****政府關(guān)于全面實施商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的有關(guān)要求，進一步加強對商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障資**全，根據(jù)《**市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，現(xiàn)就**縣商品房****銀行資格認定有關(guān)事宜公告如下:

一、主管部門

****住建局是我縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管的行政主管部門，負責(zé)商品房****銀行的資格認定工作。

二、申請條件

申請銀行應(yīng)當具備以下條件，并提供相應(yīng)證明材料：

（一）依法依規(guī)設(shè)立。****管理部門依法核發(fā)的《金融許可證》,****管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，在我縣設(shè)有經(jīng)營場所。申請銀行應(yīng)當為總行、省級分行、****分行。****分行、****分行的，需提供總行授權(quán)文件。一家銀行只能授權(quán)一家分（支）行辦理業(yè)務(wù)。

（二）經(jīng)營狀況良好。申請前三年內(nèi)無重大金融、財經(jīng)違法行為，無重大信用違約事項發(fā)生。申請銀行（總行）各項經(jīng)營指標，包括但不限于流動性比例、不良貸款率、資本充足率、撥備覆蓋率等較好，具備相應(yīng)的履責(zé)能力。

（三）技術(shù)力量強大。具有可靠強大的技術(shù)保障能力，能夠按照《**市商品房****銀行端設(shè)計方案》要求，開發(fā)、應(yīng)用與商品房預(yù)售****銀行端軟件系統(tǒng)，****住建局商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，****住建局的要求進行系統(tǒng)升級改造，****銀行承擔(dān)，****公司簽訂書面合同；****住建局通過專線網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通訊，監(jiān)管銀行端系統(tǒng)數(shù)據(jù)完全由系統(tǒng)自動生成。

（四）資金劃轉(zhuǎn)及時。具備先進的資金匯劃清算系統(tǒng)，保障資金及時到賬。****銀行支付系統(tǒng)正常營業(yè)時間內(nèi)，能夠做到資金結(jié)算當日事當日畢。

（五）信息反饋及時。具備先進的信息反饋系統(tǒng)，能夠及時、全面、準確地反映所代理業(yè)務(wù)的信息，并****住建局提供相關(guān)信息。

（六）內(nèi)部管理規(guī)范。內(nèi)控制度健全，具有較強的風(fēng)險防范能力。能夠指定專門機構(gòu)、專職人員負責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

（七）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)成熟。要求能夠提供電子平臺及設(shè)備，功能包括主動資金歸集、跨行資金歸集、銀企直連互通、智能POS移動終端、電子對賬單打印等。

（八）積極配合監(jiān)管。能夠遵循�？顚�、�？顚４嬖瓌t，積極配合監(jiān)管機構(gòu)開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，提供相應(yīng)的金融服務(wù)。

（九）優(yōu)****銀行。

三、認定程序

****銀行申請

****住建局提交正式的資格申請文件，申請文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1.申請文件目錄；

2.營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件；

3.《金融許可證》復(fù)印件；

4.銀行的組織機構(gòu)設(shè)置、主管部門職責(zé)、人員配備、崗位責(zé)任、信息系統(tǒng)建設(shè)、資金匯劃系統(tǒng)、內(nèi)控管理制度、風(fēng)險防范機制建設(shè)情況、監(jiān)管評級、賬戶凍結(jié)或劃款時的應(yīng)急預(yù)案、服務(wù)承諾等;

5.上一年****銀行的風(fēng)險評估結(jié)果、上一年度發(fā)放**縣的貸款總額、上一年度上繳**縣的稅收總額、資產(chǎn)負債情況等；

6.申請銀行總行上一年度主要經(jīng)營指標，并提供財務(wù)數(shù)據(jù)證明。主要指標為資產(chǎn)總額、注冊資本、加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率、凈利潤、流動性比例、資本充足率、不良貸款率、撥備覆蓋率；

7.****銀行及其分支機構(gòu)的監(jiān)管資金不得超過其總行注冊資本，在達到上限****住建局的承諾書；

8.簽署的自覺抵制商業(yè)賄賂行為承諾書。

9.其他材料。

上述申請****銀行單位公章，裝訂成冊（一式五份，其中正本一份、副本四份），并密封（外包裝應(yīng)載明申請單位名稱、申請文件目錄、聯(lián)系人及電話并加蓋公章），于本公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)（2024年3月18日16:30****住建局****保障部****中心路42號3樓305室）。

（二）專家評審

縣住建局成立資格認定專家評審組。****銀行提交的申請材料進行嚴格審查，采用定量指標與定性指標進行綜合評定。定量指****銀行的資產(chǎn)規(guī)模、盈利能力、資**全性、效益性等情況；定****銀行風(fēng)險防范能力、內(nèi)部管理規(guī)范性、信息系統(tǒng)先進性、系統(tǒng)建設(shè)能力、服務(wù)承諾等。

（三）公布結(jié)果

縣住建局應(yīng)根據(jù)公開、公平、公正原則，經(jīng)審查后，以公函形式****銀行發(fā)布資格認**果。

（四）簽署協(xié)議

申請銀行通過資格認定后，與縣住建局簽署商品房預(yù)售資金監(jiān)管代理協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等有關(guān)事項。

****住建局負責(zé)解釋。

聯(lián) 系 人：孫成龍 聯(lián)系電話：024-****0066

劉 旭 024-****2992

辦公地址：****中心路42號3樓305室

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2024年3月5日

代理銀行自覺抵制商業(yè)賄賂行為承諾書

****房產(chǎn)局：

為深****省委、省政府的有關(guān)部署及要求，****銀行資格認定工作，****房產(chǎn)局組織的商品房****銀行資格認定工作中，我方莊重承諾：

一、依法參與商****銀行資格認定工作，遵紀守法，誠信經(jīng)營，公平競爭。

二、****公司發(fā)生資金鏈斷裂情況時，必須保障預(yù)售資**全。

三、不向資格認定單位提供任何形式的商業(yè)賄賂；對索取或接受商業(yè)賄賂的單位和個人，及時向財****機關(guān)舉報。

四、不以提供虛假資質(zhì)文件等形式參與資格認定工作，不以虛假材料謀取成交。

五、不與資格認定單位惡意串通，****政府采購公平競爭的市場秩序。

六、不以商業(yè)欺詐手段謀取成交，積極維護國家利益、社會公共利益和資格認定單位的合法權(quán)益。

七、嚴格履行約定義務(wù)，不在合同執(zhí)行過程中采取降低質(zhì)量或標準、減少數(shù)量、拖延交付時間等方式損害采購單位的利益，并自覺承擔(dān)違約責(zé)任。

八、自覺接受并積極配合財****機關(guān)依法實施的監(jiān)督檢查，如實反映情況，及時提供有關(guān)證明材料。

承諾單位：（蓋章）

年 月 日