一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、標(biāo)的物名稱：****公司辦公用房出租

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

本次需招****客運(yùn)站。****公司辦公用房（面積約188.00㎡）。通過(guò)租賃合同明確雙方權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，約定其在一定期限和范圍內(nèi)享有該場(chǎng)地的使用權(quán)，自負(fù)盈虧。

實(shí)地踏勘聯(lián)系人：杜先生；聯(lián)系電話：189****2666；

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說(shuō)明：

承租人自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)。承租人需在合同簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納一個(gè)月的租金作為租賃保證金，以保證合同的履行。如簽約時(shí)不能交付場(chǎng)地，以實(shí)際交付日開(kāi)始計(jì)算租期。

六、對(duì)承租方資質(zhì)的要求：

（一）承租方性質(zhì)：法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不得從事非審批的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目；

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒(méi)有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

3、本項(xiàng)目的掛牌出租的代理服務(wù)費(fèi)，由承租人向代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付，支付額按成交價(jià)格（第1年）的1.5%計(jì)算,最低按500.00元支付；意向承租人應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用成本。

七、對(duì)租賃方式的要求：

（一）租期：租期為1-5年。出租標(biāo)的物若因政策調(diào)整等不可抗力原因需要收回的，則合同終止。

（二）招租底價(jià)：競(jìng)租底價(jià)為人民幣￥30000.00 元/年, 租期說(shuō)明：第三年起，每年遞增5%。

（三）付款方式：按照先付租金后使用的原則，租賃保證金為一個(gè)月租金，租金支付方式為年付。首年租金及租賃保證金乙方須于合同簽訂之日起5天內(nèi)支付，乙方每年向甲方支付場(chǎng)地租金一次，租期即將滿一年后若續(xù)租，次年租金應(yīng)在上一個(gè)繳費(fèi)租期屆滿前的15日內(nèi)一次性付清。

八、交易保證金：￥5000.00 元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：無(wú)

十、競(jìng)價(jià)須知：

如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于掛牌底價(jià)）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的根據(jù)需要重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還。

十一、出租方承諾：

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，****交易中心網(wǎng)站將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂地點(diǎn)：****，聯(lián)系電話：189****2666。

（四）承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別交納至出租人指定賬戶，并持銀行有效回執(zhí)到****簽訂合同。

十三、報(bào)名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、登****交易中心網(wǎng)站，意向承租人****中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA****中心組織招租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競(jìng)價(jià)等事項(xiàng)。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-****572（華測(cè)CA）、0857-****852（**CA）。

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-****294。

（二）網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納事宜：

1、登****交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：2024年4月1日9:00時(shí)至2024年4月15日17:00時(shí)；

2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶 名：****交易中心（交易專戶）

賬 號(hào)：177********000418

開(kāi)戶行：****公司**分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-****036

保證金交納后必須于2024年4月15日17:00前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定，否則不能參加競(jìng)價(jià)（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請(qǐng)盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租人出具書(shū)面保證金退還意見(jiàn)后一次性無(wú)息返還。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜

不限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年4月16日10:00時(shí)至12:00時(shí)；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年4月16日12:00時(shí)至無(wú)人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯500.00 元。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：****交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場(chǎng)）。

出租人：****

聯(lián)系電話：189****2666 聯(lián)系人：杜先生

代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系電話：0857-****792 聯(lián)系人：項(xiàng)目二部