項目名稱

****稅務(wù)所辦公用房整體招租

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月4日

掛牌截止日期

2024年3月18日

標的簡況

標的坐落

**市新英墟**路8號

序號

標的名稱

總層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價（元/月）

1

****稅務(wù)所辦公用房

三層

483.61

2000

967

967

租賃期限租金支付

1、租賃期限：42個月

2、租金每半年一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

90天（含在租賃期限內(nèi)，免租金）

承租押金(元)

兩個月租金

標的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

該房屋位于**省**市新英墟**路8號，位于居民生活區(qū)域，屋內(nèi)簡單裝修，長期未使用，水電設(shè)備狀況較差。

租賃用途

不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見中共****委員會會議紀要

會議時間

2022年9月29日

審批單位

中共****委員會

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：****8873MB****474R
注冊地：****
負責(zé)人：吳愛清

機構(gòu)性質(zhì)：機關(guān)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

出租方

決策文件

****總局****稅務(wù)局關(guān)于****對外出租閑置辦公用房的批復(fù)

行為批準或備案機構(gòu)

****總局****稅務(wù)局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民**國注冊,具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補）；若在5日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。
3、不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔。

4、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通****政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目設(shè)90天免租金裝修時間（含在合同期內(nèi)）。

5、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電及物業(yè)費等相關(guān)問題均由新承租方負責(zé)辦理，費用由新承租方承擔。

6、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租和分租。

7、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格。
8、押金及租金支付：租賃押金按兩個月的租金總額計算。租金每半年一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。
9、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。
4、競租人在競價前請****交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要