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宜昌中紡賓館有限公司100%股權(quán)

湖北-宜昌-宜昌市狀態(tài)：公告

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2024年02月08日

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項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位轉(zhuǎn)讓比例掛牌價(jià)格掛牌期間掛牌日期交易方式重要信息披露受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

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****公司100%股權(quán)

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****公司

100

3,739.78萬(wàn)元人民幣

2024-02-08

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

1、依據(jù)評(píng)估報(bào)告，（1）本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的房屋建筑物均為被評(píng)估單位自建取得，由于待估房屋建筑物與圖紙規(guī)劃不符，故均未取得房屋所有權(quán)證，建筑面積總計(jì)6,660.00平方米；（2）機(jī)器設(shè)備共51項(xiàng)，主要為變電設(shè)備、雙眼柴油灶、工業(yè)洗衣機(jī)、客房四樓改造、三樓改造等；截至評(píng)估基準(zhǔn)日，其中49項(xiàng)設(shè)備均處于無實(shí)物狀態(tài)。本次評(píng)估對(duì)于無實(shí)物資產(chǎn)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法中按0進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于無實(shí)物資產(chǎn)，根據(jù)被評(píng)估單位****花園****公司簽訂的租賃合同，約定“（二）乙方的權(quán)利和務(wù) 4.租期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財(cái)物，如有不能滿足功能的物品，應(yīng)賠償或補(bǔ)齊”。本次評(píng)估未考慮補(bǔ)償或補(bǔ)齊設(shè)備對(duì)評(píng)估值的影響；（3）截至評(píng)估基準(zhǔn)日，房屋建筑物由于歷史年度的承租方均對(duì)其進(jìn)行了加蓋，加蓋面積合計(jì)約為1000平米；根據(jù)委托方提供的加蓋部分情況說明，該部分資****賓館有限公司建設(shè)，****公司不擁有資產(chǎn)所有權(quán)，故對(duì)于加蓋部分的資產(chǎn)不納進(jìn)本次評(píng)估范圍內(nèi)，本次評(píng)估未考慮加蓋部分建筑物對(duì)評(píng)估值的影響；（4）被評(píng)估單位于評(píng)估基準(zhǔn)日持有**市桔城路5號(hào)一宗土地使用權(quán)，土地權(quán)證編號(hào)為宜市國(guó)用（1999)字第****02003號(hào)，土地面積為7,397.45平方米，用地性質(zhì)為劃撥用地，本次評(píng)估按照劃撥用地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估；（5）根據(jù)被評(píng)估單位提供的租賃合同，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日，標(biāo)的企業(yè)位于**市桔城路5號(hào)建筑面積6660平方米的房屋建筑物處于租賃狀態(tài)，****花園****公司，租賃期至2025年2月28日。以上具體詳見評(píng)估報(bào)告。 2、標(biāo)的企業(yè)持有的**市桔城路5號(hào)一宗土地使用權(quán)，土地權(quán)證編號(hào)為宜市國(guó)用（1999)字第****02003號(hào)，土地面積為7,397.45平方米，用地性質(zhì)為劃撥用地。****公司股權(quán)后，若對(duì)該地塊進(jìn)行權(quán)屬變更，辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證中實(shí)際土地使用權(quán)面積不影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果和價(jià)格。 3、意向受讓方須充分了解土地實(shí)際情況，成交后受讓方不得以土地劃撥性質(zhì)、土地規(guī)劃、土地?zé)o法開發(fā)或建設(shè)等任何理由，變更或解除合同。本次交易若遇劃撥土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金等事宜，由受讓方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 4、其他詳見北交所備查文件。

1、意向受讓方應(yīng)為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作****交易所指定賬戶交納200萬(wàn)元的交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、本項(xiàng)目信息披露期滿，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)的方式確定受讓方，意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定且北交所收到意向受讓方提交的退還保證金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。 3、意向受讓方須在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)款支付至北交所指定賬戶。 4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的保證金，先用于補(bǔ)償北交所及各方交易服務(wù)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生2家及2家以上意向受讓方后未參與后續(xù)交易程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不報(bào)價(jià)的；（4）成為受讓方后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；（5）意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（6）意向受讓方存在其他違反國(guó)家法律法規(guī)及北交所交易規(guī)則的。 5、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期內(nèi)有權(quán)利及義務(wù)對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并已詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的北交所備查文件的全部?jī)?nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，不得以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。 7、意向受讓方須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）本方同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付至北交所指定賬戶；（2）本方同意北交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（3）本方已知曉標(biāo)的企業(yè)持有劃撥用地的有關(guān)情況，本方同意并認(rèn)可所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀并自愿承擔(dān)相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)，在遞交意向受讓申請(qǐng)后，不以不了解標(biāo)的情況或標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。（4）本方同意如因自身原因?qū)е虏荒芡瓿杀敬谓灰�、或無法完成工商變更登記的，同意轉(zhuǎn)讓方扣除本方已交納的交易保證金作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償。（5）本方同意本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)****集團(tuán)有限公司及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼****集團(tuán)有限公司子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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