項目概況

****中心物業(yè)安保服務項目現(xiàn)予以公告，現(xiàn)將有關事宜公告如下，歡迎符合條件的參加競標。

一、項目基本情況

1.項目名稱：****中心物業(yè)安保服務項目

2.項目地點：****中心位于S460和S457交叉口，建筑面積23000㎡,其中地上20000㎡，地下3000㎡。

3.物業(yè)安保服務需求：本次物業(yè)招標工****中心辦公樓1號樓（除5－9層外）和3號樓的公共部位、****停車場****中心辦公樓周邊公共部位的保潔、維修、養(yǎng)護和管理，垃圾清運、附屬設施管理維護、綠化養(yǎng)護及安保服務。具體詳見采購需求和標準。

二、投標人的資格要求

(一)資質要求:

1.公司必須在中華人民**國注冊具****公司。

2.具備相應物業(yè)管理能力和穩(wěn)定專業(yè)人員。

(二)開標時須攜帶以下資料(裝袋密封)

1.營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)。

2.法人代表授權委托書(企業(yè)法定代表人參加無需)以及被授權人的身份證及復印件。

3.投標報價文件(自擬總價，加蓋公章)。

(三)服務期限：2年（1+1年），以簽訂合同日期為準。乙方服務期限內所產生的人員及材料等相關費用由乙方承擔。

三、采購方式和競報

本次采購采用競爭性談判方式，總價不高于29.8萬元人民幣，配備人員不低于8人；符合采購相關規(guī)定且最低報價原則確定中標人，若報價單位最低總價金額相同且都滿足投標要求的，按相關規(guī)定確定中標人。

四、開標時間和地點

1.開標時間:定于2024年3月22日15:00。

2.開標地點:****中心4014會議室。

五、其他說明

1.招標單位對報名資料的審驗不作為資格條件的最終認定投標單位，投標單位對提供資料的真實性、合規(guī)性全面負責。

2.本次招標在上述規(guī)定時間和地點進行。屆時法定代表或其授權代表務必出席開標會(攜帶身份證原件以備查核)。

3.本次項目招標結果現(xiàn)場公布，不再另行通知，本項目不舉行集中答疑會，有相關疑問請與招標單位聯(lián)系。

六、招標單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式

采購人:****

聯(lián)系人:萬 明

聯(lián)系方式:0553-****321

附件:****中心物業(yè)安保服務采購需求和標準

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2024年3月19日

附件：

****中心物業(yè)安保服務采購需求和標準

一、人員配置及崗位職責要求

本項目要求配備服務人員不少于8人，人員專門為本項目服務，未經采購人同意不得借用到其他項目或單位。其中項目主管1人，保潔4人，保安3人。

1.保潔4名。①政審合格，品德良好，工作態(tài)度端正，責任心強，無不良行為記錄；②業(yè)務熟練；③儀容儀表儀態(tài)**，五官端正，統(tǒng)一著裝；④身體健康，精力充沛，55歲以下。

2.保安3名。①政審合格，品德良好，工作態(tài)度端正，責任心強，無不良行為記錄；②業(yè)務熟練，機智勇敢；③五官端正，儀態(tài)**，符合環(huán)境和角色要求；④身體健康，精力充沛，形體符合工作要求，無紋身。男性身高1.62米以上,55歲以下。

3.服務要求：人員每周工作時長不得少于40小時，安保實行24小時值班制度；

4.所有工作人員必須政治素質高，具有良好的形象和工作態(tài)度，人員統(tǒng)一著裝，佩戴工號。中標方聘用人員到崗后，須簽訂勞動合同，向業(yè)主方提供聘用人員名冊、身份證(復印件)、政審和體檢材料。在不低于總人數(shù)的情況下，經業(yè)主方同意，中標方可根據(jù)實際情況對各專業(yè)人員進行崗位適當調整，項目主管變動必須經過業(yè)主方同意后方可更換。

二、衛(wèi)生保潔要求及標準

負責辦公業(yè)務用房及配套用房所有****停車場）的衛(wèi)生保潔及接待室、會議室、休息室、大廳、辦公樓外圍公共場所等衛(wèi)生保潔工作，做到清潔管理無盲點，管理服務范圍保持環(huán)境整潔，生活垃圾日產日清。

