**市公共**交易網(wǎng)僅作項目展示。**市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

競買人可通過下列方式參與競價：

1、電腦登錄淘寶網(wǎng)()首頁，點擊“司法拍賣”進入“**拍賣司法”頁面，點擊“資產(chǎn)交易”()進入“**拍賣資產(chǎn)”頁面，點擊搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步驟圖示見附件）；

2、手機淘寶用戶打開“手機淘寶”APP，首頁搜索“**資產(chǎn)”即可查找到****的拍品。

選擇競價標的，按照《競價須知》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）進行報名，交納交易保證金后方可參與競買。

受****委托，****將于2024年3月26日10時起至2024年3月27日10時止（延時的除外）在**市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺對**市斗龍**上游右岸農(nóng)田進行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、本次競價標的：

該農(nóng)田位于斗龍**上游右岸，土地使用類型為劃撥。農(nóng)田面積約55畝。該農(nóng)田現(xiàn)租期至2024年6月15日止。

租賃底價：￥36750元/年。競租保證金：￥10000元。增價幅度：￥1000元整或整倍數(shù)。租賃期限三年，租期從2024年6月16日起至2027年6月15日止。

二、重大項目披露：

1. 本次競價標的租賃權(quán)競價行為為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租，實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。

2. 經(jīng)營業(yè)態(tài)：農(nóng)田。

3. 競租人自主經(jīng)營自負盈虧，主動參加農(nóng)業(yè)保險，獨立承擔各種風險和責任（包括各種安全事故、各種自然災害風險）。租賃期間所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營費用、債權(quán)債務均由競租人自行承擔。

4. 競租人對安全生產(chǎn)自行負責，與****無涉；禁止污染水體和土壤。

5. 競租人不得擅自改變所競租農(nóng)田的現(xiàn)有狀況，不接受聯(lián)合競租，也不得轉(zhuǎn)租和分租。

三、競租人應具備條件：

中華人民**國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。

若為企業(yè)報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍，如有委托請于競拍前提供法人身份證、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。（請將委托材料遞交至國投商務樓4樓5號窗口，如因未遞交相關(guān)材料所導致的一切后果自行承擔）

四、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

五、保證金交納及處置：

本次競價收取保證金：￥10000元。

1. 競租人應于競價前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競價的競租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競租人在對標的物第一次確認出價競價前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2. 競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入****指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價款。其他競租人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3. 競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

六、優(yōu)先承租權(quán)人：

1. 本標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

2. 優(yōu)先承租權(quán)人參與競價的，可以與普通競買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價標的物由最后出價的優(yōu)先承租權(quán)人競得。

3. 本標的優(yōu)先承租權(quán)人未參加競價，視為自動放棄承租和優(yōu)先承租權(quán)。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年3月25日16:00 時止接受咨詢，有意者請與****聯(lián)系（聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：138****6906）。

八、成交價款的結(jié)算時間和方式：

競價成交后， 競租方付清**拍賣平臺軟件服務費次日起3個工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料）到****（府西路1號國投商務樓4樓）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《農(nóng)田租賃合同》并按要求支付成交價款。

簽訂《農(nóng)田租賃合同》后，競租人應在合同簽訂日起5個工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額）匯入****賬戶（戶名：****，開戶行：****營業(yè)部，賬號：329********8010234657）備注：斗龍**上游右岸租賃成交價款

將10000元作為履約****財政局非稅收入?yún)R繳專戶，（戶名：****財政局，開戶行：****銀行****公司**城南支行，賬號：110********00006882)。

九、租賃期間租金按一年一付，先付后用，競租人應提前30天向招租方支付下一年租金。

十、競租人須在成交日起2個工作日內(nèi)向**拍賣支付年租金相應比例的軟件服務費（具體執(zhí)行標準見競買須知附件）。如因競租人不及時或未交納平臺軟件服務費而造成保證金無法退回的，后果由競租人自行承擔。

十一、競價成功后，有關(guān)租賃標的交割事項按《農(nóng)田租賃合同》有關(guān)約定進行交割。

十二、特別提醒：

1. 標的物以現(xiàn)狀為準，**市斗龍**所與****不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，****僅就招租人提供的資料負披露義務。請慎重決定競租行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2. 參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的競租資格。

3. 因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4. 競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》及《農(nóng)田租賃合同》。

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：張先生

聯(lián)系電話：138****6906

聯(lián)系地址：**市******辦事處創(chuàng)新路2號

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：李女士

聯(lián)系電話：0515-****3001

聯(lián)系地址：**市府西路1號國投商務樓4樓

****

2024年3月12日