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    東方市濱海片區(qū)（一期）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

    更新時(shí)間:
    2024年02月28日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 改造項(xiàng)目  招標(biāo)文件: 立即查看
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    基礎(chǔ)信息
    項(xiàng)目統(tǒng)一名稱 **市**片區(qū)（一期）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
    總投資（萬元） 953381.22 區(qū)劃 **省
    地市 **市 區(qū)縣 **市
    不含專項(xiàng)債的資本金（萬元） 353381.22 項(xiàng)目領(lǐng)域 保障性**工程
    申請(qǐng)專項(xiàng)債總額（萬元） 600000.0 項(xiàng)目業(yè)主 ****
    其他債務(wù)融資（萬元） / 建設(shè)期 2019—2026
    專項(xiàng)債作資本金（萬元） / 運(yùn)營期 2027—2054
    預(yù)期收入（收益）（萬元） ****049.0 成本 481993
    收入來源 土地拍賣收入
    建設(shè)內(nèi)容 2024****政府專項(xiàng)債券(一期)項(xiàng)目為**市**片區(qū)(一期)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。四至范圍為:****東側(cè)環(huán)湖路、瓊西路，南至**西路，西至**景觀路，北至二環(huán)北路。(1)**片區(qū)(一期)棚改紅線范圍內(nèi)包含A、B、C區(qū)，涉及征收土地面積4766.89畝，征收房屋總面積91.97萬米，5475戶(未分戶)，征收附物69.9萬米*。(2)根據(jù)原規(guī)劃，**片區(qū)(一期)整理可掛牌土地面積1702.32畝，含安置地面積(安置地掛牌)242.87畝？鄢Ａ艚ㄖ镉玫、安置地，以及辦公、教育、圖書館、宗教、道路、綠化用地等公共配套用地外，實(shí)際可用于按市場(chǎng)價(jià)掛牌的凈地面積約1459.45畝。已重新啟動(dòng)**片區(qū)概念性規(guī)劃工作，2020年11月29日，**片區(qū)概念性規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)方案國際征集應(yīng)征設(shè)計(jì)方案已經(jīng)通過評(píng)審,明顯提升了**片區(qū)及**市城市品位和價(jià)值，《**片區(qū)概念性規(guī)劃及城市方案整合及控制性詳細(xì)規(guī)劃方案》已形成成果，**省自然**和規(guī)劃廳已經(jīng)批復(fù)《**市**片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》。根據(jù)**片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，**片區(qū)(一期)整理可掛牌土地面積2172.6畝，含安置地面積(安置地掛牌)162.2畝和填海地 392.37畝？鄢Ａ艚ㄖ镉玫、安置地，以及辦公、教育、圖書館、宗教、道路、綠化用地等公共配套用地外，實(shí)際可用于按市場(chǎng)價(jià)掛牌的凈地面積約2010.4畝。(3)**片區(qū)(一期)安置地計(jì)劃分為就地安置區(qū)(**改片區(qū)范圍內(nèi))和就近安置區(qū)(市區(qū)內(nèi))共兩處。其中:就地安置區(qū)規(guī)劃土地面積242.87畝，就近安置區(qū)(市區(qū)內(nèi))規(guī)劃土地面積約482.03畝****政府儲(chǔ)備地)，兩處安置地面積共約724.90畝，建設(shè)安置房面積合計(jì)約109.11萬平方米。安置區(qū)投資估算72.39億元，以“定房價(jià)競(jìng)地價(jià)”的方式招拍掛公開出讓，安置地競(jìng)得者建設(shè)安置用房。(4)施工計(jì)劃:項(xiàng)目開工日期2019年9月，項(xiàng)目周期7年，預(yù)計(jì)完成日期2026年12月。(5)在謀劃項(xiàng)目規(guī)劃的同時(shí)，我市全力推進(jìn)棚改安置區(qū)建設(shè)，確保居民早日入住新房。一期棚改項(xiàng)目6000套安置房已列入國家和省棚改年度計(jì)劃(2018年200套,2020年4800套,2023年1000套)。