1.辦公樓材質清潔要求：**石表面光亮、潔凈、接縫四周邊角無污垢；花崗巖光亮、無污跡、接縫四周邊角無污垢；水磨石表面光亮、無污垢；木制地板表面光亮、四周邊角無積灰、無污漬；PVC板光亮、無污跡；瓷磚光潔、明亮、無污漬、無水跡；地毯色澤均一、無褪色、無毛邊、柔軟、纖維成同一方向；塑膠地墊表面平整、色澤均一、無殘留物、無污漬、無板結；嚴光絲紋不銹鋼表面色澤均一、無斑點、無擦痕、無污跡；拋光鏡面不銹鋼明亮、無擦痕、無印跡；亞光軋花不銹鋼色澤均一、無斑點、無擦痕、無污跡；鋁合金表面光滑、潔凈、無斑點無灰塵、無污跡；玻璃潔凈明亮、通透性強、無劃痕、無水跡；**度板(復合板)色澤均一、無擦痕、無積灰、無污漬；涂料無灰塵、無污漬；金箔面光亮、無灰塵、無污漬。每日清潔不少于2次。

2.辦公樓不同部位的環(huán)境衛(wèi)生服務要求：走廊、門廳、大堂、電梯廳、樓梯或消防梯地表面、接縫、角落、邊線等處潔凈，地面干凈有**，無垃圾、雜物、灰塵、污跡、劃痕等現(xiàn)象，保持地面材質原貌。門框、窗框、窗臺、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬、無絮狀物。每日清潔不少于2次。

樓梯扶手、欄桿、窗臺、指示牌保持干凈、無灰塵、光亮。窗框、窗臺、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬、無絮狀物。指示牌、廣告牌無灰塵、無污跡、無痕跡，金屬件表面光亮，無痕跡。消防栓、消防箱、公共設施保持表面干凈，無灰塵、無污漬。每日清潔不少于1次。

報警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮、無灰塵、無污跡。噴淋蓋、煙感器、喇叭無灰塵、無污漬。監(jiān)控攝像頭、報警器表面光亮、無灰塵、無斑點、無絮狀物。天花板、風口、公共燈具內或外目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網，表面、接縫、角落、邊線等處無污漬、無灰塵、無斑點。走廊、樓梯窗玻璃、大堂門廳、電梯廳玻璃保持潔凈、光亮、無灰塵、無污跡。無水跡。平臺、屋頂無垃圾堆積。每周清潔不少于1次。

服務功能性用房(如會議室、接待室、茶水間等)保持干凈、整潔、無垃圾，會議室、接待室需做到會前會后及時清掃。開水器內部定期維護，外殼應無污跡、水漬。冷、熱水籠頭表面光亮、無污漬、無水垢。下水道無異味、定期滴入消毒液。

衛(wèi)生間蹲廁、坐廁內、小便池內刷洗干凈、噴灑消毒，保持無異味、無污跡、無水漬、無垃圾、無積水。鏡面保持光亮，無水跡，面盆無水銹，面盆臺面無水跡、無皂跡、無毛發(fā)，光潔明亮。潔具應表面光潔、明亮、內外側無污漬、無毛發(fā)、無異味、定時消毒。鏡子明凈、無水漬、無擦痕、鏡框邊緣無灰塵。廢物箱表面無污跡、無灰塵、無異味，定時消毒。外露水管連接處無堿性污垢，管道表面光亮、無灰塵。衛(wèi)生間內保持空氣**、無異味。每日清潔不少于2次。

****停車場）保持地面無垃圾、無污垢。燈泡、燈管、指示燈明亮、無積灰。燈罩無積灰、無污跡。地面無積灰、無積水。無積灰、無污垢。通道地面應保持暢通，無堆放雜物、無積灰、積水、無污跡、油漬、輪胎印，地面應保持原色。各類告示牌、照明燈具、欄桿、立柱、反光鏡、定位桿、減速條等表面無積灰、無污垢、無污跡。綠化帶、明溝干凈，無雜物，無積水。每日清潔不少于2次。

