陸肖站TOD綜合開發(fā)項目商業(yè)、市政街區(qū)及地下空間一體化景觀方案設計咨詢服務（第二次）

答疑文件

此內容作為征集文件不可分割的組成部分，與征集文件具有同等約束力，請應征人照此執(zhí)行。

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2024年2月23日

問題1：第二章 應征人須知 應征人須知前附表 1.5 “2.被取消中選、放棄中選的中選候選人不再具有方案補償資格�！闭埑吻�，若中標后雙方因合同條款無法協(xié)商一致而未能**的情況下，不屬于被取消中標、放棄中標的情形，仍應支付方案補償費。

回復：按征集文件執(zhí)行。

依據(jù)《中華人民**國招投標法》第四十五條中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。
問題2：第二章 應征人須知 應征人須知前附表 7.3.1關于履約保證金的提交時間，是否能調整為“在合同簽署且收到第一筆費用后支付�！睉魅嗽谡骷A段已投入大量人力進行概念設計，若中標人在未收到任何費用情況下支付履約保證金，對于中標人將造成巨大財務壓力。且對于方案設計單位而言，履約保證金是非常規(guī)要求。

回復：履約擔保應按征集文件約定時間提交。

按征集文件第二章應征人須知前附表第7.3.1條履約擔保要求，履約保證金為暫定合同額的5%，應在征集人發(fā)出中選通知書后20個工作日內提交。

依據(jù)《中華人民**國招投標法》第六十條中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。

問題3：第二章 應征人須知 應征人須知前附表 10.5關于方案咨詢補償費的支付，請確認：若候選人已按要求提交合格方案咨詢成果的60天內，征集人仍未與中選人簽訂合同的，征集人應與有資格獲得方案補償費的候選人簽訂方案補償協(xié)議并支付補償費。

回復：補償費應在滿足征集文件約定的前置條件后方可支付。分兩種情況：

1.根據(jù)征集文件第二章應征人須知前附表第10.5條第1款征集人和中選人簽訂合同后，與有資格獲得方案補償費的候選人簽訂方案補償協(xié)議。

2.根據(jù)征集文件第二章應征人須知前附表第10.4條第（4）款規(guī)定：如果中選人放棄中選、因不可抗力不能履行合同、不按照征集文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中選結果的違法行為等情形，不符合中選條件的，征集人可以從評審合格的其他應征人中采用征集文件規(guī)定的****委員會確定中選人，也可以重新征集。

問題4：第四章 合同條款及格式 合同條款中反復出現(xiàn)類似甲方有權隨便調整工作范圍，減少工作內容，但合同取費為平米單價，單價無論如何不予變更�？紤]項目涉及地塊較多，因開發(fā)時序等外部因素造成面積變化的可能性較大，后續(xù)如面積有大幅度減少（通常約定為面積減小比例超過10%時），雙方應另行協(xié)商單價。

回復：合同單價為中標單價，根據(jù)征集文件第四章第二節(jié)合同條款第2.1條第（3）款：合同單價在合同實施期間不因物價或市場因素變化、建設工程規(guī)模增減或開工時間延遲等情況而調整。

問題5：第四章 合同條款及格式 合同條款中反復出現(xiàn)類似賠償固定比例或金額的描述。作為咨詢顧問，將責任限定為直接損失，并以合約金額為上限是行業(yè)慣例標準操作。顧問確實無法承擔一個包含后果性或間接損失，且沒有違約上限的合同的風險。還請諒解。同時，XXX****公司均統(tǒng)一購置職業(yè)責任險，為其承接的項目提供保障。如因XXX過失或違約，保險公司將賠償因此給業(yè)主造成的直接損失，對雙方皆有保障。提請業(yè)主核查。直接損失的描述：在任何情況下乙方對使用、生產、利潤、利息以及收入損失、信息或數(shù)據(jù)的丟失、基于甲方與第三方的合同的損害賠償或補償或任何間接的或后果性的損壞或損失都不承擔責任，無論該等損失是否可以預見。

回復：根據(jù)征集文件第四章第二節(jié)合同條款第11條第11.10款：本合同所稱甲方損失不僅限于直接損失，包括但不限于甲方向第三方支付的費用、對第三方承擔的賠償責任，以及甲方支出的律師費、訴訟費、差旅費、公證費、保全費、鑒定費等因維護自身權益所產生的全部費用。乙方應承擔的違約金及賠償金總額不超過對應項目設計費總額。

問題6：第四章 合同條款及格式 合同條款是否可以中標后再協(xié)商具體條款內容。合同具體意見詳見附件。

回復：依據(jù)《中華人民**國招投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。

問題7：應征文件投遞：征集文件第6頁要求” 4.1 應征文件遞交的截止時間（應征截止時間，下同）為2024 年03 月12 日09時30 分，地點為成****服務中心本項目開標室（**市天府大道北段966 ****中心7 號樓）”, 請問是否可以以快遞快件寄送形式投遞

回復：不接受快遞快件，需法定代表人或其授權委托人現(xiàn)場遞交文件并參與開標。

問題8：請問應征人如為****公司，是否要求是具備“獨立法人“的公司如果是。那****公司，****公司，****公司的關系證明，是否可以視作滿足應征要求

回復：征集文件未要求獨立法人資格。應征單位滿足征集文件對應征人的資格要求即可參與。

問題9：請問第二階段匯報內容要求（第33頁）“演繹及推導”是否指動畫視頻或者多媒體如果是，請問是否有時長要求

回復：匯報時間控制在20分鐘內，視頻或多媒體無時長要求，請根據(jù)設計思路及意圖自行把控動畫或多媒體時間。

問題10：因提問截至時間較短，法務來不及就應征文件第四章合同條款及格式提出反饋意見，是否可以在后續(xù)第二輪入圍后再議

回復：依據(jù)《中華人民**國招投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。

問題11：關于“經過方案設計咨詢階段要求”中的設計電子模型要求為SU，請問是否接受其他形式如犀牛Rhino或者Lumion\ 3d max等

回復：接受其他形式的電子模型。

問題12：請問當入圍第二輪正式競賽，競賽時長是多久

回復：后續(xù)時間節(jié)點另行通知。

問題13：若有幸贏得競賽，后續(xù)各時間節(jié)點和時長要求是怎么樣的

回復：后續(xù)時間節(jié)點另行通知，會根據(jù)現(xiàn)場實施進度安排計劃。

問題14：項目地塊較多，請問是否考慮分期設計和施工如果是，能否提供大概工作時間時長要求

回復：本方案整體設計不考慮分期設計，施工圖設計及景觀工程施工將按現(xiàn)場進度分批分期實施，預計最后批次地塊竣工時間約為2028年，具體以項目實際情況為準。