāng)于壹個月租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

2．租賃期間，甲方除本合同第二條第4項約定外，乙方同意甲方可根據(jù)經(jīng)營需要，無條件解除本合同，但須提前一個月書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期壹個月租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償金。

3．租賃期間，乙方需終止或提前解除本合同的，須提前一個月書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于壹個月租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償金，且甲方保留追究由此造成的其他損失的權(quán)利。

4．乙方在租賃期間，不得改變承租用途，不得擅自全部或者部分轉(zhuǎn)租、分租，或以**經(jīng)營等方式變相轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)解除本合同，同時沒收合同保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于壹個月租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

5．乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法、消防法等法律、法規(guī)，不得將易燃易爆品、危險化學(xué)品、放射性物品等危及人身和財產(chǎn)安全的危險物品及重大危****體育館內(nèi)或租賃場地內(nèi)。承租場所內(nèi)無人時應(yīng)關(guān)閉自用的電源、電器。甲方有權(quán)定期檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)的，乙方應(yīng)立即整改，并且，拒不整改的甲方有權(quán)解除本合同，同時沒收合同保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于壹個月租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

6．一方因違反國家政策、法律、法令所造成的一切后果，概與對方無關(guān)，如有損害對方利益時，違約一方應(yīng)賠償給對方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方在業(yè)務(wù)活動中的一切債權(quán)、債務(wù)由雙方各自負(fù)責(zé)，互不承擔(dān)對方任何責(zé)任。乙方如利用所租賃的場地進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，合同保證金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于壹個月租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

7．租賃期間在乙方的租賃場所不論何種原因發(fā)生任何人身、財產(chǎn)損害的，均與甲方無關(guān)。由于在乙方租賃場所所發(fā)生的任何人身、財產(chǎn)損害，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，均由乙方承擔(dān)。如對甲方聲譽(yù)造成影響的，甲方保留追究的權(quán)利。

第七條 不可抗力

因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力致使場地毀損或造成任何一方財產(chǎn)損失時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 其他條款

1．****公司招牌、廣告的，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民**國廣告法》相關(guān)規(guī)定，相關(guān)張貼地點(diǎn)、尺寸大小、內(nèi)容須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可設(shè)立。甲方場館如遇活動，乙方所設(shè)的廣告和宣傳設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求臨時收回或采取相應(yīng)的覆蓋措施。

2．甲方負(fù)責(zé)包括但不限于乙方所租房屋外墻、配套使用衛(wèi)生間、室外廣場、所在樓層公共走道等公共部份的衛(wèi)生管理、安全管理及乙方日常經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)（不含裝修垃圾）。

3．乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的所有物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括乙方租賃場所內(nèi)的保潔、保安，乙方所投入二次裝修的所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。

4．乙方應(yīng)對租賃場所內(nèi)的人員（包括但不限于乙方員工、委外施工人員、客戶、消費(fèi)者等）盡到安全管理職責(zé)，做到充分的必要的安全提示，對上述人員及物品負(fù)有安全責(zé)任并自行投保，如出現(xiàn)人身意外傷害、物品丟失、損壞或者其他安全問題，均由乙方自行承擔(dān)。

5．本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

6．根據(jù)《中華人民**國消防法》、《中華人民**國安全生產(chǎn)法》以及****總局文件精神規(guī)定，乙方應(yīng)與甲方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，作為本合同附件一。

7．因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，****人民法院提起訴訟。

8．本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

9．本合同自蓋章之日起生效，自雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

10．本合同附件作為本合同的重要組成部分，與本合同具同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：**** 乙方（蓋章）：

統(tǒng)一社會信用代碼：913********888729R 統(tǒng)一社會信用代碼：

開戶行：建行**支行 地 址：

帳 號：351********059000668 電 話：

電 話：0592-****952

簽訂地點(diǎn)： **市**區(qū) 簽訂日期： 年 月 日

附件： 《安全生產(chǎn)責(zé)任書》

附件：

安全生產(chǎn)責(zé)任書

編號：bdtz （安）

甲方：**** （出租方）

乙方： （承租方）

根據(jù)《中華人民**國消防法》和《中華人民**國安全生產(chǎn)法》以及****總局文件精神規(guī)定，為進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理工作，最大限度地控制和減少各類事故的發(fā)生，雙方特訂立以下安全生產(chǎn)責(zé)任書，作為雙方簽訂的 bdtz 號租賃合同的補(bǔ)充，以明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