電梯轎廂壁無浮灰；不銹鋼表面光亮、無污跡。垂直升降電梯轎廂四壁光潔明亮，操作面板無污跡、無灰塵、無擦痕，保持空氣**、無異味。每日清潔不少于2次。

辦公樓各進出口臺階地面、地墊按辦公樓材質清潔相關要求保潔。每日清潔不少于2次。室內綠化周圍無雜物、無積水。

設備機房、管道無衛(wèi)生死角、無垃圾堆積、無灰塵、目視無蜘蛛網、無污漬、無水漬。每周清潔不少于1次。

外墻目視潔凈、光亮、無污垢，表面、接縫、角落、邊線等處潔凈，無污跡、無灰塵、無劃痕。

垃圾箱整潔、干凈、無異味，滅害措施完善。廢棄物收集箱外側表面光潔、無灰塵，廢棄物收集箱內側干凈、無殘留物、無異味、定時消毒，每天清抹不少于2次，清倒不少于3次。廢棄物及時收集，不滿溢。煙灰缸、垃圾桶無滿溢、無異味、無污跡、煙缸內煙蒂不多于三支。垃圾收集做到垃圾收集點周圍地面無散落垃圾、無污水、無污跡、無異味、干凈整潔，日產日清。

對通風口、明溝、垃圾房等處噴灑藥水消殺滅害，安排滅蟑螂、老鼠。

公共場所電器設施，燈泡、燈管無灰塵。燈罩無灰塵、無污跡。其它裝飾件無灰塵、光亮、無污跡。開關、插座、配電箱無灰塵、無污跡。每周清潔不少于1次。

3.綠化擺放和養(yǎng)護要求：積極協(xié)助大樓內綠植養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔，負責停車場、門口廣場及周邊區(qū)域綠化養(yǎng)護，每周養(yǎng)護不少于1次，根據(jù)實際情況，及時澆水。

4.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括：上下水管道、落水管、排氣管道、共用照明、天線、發(fā)電機房、高壓水泵、消防設備、空調設備、電梯設備、消防設備、智能化系統(tǒng)等；共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外給排水、排污管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、書報箱、停車場等；附屬配套建筑和設備的維修、養(yǎng)護和管理等。

三、安保服務及標準

1.公共秩序維護

（1）門衛(wèi)。實行專人值守制度，實行24小時不間斷值守。必須遵紀守法，嚴格執(zhí)行門衛(wèi)安全管理制度，做到“四不準”。即：不準遲到早退；不準脫崗、缺崗或睡覺；不準飲酒、娛樂和打鬧；不準無關人員進入單位內部。對外來人員實行進出管理，聯(lián)系相關部門、人員，允許后方能進入。嚴格登記、查驗制度。對于出入大樓的外來可疑人員，要進行身份登記，必要時查驗相關證件和物品，嚴防爆炸、劇毒、放射性等危險物品進入。講究禮儀，著裝統(tǒng)一，語言規(guī)范，行為得體，必要時可引導至電梯或指定區(qū)域。配備必要的通訊器材(電話、對講機)，保持和相關人員及時取得聯(lián)系。

（2）巡查。

統(tǒng)一著裝。巡查人員上崗時，必須整潔、標準，保持良好的風紀。嚴禁混裝、便裝。

文明值勤。使用文明用語，禮貌待客，發(fā)生爭執(zhí)時，要做到有理、有利、有節(jié)，嚴禁打人罵人。

職責清楚。在單位范圍內進行治安防范巡邏和檢查，建立巡邏、檢查和治安隱患整改記錄。

程序規(guī)范。規(guī)范巡查工作流程，制定較為穩(wěn)定的時段和人員參加的巡查，巡視線路要全覆蓋，重點區(qū)域、重要部位明確，確保不留死角。

巡查方式。采用徒步巡邏和視頻網上巡邏的方式。保證設施完好，發(fā)現(xiàn)隱患報告，進行現(xiàn)場保護，協(xié)助處置警情。

巡查內容。經常對單位的環(huán)境、門窗、通風孔、視頻、報警器、重要部位等設施認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。維護單位內部的治安秩序，調解發(fā)生在單位內部的糾紛，制止發(fā)生在本單位的違法行為，對難以制止的違法行為以及發(fā)生的治安案件、涉嫌刑事犯罪案件應當立即報警，并采取措施保護現(xiàn)場，****機關的偵查、處置工作。服從命令，聽從指揮，依章辦事，不包庇壞人。

網上巡查與實地巡邏相結合�；ハ嗯浜�，互為補充，接到指令后，要立即趕赴現(xiàn)場，不得推諉。對于較大異常狀況，應立即報告相關部門和領導，同時維護現(xiàn)場秩序，隨時準備啟動相應的應急預案。

