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東吉路邊觀光集裝箱競投公告

廣東-中山-中山市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2024年03月29日

招標單位:

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關鍵信息:

集裝箱

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公開競價交易公告

市交易編號： ****

附件鏈接：,,,,,,

**市****委員會定于 2024年4月5日9:30時（**時間）對東吉路邊觀光集裝箱進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸******體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網址https://www.****.cn）或“**市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：東吉路邊觀光集裝箱

（二）資產標的

資產名稱	資產編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產地址	資產類型	資產詳細用途
東吉路邊觀光集裝箱（臨時）	200****10099-02-0082	1	20.0000 平方米	20.0000 平方米	500.0000 元/宗﹒月	西罟東吉路邊	商鋪	商鋪出租

（三）租賃/承發(fā)包年限：4年8月；
（四）擬合同起止時間：2024年5月1日至 2028年12月31日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）：否；
（六）免租期：2024年5月1日至2024年6月30日；
（七）交易底價：500元/宗﹒月最低加價幅度：100 元；
（八）交易保證金（元）： 10000 ；
（九）合同履約保證金（元）：10000 ；
（十）租金遞增情況:3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：電子競投；
（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十四）項目交付方式：現(xiàn)狀交付；
****交易所需的稅費由（承租方）承擔；
（十六）其他說明：（1）2024年04月04日下午15時到東吉路邊觀光集裝箱參加現(xiàn)場勘查答疑會。報名的人員如不參加勘查答疑會，視為無存在疑問，并同意出租方在答疑會有關其他報名人員提出問題的回答。（2）合同有效期滿后,合同終止,承租方修建和安裝在該地上的一切水、電、消防固定設施以及一切固定建筑物和裝修無償歸集體所有，承租方不得拆除，我村集體不作任何補償；（3）其他說明：詳見交易方案。；

二、報名事項

（一）報名方式及時間：
1.報名方式。本項目只接受網上報名，報名入口為******體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網址https://www.****.cn）或“**市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序；
2.報名時間。報名時間為 2024年3月29日至2024年4月4日。各競投意向人必須在報****銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金****農業(yè)農村局部門集體資產競投保證金對應物業(yè)子賬戶，****銀行****銀行憑證）。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無法完成報名。
（二）報名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標：
①被列入“信用中國”網站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3.其他要求：東吉路邊觀光集裝箱：1、該出租項目以現(xiàn)狀發(fā)包，如需裝修及加建設施由承包方自行出資整改；裝修整****村委會，裝修期為2個月，即2024年5月1日至6月30日，裝修期內免收租金。 2、招標方式：采取線上公開競投，每次叫價不少于100元/次的整數倍，價高者得。 3、參標單位或個人必須符合環(huán)境保護準入條件，對不符合環(huán)境保護準入條件的報名人員，一律取消參標資格，并必須落實門前“三包”責任制。 4、集裝箱出租的適合經營范圍：結合西罟步村鄉(xiāng)村**休閑旅游項目，如：休閑書吧、休閑茶點、休閑餐飲、飲品零售類等。 5、承租方在合同期內負責東和路邊觀光集裝箱的設施維護，負責集裝箱路旁前后100米綠化的管養(yǎng)維護，適度種植四個季度開花的綠化。 6、承包方不得在東和路邊觀光集裝箱周邊土地，搭建任何違章的窩棚及構筑物等設施；否則，視作承包方單方違約，我村有權要求承包方拆除，由此造成的一切后果及損失由承包方自負，并取消承包合同資格。 7、在承包期內，如遇國家、集體征用或因集體用地規(guī)劃調整使用該土地時，承租方須無條件服從，出租方提前6個月通知承租方，合同即行解除，不屬單方違約，承租方在接到通知后處理合同解除事宜。承租方投入的裝修及固定設施的補償按照國家相關法律規(guī)定進行處理，土地補償款歸村集體所有。承租方須在村集體指定的期限內自行清理離場，交回土地的使用權給村集體；逾期交回土地，視作承租方單方違約。 8、自交接之日起，該項目由承租方經營管理，在承租期間所發(fā)生的一切債權、債務、法律、經濟、安全、勞資糾紛及一切不可預見事件等責任由承租方負責，與出租方無關。 9、合同期滿后，承租方在該項目范圍內投入的裝修及固定設施（設備除外）無條件歸出租方所有，不作任何經濟補償。 10、租賃期間，承租方租賃期間所發(fā)生的一切費用，包括：水電費、電話費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、租賃稅費（包含房產稅及土地使用稅等）****政府部門收費，以及其他各類社會攤派費用，均由承租方負責承擔。 11、未經出租方書面同意，承租方私自將承租的項目轉租、分租的屬違約行為，按違約規(guī)定處理。如需轉租、分租的，必須書面向出租方提出申請，經出租方同意并報東鳳鎮(zhèn)農村集體****領導小組后，出租方與新租戶簽訂合同。 12、參加投包的單位或個人需具有民事行為能力，凡拖欠本村集體款項者（魚塘或土地承包款、租賃租金、其他欠款），在投包之前仍未繳清欠款的，一律不得參加投包。
（三）新用戶注冊要求：
未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。
（四）報名流程
報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → ****銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：
（1）報名競投前，競投意向人需登錄******體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網址https://www.****.cn）或“**市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。
（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，****銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當地農業(yè)農村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。
（3）對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。
4.其他事項：
本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在******體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網址https://www.****.cn）或“**市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網上報名和網上競投的（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。
5.交易保證金交納
（1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。
（2）****銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。
（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，****銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

三、網上競投

競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸******體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網址https://www.****.cn）或“**市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。

四、結果公示及合同簽訂

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網站或**市內布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 3個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。

五、保證金及違約違規(guī)責任

1.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的****銀行賬戶，轉為合同履約保證金。
2.交易期間，****銀行掛牌活期利率計付。
3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證****銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

六、其他事項

1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。
2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。
3.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農業(yè)農村部門核準后重新進行競投。
4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。
6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，****體三資和財務監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農村產權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。
7.其他需要說明的情況：無

七、聯(lián)系方式：

項目權屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：麥淑賢聯(lián)系電話：****0425

交易服務機構聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：麥淑賢聯(lián)系電話：****0425

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****0425

**市****委員會

2024年3月29日

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