目前，**一期(AB區(qū))涉及6個(gè)單元格被征收戶3052戶(不含涉及鐵路征收戶)，已簽約 3030戶，簽約完成率99.28%。共完成拆除907戶，拆除面積11.7萬平方米。第-批就近安置房建設(shè)3421套，目前已有21棟樓(3095套)封頂，工程形象進(jìn)度 88%，累計(jì)撥付安置房(購買)進(jìn)度款10.73億元。其中04地塊1669套已完成竣工驗(yàn)收，并按照相關(guān)程序交付了1354套，03地塊1752套預(yù)計(jì)2024年底交付。第二批就近安房建設(shè)1579套，已撥付工程款5.52億元，地塊四1#樓施工至十層，2#樓施工至四層;地塊三有4棟主體已封頂，有5棟平均施工至16層，預(yù)計(jì)2023年底全部封頂，計(jì)劃2024年底交付使用。第三批就地安置房建設(shè)2400套，2023年10月份開工488套。**景觀路先期啟動(dòng)段1.7千米 設(shè)計(jì)方案已評(píng)審?fù)ㄟ^，2023年10月份開工建設(shè)。**水環(huán)境治理及生態(tài)修復(fù)綜合整治提升工程正在修改完善初步設(shè)計(jì)，計(jì)劃2024年7月份開工建設(shè)。同時(shí)，就近安置區(qū)市政配套工程河景路、竹根北路已經(jīng)建成通車。(6)本項(xiàng)目以安置房實(shí)物安置為主，由被征收人自主選擇安置房實(shí)物安置或者貨幣安置，預(yù)計(jì)選擇安置房實(shí)物安置的戶數(shù)比例在80%以上。被征收人選擇就地安置的，按照被征收住宅房屋面積1:1.1給予安置房，選擇就近安置的，按照被征收住宅房屋面積1:1.3給予安置房。
    特殊情況備注
    其他債務(wù)融資來源 無 主管部門 ****
    成本/收入 47.96% 會(huì)計(jì)所 ****事務(wù)所（特殊普通合伙）
    覆蓋倍數(shù) 1.3 律所 ****事務(wù)所
    發(fā)行明細(xì)
    截止 2024-02-28 ，該項(xiàng)目共發(fā)行4批次，累計(jì)發(fā)行金額132000.0萬元。
    發(fā)行時(shí)間
    批次
    發(fā)行額
    發(fā)行利率
    所屬債券
    專項(xiàng)債作資本金發(fā)行額
    調(diào)整記錄
    2024-02-28
    第4批次
    30000.0
    2.63%
    2024年**省專項(xiàng)債券六期（棚改專項(xiàng)債）
    0.0
    2023-09-27
    第3批次
    17000.0
    2.58%
    2023年**省專項(xiàng)債券十七期（棚改專項(xiàng)債）
    0.0
    2022-02-23
    第2批次
    50000.0
    2.68%
    2022年**省專項(xiàng)債券一期（棚改專項(xiàng)債）
    0.0
    2021-09-23
    第1批次
    35000.0
    2.98%
    2021年**省專項(xiàng)債券七期（棚改專項(xiàng)債）
    0.0
    還本付息
    發(fā)行期限（年） 30 付息方式 一年一次
    起息日 2024-02-29 付息日 8月29日 2月28日（節(jié)假日順延）
    最近付息日 2024-08-29（節(jié)假日順延） 提醒還款（天） 183
    到期日 2054-02-28 還本付息（萬元） /
    贖回方式 30+0+0 累計(jì)付息（萬元） 0
    提前還本
    備注
    基本信息
    債券名稱 2024年**省專項(xiàng)債券六期（棚改專項(xiàng)債） 債券簡(jiǎn)稱 24**省00051棚改
    債券編碼 **** 區(qū)劃 **省
    按債券性質(zhì)分 新增 按債券類型分 專項(xiàng)
    官方項(xiàng)目類型 棚改 發(fā)行金額（億元） 3.0
    發(fā)行日期 2024-02-28 發(fā)行場(chǎng)所 銀行間
    發(fā)行期限（年） 30 發(fā)行利率（%） 2.63
    發(fā)行期數(shù) 6 付息方式 半年一付
    新增債券（億元） 3.0 置換債券（億元） 0.0
    再融資債券（億元） 0.0 贖回方式 30+0+0
    起息日 2024-02-29 到期日 2054-02-28
    付息日 8月29日 2月28日（節(jié)假日順延） 最近付息日 2024-08-29（節(jié)假日順延）
    提醒還款（天） 183 上期已付息（億元） 0
    提前還本 累計(jì)付息（億元） 0
    柜臺(tái)債 / 備注

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