（3）監(jiān)控。上崗值勤時，必須堅守崗位，不擅離職守，儀容端莊，精神飽滿。時刻保持警惕，密切注意視頻監(jiān)控內環(huán)境及發(fā)生的情況。不得看書報，打瞌睡，與他人閑聊或做與值勤無關的事，當班嚴禁喝酒。值班時要有高度責任心，認真履行職責，嚴守秘密，發(fā)現(xiàn)不安全因素或異常情況，要及時報告相關部門或領導，并采取相應措施妥善處理。熟練掌握設備性能和操作方法，監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)異常情況要保持清醒頭腦，采取有效措施，堅決果斷處置。注意觀察重點部位、重點時段監(jiān)視點的監(jiān)控工作，并做好各監(jiān)視點情況的記錄。交接登記規(guī)范，巡查記錄清楚，做到手續(xù)完備，責任明確。重點時段為：早中晚上下班時段、晚間下半夜。除工作人員外，嚴****監(jiān)控中心。監(jiān)控設施保持24小時開通，保證完整準確的監(jiān)控記錄，確保人員值守。負責接收辦公大樓消防報警信號的記錄和處置，督促檢查撤布防情況。負責早中晚辦公大樓周界報警及撤布防和警情處理工作。每周五檢查各報警系統(tǒng)測試情況和監(jiān)控系統(tǒng)運行情況。值班員要愛護設備，不得隨意改變監(jiān)視位置，不得隨意搬動、拆卸設備，不得在監(jiān)控主機上安裝無關軟件，不得從事與監(jiān)控無關的工作，未經領導批準不得隨意關閉報警、錄像、顯示設備。有關部門因工作需要調閱、復制監(jiān)控資料時，須經相關負責人同意，無關人員不得調閱、復制任何監(jiān)控資料。監(jiān)控資料應保持備份在30日以上。

（4）停車管理。按照停車場設置的行車標志，指定車輛停放區(qū)域；保安人員應對進出各類車輛進行管理，維護交通秩序，保證車輛便于通行、易于停放；車輛停放有序，無滲漏、無積水，通風良好；無易燃、易爆等物品存放；車庫內配置道閘和監(jiān)視系統(tǒng)，地面、墻面按車輛道路行駛要求設立明顯指示牌和地標，照明、消防器械配置齊全；非機動車應定點停放。

（5）突發(fā)事件處置。按照《**市突發(fā)公共事件總體應急預案》的要求，制定物業(yè)應急預案，及時協(xié)助業(yè)主方處理應急事件。具體內容如下：

上班前、后的安全檢查：

①檢查門窗是否完好，檢查電源、用電器具是否關閉，以及大樓內有無易燃物品等；

②檢查辦公樓內是否有閑散人員、潛藏違法犯罪分子；

③檢查自衛(wèi)器械是否齊全在位；

④檢查消防器材是否齊全在位；

⑤做好兩班的交接工作。

工作中的防范措施：

①嚴守崗位，嚴禁看書、看報和做與本職工作無關的事，保持高度警惕；

②通過網上巡查和實地巡查相結合，嚴禁閑雜人員靠近重要部位，可采取事先預告的方式進行提示；

③嚴密注意公共場所和偏僻地點的情況，維護好秩序，對可疑人員要及時上前詢問；

④嚴密注意大樓外有無可疑人員和車輛，做好預警性信息，做到早報告，快處置。

尋釁滋事、擾亂公共秩序處置程序：

①應盡可能地進行解釋、勸解，讓其等待或離開。在勸說過程中應注意方式方法；

②在遭到粗暴對待時，應保持克制，示意工作人員報警，同時注意自身安全防護；

③及時向主管領導和保衛(wèi)部門報告。

火災事故的處置程序：

①即撥打“119”火警電話報警，同時，啟動單位消防應急預案；

②打開各進出口，為人員逃生和消防人員提供通道；

③協(xié)助工作人員轉移重要資料和貴重物品；

④及時切斷電源，關閉煤(天然)氣，如有易燃、易爆物品，應將其撤離現(xiàn)場；

⑤迅速使用滅火器滅火；

⑥人員較多的地方要及時組織疏散，迅速撤離現(xiàn)場。如火勢兇猛，出口被封鎖，要組織被困人員積極自救，等待支援(如盡量用浸濕的衣物披裹身體、捂住口鼻、貼近地面等)；

⑦提高警惕，嚴防犯罪分子趁火打劫。

2.安全管理

安全生產及災害預防。建立健全安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程。如遇臺風、暴雨或其他災害性天氣的氣象或有關信息時，應采取以下應急措施：對設備機房、停車場、廣告牌、電線桿等露天設施的抗強風能力進行檢查和加固；對集水井水泵運轉情況進行檢查，保證正常排澇；對排水系統(tǒng)進行檢查疏通，清除雜物，確保排水暢通；及時安排值班人員進行巡查

