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    溫州市鹿城區(qū)橋兒頭木蘭組團(tuán)11幢107室住宅用房三年租賃權(quán)

    更新時(shí)間:
    2024年03月20日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 住宅 租賃  招標(biāo)文件: 立即查看
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    **市鹿**橋兒頭**組團(tuán)11幢107室住宅用房三年租賃權(quán)

    項(xiàng)目編號(hào):****
    出租方承諾

    我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
    (1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
    (2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
    (3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
    (4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
    (5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
    (6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
    (7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
    (8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

    標(biāo)的基本情況
    標(biāo)的狀態(tài) 空置
    其他權(quán)利情況 無(wú)
    其他披露事項(xiàng) 1.權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人****權(quán)證號(hào): 無(wú) 。 2.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.是否辦理抵押登記:否。 4.是否設(shè)立居住權(quán):是。 5.此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6.競(jìng)價(jià)方式:實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。
    出租方簡(jiǎn)況
    出租方基本情況 出租方名稱 ****
    聯(lián)系人 盧女士
    聯(lián)系方式 固定電話:****1860
    聯(lián)系地址 黎明西路322號(hào)三樓
    交易條件與資格條件
    交易條件 租金掛牌價(jià) 1.200000 萬(wàn)元/年
    是否有保留價(jià) 無(wú)
    租金掛牌價(jià)備注 1.2萬(wàn)元/年,年租金無(wú)遞增。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況
    租金支付要求 租期3年,一年一付,采用先付款后使用的原則。首年租金應(yīng)在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳清,具體以租賃合同約定為準(zhǔn),無(wú)裝修寬限期。 出租用途 住宅
    與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金為年租金的15%(取整數(shù))。 2、本房產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀招租,意向承租人需做好現(xiàn)場(chǎng)查勘,對(duì)出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵己作充分了解,并愿意按現(xiàn)狀承租。 3、由承租方自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施設(shè)備(如有)的日常維護(hù)及運(yùn)行的費(fèi)用,由承租方自行負(fù)責(zé)處理與周邊住戶的溝通協(xié)調(diào)工作,與出租方無(wú)涉。承租方征得出租方同意,可以在不損害房產(chǎn)的前提下,對(duì)其進(jìn)行必要的裝飾裝修,相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 4、承租方經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)需符合國(guó)家地方相關(guān)法律規(guī)定及房屋的規(guī)劃用途,并依法依規(guī)經(jīng)過(guò)相關(guān)行政部門(mén)審批。承租方自行辦理房產(chǎn)的規(guī)劃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、文化等相關(guān)及必要手續(xù),經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)審批同意后按規(guī)定實(shí)施,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn),出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批以及是否符合承租人的需求等不做任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租方自行辦理,費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。 5、承租方不得私自亂拉電線,存放任何易燃、易爆違禁品,禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地,禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物,否則由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。 6、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé);租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決,出租方不予補(bǔ)償。 7、承租方應(yīng)按法律規(guī)定合法使用租賃房產(chǎn),不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或者從事違法活動(dòng);承租方在租賃期間如有違法行為,由其自行承擔(dān)一切責(zé)任,如因此被處罰的,相關(guān)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放,實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。 8、合同期滿或提前終止,租賃物上未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆除,因拆除造成房產(chǎn)損毀的,承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失;承租方裝修已形成附合的裝飾裝修物的,歸出租方所有,承租方不得拆除和損毀且出租方不給予任何補(bǔ)償。出租方有權(quán)要求承租方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利,承租方騰空該租賃物應(yīng)恢復(fù)交付時(shí)原狀。 9、承租方經(jīng)出租方同意可拆除房屋附著的裝修裝飾物品,且不需恢復(fù)原狀,但不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變承租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變承租房產(chǎn)的功能用途。 10、承租方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人。 11、承租人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清標(biāo)的首年租金及履約保證金,采用先付款后使用的原則,具體以租賃合同約定為準(zhǔn);無(wú)裝修寬限期。 12、標(biāo)的移交:承租人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房屋移交手續(xù),租期以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。 13、其他未盡事宜詳見(jiàn)《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。
    租期 3年
    有無(wú)免租期 無(wú)
    承租方資格條件 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
    保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 0.20 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
    溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
    交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
    保證金扣除條款 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心有限公司在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
    信息披露其他事項(xiàng)
    披露信息 信息披露期 公告之日起15個(gè)工作日
    信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
    是否自動(dòng)延牌
    延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
    遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
    遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日(2024年3月20日)至信息披露期滿日(2024年4月10日)下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(2024年4月10日)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
    項(xiàng)目附件
    標(biāo)的物位置
    聯(lián)系方式
    交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 陳先生、 電話 0577-****0321、
    傳真 郵箱
    地址 **省**市鹿**海事路17號(hào)七樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/WZPT/
    **機(jī)構(gòu) 名稱 ******公司 聯(lián)系地址 **市鹿****大道金宇商務(wù)樓6樓605室
    聯(lián)系人 陳先生 固定電話 0577-****0321
    手機(jī) 138****0222

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