一、責(zé)任目標(biāo)

雙方應(yīng)把安全生產(chǎn)管理納入本單位工作范圍，通過設(shè)立必要的機(jī)構(gòu)、崗位、人員負(fù)責(zé)本單位的安全生產(chǎn)管理工作以及制定相應(yīng)的安全管理制度，確保企業(yè)安全的工作環(huán)境和良好的治安秩序。

1．傷亡事故：確保本租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)無因安全生產(chǎn)管理問題導(dǎo)致的死亡及重傷事故出現(xiàn)。

2．消防考核指標(biāo)：（1）本企業(yè)“三合一”整治達(dá)100％（“三合一”含義：在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍）；（2）專、兼職防火員配備率達(dá)100％；（3）消防設(shè)施配備、完好率達(dá)100％；（4）禁止本租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用明火。

3．安全管理指標(biāo)：（1）逐級簽訂責(zé)任書和建立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)率達(dá)100％；（2）每年領(lǐng)導(dǎo)主持召開安全生產(chǎn)會議和解決重大問題不少于6次。

4．創(chuàng)安工作指標(biāo)：（1）乙方應(yīng)開展創(chuàng)安活動；（2）各類隱患整改率達(dá)100％。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1．****領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全管理工作，制**全生產(chǎn)制度并督促落實。

2．召開安全生產(chǎn)工作通報會，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。

3．定期組織實施安全生產(chǎn)檢查：對安全設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；對不落實安全生產(chǎn)工作或落實不到位的現(xiàn)象進(jìn)行糾正、發(fā)出限期整改通知書、督促落實；對發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)隱患及時進(jìn)行整改。

4．組織開展安全生產(chǎn)知識宣傳和教育、學(xué)習(xí)、考核工作，并組織消防觀摩、演習(xí)、訓(xùn)練。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1．乙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是本單位的安全生產(chǎn)主體責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)本單位在本租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公場所及經(jīng)營活動的生產(chǎn)安全工作。

2．與**部門、甲方密切配合，做好防火、防臺、防汛、防盜、防破壞、防治安事故等防患工作。

3．根據(jù)本單位特點(diǎn)組織并制定包括消防安全制度在內(nèi)的生產(chǎn)安全制度和操作規(guī)程并檢查督促落實。

4．根據(jù)本單位特點(diǎn)對職工進(jìn)行生產(chǎn)安全宣傳教育；組織實施本單位的生產(chǎn)安全檢查，積極消除事故隱患。

5．按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志；保障疏散通道和安全出口暢通。

6．遵守國家法律，不得將危及人身和財產(chǎn)安全的易燃易爆物品、危險化學(xué)品、放射性物品等危險品及重大危險源帶入或放置在租賃的物業(yè)區(qū)域內(nèi)。

7．本單位無人辦公時應(yīng)及時關(guān)閉自用的電源、電器、電腦等帶電源辦公工具。

8．甲方有權(quán)定期對場館進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)或安全隱患的，乙方應(yīng)立即整改，如無法立即整改的應(yīng)制定整改計劃并報送甲方備案。

9. 租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)或可能出現(xiàn)安全生產(chǎn)管理死亡及重傷事故的，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間向甲方和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門報告。

四、其他約定事項: 安全生產(chǎn)管理人員（消防聯(lián)絡(luò)人）： ，電話: 。

五、如發(fā)生爭議，管轄與主合同一致。

六、本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。本責(zé)任書作為

bdtz 號場地租賃合同的補(bǔ)充附件，具同等法律效力，如有不一致之處，以本責(zé)任書為準(zhǔn)。

（以下無正文）

甲方：**** 乙方：

日期： 年 月 日