四、設備設施運行與維護服務

中標方須積極配合設備供應商或維保單位做好以下工作：

1.給排水系統(tǒng)

應定期對給排水系統(tǒng)進行維護、潤滑；每天檢查一次污水泵、提升泵、排水泵、閥門等，排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏；定期對污水處理系統(tǒng)全面維護保養(yǎng)，作業(yè)人員應有相應的職業(yè)資格；系統(tǒng)無明顯異味和噪聲；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求；每季對樓宇排水總管進行檢查，定期對水泵、管道進行除銹油漆；確保水質無污染并符合規(guī)定的要求：涉及生活飲用水設施的日常使用管理、清洗消毒人員的健康檢查、水質檢測的要求參照《**市生活飲用水衛(wèi)生管理辦法》執(zhí)行；定期對水泵、水質處理和消毒裝置及設備控制柜進行保養(yǎng)；如遇供水單位限水、停水，應按規(guī)定時間通知辦公樓內各用戶。

2.空調系統(tǒng)

對空調系統(tǒng)的維護保養(yǎng)應該按照規(guī)定的頻次進行；定期對空調系統(tǒng)開機**行檢查，測試運行控制和安全控制功能，記錄運行參數(shù)，分析運行記錄；定期檢查冷卻塔風機變速齒輪箱、淋水裝置、循環(huán)泵、電器控制箱，保證冷卻塔及附屬設施的正常運行和良好保養(yǎng)，提供符合要求的冷卻水；定期對空氣處理單元、新風處理單元、風機盤管、濾網、加濕器、風閥、積水盤、風機表冷器進行清洗和保養(yǎng)；定期清洗和更換空調機組的空氣過濾器、冷凝水積水盤和冷凝水管道；定期進行循環(huán)泵、空調主機、冷卻風機電柜主電路螺栓緊固，測試絕緣值，作好記錄；定期對空調系統(tǒng)主機、水泵、電機、管道、膨脹水箱、集水器、分水器進行檢查保養(yǎng)；各種管道完好，閥件及儀表齊備，無跑、冒、滴、漏；保證冷凍主機及附屬設施的正常運行和良好保養(yǎng)，提供符合要求的冷凍水；保證采暖熱水及附屬設施的正常運行和良好保養(yǎng)，提供符合要求的采暖熱水；對空調循環(huán)水質進行維護保養(yǎng)和水質分析，保證水系統(tǒng)內的水質符合國家標準要求；能量計費系統(tǒng)處于完好狀態(tài)；定期檢查空調機組馬達、風機的運轉情況，記錄運行參數(shù)；定期安排對新風量、排風量的測定；應考慮定期安排對空氣品質的測定；定期安排對風管系統(tǒng)的清洗。

3.公共照明系統(tǒng)

公共照明系統(tǒng)應定期檢查維護，每天一次巡檢，路燈、大廳、電梯廳、樓道等公共部位應保持98％以上的亮燈率，如有缺損，應及時更換；每月一次對泛光照明燈具、霓虹燈、大堂吊燈外觀進行檢查，保持清潔完好，并保持98％以上的亮燈率；每天一次巡檢公共電器柜電器設備，遇有故障，應及時處置，保證運行安全、正常。

4.避雷系統(tǒng)

避雷系統(tǒng)應按規(guī)定由專業(yè)機構進行檢測。同時：每年檢查一次辦公樓重要機房的設備防靜電地板的接地是否可靠，并對辦公樓的各樓層的鋼窗、鋼結構進行外觀檢查；每半年對辦公樓頂層的避雷帶、避雷針、避雷線、避雷網、頂層屋面設備的接地裝置進行全面檢查；每半年一次對樓層強、弱電間內的接地裝置進行檢查，遇有問題及時解決；保持辦公樓頂部所有的避雷設施及所有的金屬物體的接地完好；每月一次對辦公樓變配電室的設備的接地帶進行檢查；每季對辦公樓各重要機房內的配電柜及設備接地進行檢查；保證所有機電設備、管道、構架等金屬物接地良好；主樓側翼平臺的所有避雷設施完好。

5.升降設備系統(tǒng)

