項(xiàng)目名稱

****房產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

2024年2月27日

掛牌截止日期

2024年3月11日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結(jié)

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)

評估情況

評估價(jià)

——

評估基準(zhǔn)日

2024年1月16日

評估機(jī)構(gòu)

****事務(wù)所

租金底價(jià)

￥1,057,800.00元/年（大寫人民幣壹佰零伍萬柒仟捌佰元整）

出租方情況

出租方名稱

****

出租方承諾

1.承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

2.委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案，不存在委托無效的情況。

出租方

決策文件

國有資產(chǎn)出租審批表

行為批準(zhǔn)

或備案機(jī)構(gòu)

****政府****辦公室

特別告知

——

交易
條件

資金繳納

方式

首期租金由承租方通過****交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

戶 名：****

開戶行：****銀行**市**橋支行

賬 號：932********3858894

交易價(jià)款

支付方式

成交后，承租方應(yīng)于五個工作日與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并于合同簽訂五個工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金；因承租方原因未能完成資產(chǎn)租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。

承租方

資格條件

1.意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4.意向承租方須完全接受本公告所附資產(chǎn)租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同；

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

標(biāo)的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。

2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.經(jīng)營范圍要求：擬用于有機(jī)肥生產(chǎn)，符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營；

2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3.房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理；

4.標(biāo)的包括有機(jī)肥生產(chǎn)車間1、車間2、薄膜大棚，打包整租。

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

該處房屋如只產(chǎn)生一名意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式交易；

該處房屋如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易。

如采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易，****根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

本項(xiàng)目具體競價(jià)安排屆時以e交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動中斷的，****不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

現(xiàn)場展示

我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時間

2024年2月27日—2024年3月11日

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄e交易平臺（www.****.com）進(jìn)行會員注冊，按照《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至****報(bào)名（地址：**市建國西路75****廣場A座1701室），遞交材料時間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報(bào)名無效。

意向承租方須提交以下報(bào)名材料：

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2.企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

4.《意向承租申請書》；

5.經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同。

保證金及處置方式

1.交易保證金為20萬元。意向承租方須于掛牌截止時間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競價(jià)不成的，保證金在競價(jià)結(jié)束后5個工作日內(nèi)（不含競價(jià)當(dāng)日）全額無息退還。

2.保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：****

開戶行：****銀行**市**橋支行

賬 號：932********3858894

3.為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競****銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

4.如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時，依照出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位的申請，****可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：

（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；

（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；

（3）進(jìn)入競價(jià)交易程序，所有意向承租方均不出價(jià)的；

（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的；

（5）房屋租賃合同簽訂后，無故不履行合同的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

5.租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。

競價(jià)安排

交易方式/

競價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

增價(jià)幅度（元）

待定

自由競價(jià)時間

30分鐘

延時競價(jià)周期
（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

承租方承擔(dān)交易費(fèi)用，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足。

交易服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)為：年租金成交額在2萬元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬元（含2萬）以上至10萬元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬元（含10萬）以上的，按照《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）標(biāo)準(zhǔn)交納。

附件下載

《資產(chǎn)租賃合同（樣本）》、《意向承租申請書》

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

王先生

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