變更公告

（廣房段（租）字（2024）2號）

一、招商人：****

二、招商項目名稱：**市****幼兒園及陽****幼兒園物業(yè)項目

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)具體情況如下：

注：

1.****政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)相應(yīng)費用。中商人如因物業(yè)用途或裝****政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.中商人不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

3.****政府行為或房屋清場等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.付款方式為先付后租。招商物業(yè)無裝修期、免租期。租賃保證金不低于首年3個月租金。

5.特別風(fēng)險提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)為鐵路物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案、無法安裝水電等風(fēng)險，意向競商人須自行評估和承擔(dān)投資風(fēng)險，建議****政府部門、供水供電部門咨詢后再決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，中商后以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、無法安裝水電、不符合競商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，繳納的競商保證金將作為違約金支付給招商人。

6.特別強(qiáng)調(diào)：

（1）原承租人在遞交競商文件時，必須同時遞交“全力配合招商人對招商物業(yè)清理退場的書面承諾書”。否則，視為原承租人自動放棄競商資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

（2）原承租人若未中商，在原承租人與中商人辦理好招商物業(yè)交接手續(xù)之前的實際經(jīng)營期間，原承租人應(yīng)按新的中商價格繳納租金，并按原租賃合同之約定繼續(xù)繳納水電費以及與該物業(yè)有關(guān)的其它應(yīng)繳之費。

（3）競商人的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)歷年限要求以招商人要求遞交競商文件的截止時間為準(zhǔn)。

（4）招商物業(yè)如包含原承租人自建的房屋，該自建房屋的房建設(shè)備安全由承租人負(fù)責(zé)，承租人需每年提交第三方機(jī)構(gòu)對自建房屋進(jìn)行的安全鑒定及評估報告。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民**國境內(nèi)注冊登記的民辦非企業(yè)單位（幼兒教育事業(yè)），并具備招商物業(yè)所屬地（指市轄區(qū)）業(yè)務(wù)主管部門審批的辦園許可證、民辦非企業(yè)單位登記證書、消防安全合格證、食品衛(wèi)生許可證。競商人必須具備招商物業(yè)所屬地（指市轄區(qū)）有3****幼兒園的資質(zhì)、經(jīng)歷證明。

2.競商人必須資信良好，通過“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，****集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2024年3月18日8:00至2024年3月26日18:00。

2.報名方式:競商人通過國鐵招商網(wǎng)注冊報名（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）。招商人對競商人進(jìn)行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進(jìn)行網(wǎng)上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于2024年3月27日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00）到**市**區(qū)天壽路**直街136****公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生020-****4027）購買招商文件。招商文件每份售價人民幣200元，售后不退。

4.競商人報名時須在國鐵招商網(wǎng)上傳辦園許可證、民辦非企業(yè)單位登記證書、消防安全合格證、食品衛(wèi)生許可證等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項資料）。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、民辦非企業(yè)單位登記證書、招商人要求提供的各項資料等原件交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：2024年4月3日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止時間：2024年4月3日17:00時。

2.遞交地點：

**市**區(qū)天壽路**直街136****公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生020-****4027）

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于2024年4月2日17:00時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定賬戶（每一份競商保證金對應(yīng)一個招商項目），未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

**市**區(qū)天壽路**直街136****公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生020-****4027）

十、聲明

本公告為《招商文件》不可分割的部分，原《招商文件》相關(guān)條款與本公告不一致之處，以本公告為準(zhǔn)。

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2024年3月23日