電梯。保證電梯24小時正常運行，電梯準確啟動運行，停層準確，運行平穩(wěn)，乘座舒適，轎廂內、外按鈕、燈具等配件保持完好，轎廂整潔；電梯應經有資質的檢測機構檢驗合格，應由專業(yè)資質維修保養(yǎng)單位進行定期保養(yǎng)，每年進行安全檢測并持有有效的《安全使用許可》，在有效期內安全運行；應有專業(yè)人員對電梯保養(yǎng)進行監(jiān)督，并對電梯運行進行管理，并應做好日常電梯運行的巡檢與記錄；電梯發(fā)生一般故障，一小時內專業(yè)維修人員應到場修理。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時，物業(yè)管理人員應及時處理，專業(yè)維修人員應在1小時內達到現(xiàn)場進行搶修。

6.消防一般要求

①建筑工程經消防驗收合格后，方可投入使用。

②消防自動系統(tǒng)、消火栓、滅火器等消防設施在投入使用一年后，每年必須進行檢測和保養(yǎng)。

③所有的消防設施每月要進行不少于一次的運行、檢查和保養(yǎng)。

④所有的消防設施檢查、保養(yǎng)、故障排除和檢測等工作，必須記錄在案，并認真填寫記錄。

⑤消防控制室資料及管理方案健全。

五、物業(yè)安保服務費

（一）物業(yè)安保服務費結算形式

物業(yè)安保服務收費采用“包干制”，項目最高限價298000元/年，如出現(xiàn)超過最高限價的投標報價，該投標文件視為未實質性響應采購需求。

注：保潔、維修所產生的耗材費用由采購方承擔；項目其他所需的設備及材料購置，以及培訓、人工、管理、地方基金、服裝、財務等費用，均由投標人承擔；所有人員的管理由供應商負責，如發(fā)生任何意外（無論是否在工作期間），由成交供應商負責，一切與采購人無關。

（二）本項目報價要求及付款方式

1.投標人需合理性報價，需嚴格遵守和執(zhí)行《中華人民**國勞動法》、**縣勞動用工和社會保險管理規(guī)定、**縣最低工資標準等相關法律法規(guī)，合同期中發(fā)生的一切事故、糾紛由中標人承擔，采購人不承擔任何責任。

2.投標人在報價時所有全日制工作人員工資不低于**縣相關規(guī)定的最低工資標準，保險費用應滿足目前**縣人社部門相關規(guī)定的最低繳費基數(shù)及規(guī)定險種，否則將視為不符合采購需求，項目履約期間如遇國家政策調整合同不作相應調整。

3.付款方式：按季度支付物業(yè)安保服務費用，乙方每第4個月上旬開具發(fā)票，向乙方申請支付前3個月費用，以此類推。

(三)委托管理的期限

本次物業(yè)安保服務期為：2年（1+1年）。

每季度甲方對乙方物業(yè)安保服務工作開展情況進行考核評定，總體考核合格后續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽合同條款與本合同一致，直至物業(yè)安保服務期滿；若乙方總體考核結果不合格，本合同不再續(xù)簽。

若甲方需求取消，甲方提前一個月書面告知乙方，本合同到期終止，物業(yè)安保服務期不再順延。

六、其他事項

1.協(xié)助甲方做好入駐企業(yè)相關物業(yè)服務管理。

2.乙方負責做好物業(yè)安保服務相關檔案、資料等收集、整理和歸檔工作

3.法律法規(guī)**策規(guī)定應由物業(yè)安保服務的其它事項。

七、項目其他要求

1.中標供應商必須提供規(guī)范而完善的物業(yè)安保組織實施方案, 物業(yè)安保服務標準及工作制度；

2.服務人員工作期間必須遵守采購人的工作時間, 不能影響采購人正常辦公秩序，在重大活動和突擊性工作中,采購人對服務人員可以直接指揮和調度；

3.中標供應商及服務人員不得在管理區(qū)域內從事與管理、服務工作無關的其他活動。一經發(fā)現(xiàn), 采購人有權終止托管協(xié)議或建議調整服務人員；

4.中標供應商和個人不得利用管理區(qū)域內業(yè)主的房產、物業(yè)、水電等**從事經營活動；

5.服務人員因失職、脫崗造成采購人損失，成交供應商必須負全部責任并承擔相應經濟賠償或調整人員，造成嚴重社會影響的事件，采購人有權及時終止合同；

6.因物業(yè)安保服務不到位，入駐企業(yè)反映強烈的，采購人有權及時終止合同。