項(xiàng)目名稱(chēng)

保亭****文體局綜合樓1棟105、106、107鋪面分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月5日

掛牌截止日期

2024年3月18日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

保亭****文體局綜合樓1棟

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（元）

1

****文體局綜合樓1棟105號(hào)鋪面

63.04

瓊（2023）保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****503號(hào)

商鋪

991745

297524

2

****文體局綜合樓1棟106號(hào)鋪面

63.04

瓊（2023）保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****504號(hào)

商鋪

991745

297524

3

****文體局綜合樓1棟107號(hào)鋪面

63.06

瓊（2023）保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****505號(hào)

商鋪

992060

297618

標(biāo)的情況

該批資產(chǎn)位****文體局綜合樓1棟，總層數(shù)5層，房屋竣工時(shí)間為2000年5月份，土地性質(zhì)為出讓地，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，****商鋪，裝修情況為普通裝修，所在樓層均為1至2層。

特別告知

1、商鋪為二層結(jié)構(gòu)，****商鋪，二層也可居家。

2、該批商鋪目前處于租賃狀態(tài)，其中105、106號(hào)鋪面租賃協(xié)議于2024年5月31日到期，107鋪面租賃協(xié)議于2024年4月30日到期，項(xiàng)目摘牌后，租賃期限繼續(xù)履行（租金由新受讓方收�。┗蛴稍凶鈶�(hù)與新的受讓方協(xié)商解決租賃相關(guān)事宜。

3、經(jīng)原租戶(hù)申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓方同意，在同等價(jià)位下，給予105、106、107號(hào)鋪面原租戶(hù)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、商鋪已辦理瓊（2023）保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****503、****504、****505號(hào)，為******體育局單獨(dú)所有，成交后，受讓方與******體育局簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

4、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，******體育局和****協(xié)助。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年11月7日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******公司

委托方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

委托方名稱(chēng)：****

委讓方

決策文件

中共保****財(cái)政局黨組會(huì)議紀(jì)要：關(guān)于研究審議我縣經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)處置相關(guān)事宜 保財(cái)黨【2023】40號(hào)（第三十一期）

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

中共保****財(cái)政局黨組

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是委托方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、委托方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、委托方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、委托方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向受讓方在****房產(chǎn)所在地（保亭縣）限購(gòu)政策，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶(hù)資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方報(bào)名須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金見(jiàn)上表，公告****交易所指定賬戶(hù)，確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與******體育局簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，繳納的保證金用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），結(jié)算交易服務(wù)費(fèi)后多余部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若在確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)不與******體育局簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，****政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，委托方協(xié)助。簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起6個(gè)月內(nèi)須辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，****政府原因?qū)е虏荒馨雌谕瓿蛇^(guò)戶(hù)手續(xù)，由雙方另行協(xié)商延續(xù)時(shí)間，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3、成交后，商鋪在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付之日起由受讓方承擔(dān)。

4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫巾氉孕袑?duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建****房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

標(biāo)的交割

按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金
支付方式

1、本次掛牌成交價(jià)款支付方式：

①采用一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部成交價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）一次性****銀行賬戶(hù)。

②采用按揭方式：首期付款不得低于50%****房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策要求執(zhí)行），并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將首期款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）****銀行賬戶(hù)，剩余款項(xiàng)采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，****銀行金融機(jī)構(gòu)了解按****銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，****銀行要求為準(zhǔn)。

競(jìng)得后，****銀行貸款（包括由****銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起2個(gè)月內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分支付至委托方指定賬戶(hù)。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，委托方將按購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總價(jià)的每日萬(wàn)分之五收取滯納金，若超過(guò)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起3個(gè)月的，則視為受讓方違約，委托方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競(jìng)買(mǎi)保證金，并另行公開(kāi)處置該標(biāo)的，同時(shí)要求受讓方賠償實(shí)際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金（見(jiàn)上表），截止時(shí)間2024年3月18日17:00。

3、繳納保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：****交易所有限公司

開(kāi)戶(hù)行：****銀行****分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》****交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)：保亭****文體局綜合樓1幢

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2024年3月18日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2024年3月18日17:00****交易所網(wǎng)站www.****.cn）E交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保****交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；
（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《****交易所產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

****文體局綜合樓1棟105號(hào)鋪面

3月5日9:00

3月19日9:00

1000元

120秒

2

****文體局綜合樓1棟106號(hào)鋪面

3月5日9:00

3月19日9:10

1000元

120秒

3

****文體局綜合樓1棟107號(hào)鋪面

3月5日9:00

3月19日9:20

1000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢(xún)電話(huà)

標(biāo)的咨詢(xún)及報(bào)名咨詢(xún)：吳先生 ****8038 李先生 ****7542

技術(shù)支持：劉先生 ****8002

單位地址

**市國(guó)興大道61****銀行大廈18****交易所
****交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

其它