標(biāo)的名稱

**樹林召鎮(zhèn)商業(yè)房地產(chǎn)第二次拍賣公告

項(xiàng)目編號

交易方式

網(wǎng)上競價(jià)拍賣

起拍價(jià)（元）

標(biāo)的一、****392993 元。

標(biāo)的二、****00657 元。

標(biāo)的三、****7912 元。

公告期

15個(gè)工作日(2024年2月1日至2024年2月26日)

報(bào)名起止時(shí)間

2024年2月1日起至2024年2月26日17時(shí)止

報(bào)名地點(diǎn)

鄂****交易中心****中心網(wǎng)（

http://www.****.cn/TPFront_dltq/）

保證金交納截止時(shí)間

2024年2月26日17時(shí)（以到帳時(shí)間為準(zhǔn)）

標(biāo)的所在地區(qū)

**樹林召鎮(zhèn)

網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間

2024年2月27日上午9時(shí)30分

加價(jià)幅度

100000元/次

保證金（元）

標(biāo)的一、5000萬元；

標(biāo)的二、1000萬元；

標(biāo)的三、500萬元。

是否設(shè)置保留價(jià)

是

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方委托****（中介機(jī)構(gòu)名稱）按轉(zhuǎn)讓申請書的內(nèi)容在鄂****交易中心發(fā)布并由中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，****中心對上述材料內(nèi)容予以公告；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和****交易中心相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

委托方：****

標(biāo)的名稱

**樹林召鎮(zhèn)商業(yè)房地產(chǎn)拍賣公告

是否涉訟

非涉訟項(xiàng)目

是否設(shè)置保留價(jià)

是

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的1、****酒店等建筑物，建筑面積：242938.5㎡，起拍價(jià)****392993元。

標(biāo)的2、達(dá)旗金輝小區(qū)A區(qū)酒店A座B座等房屋建筑物，建筑面積：40156.61㎡，起拍價(jià)****00657元。

標(biāo)的3、鑫磊城市佳苑小區(qū)4棟樓25套房產(chǎn)，建筑面積：1922.36㎡，起拍價(jià)****7912元。

標(biāo)的瑕疵披露

本次拍賣標(biāo)的均存在不同程度的未完成工程，包含給排水、采暖、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)、設(shè)備房、消防、土建等；具體以轉(zhuǎn)讓方提供的瑕疵說明及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

其它事項(xiàng)說明

1、競買人遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀本公告內(nèi)容并認(rèn)可本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵披露內(nèi)容且完成對本項(xiàng)目的盡職調(diào)查，其后不得以不了解標(biāo)的情況為由撤銷申請，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，該標(biāo)的目前處于閑置狀態(tài)。

2、拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓期間為盡職調(diào)查時(shí)間，競買人可到實(shí)地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方將給予必要的配合；競買人查看標(biāo)的資產(chǎn)須提前電話預(yù)約，

聯(lián)系人：張育梁 聯(lián)系方式：137****4128

3、本次拍賣為有保留價(jià)拍賣，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到標(biāo)的保留價(jià)的，拍賣不成交。競買人一經(jīng)報(bào)名，即****公司的拍賣流程。

核準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

****政府

￡核準(zhǔn) R備案

評估基準(zhǔn)日

2023年7月26日

核準(zhǔn)備案

價(jià)格

標(biāo)的一、****392993；標(biāo)的二、****00657元；標(biāo)的三、****79124元

評估公司

**升恒造價(jià)資****公司

備 注

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

基本情況

機(jī)構(gòu)信息

機(jī)構(gòu)地址

**樹林召鎮(zhèn)

機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

機(jī) 關(guān)

聯(lián)系方式

受托人

張育梁

聯(lián)系電話

137****4128

通訊地址

**樹林召鎮(zhèn)

郵編

014300

授權(quán)

委托

授權(quán)范圍

及期限

R遞送與轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)的一切法律文件及相關(guān)資料

R****中心及受讓方的聯(lián)絡(luò)、談判工作

R 簽署與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切法律文件、合同等

R 代為支付交易服務(wù)等

委托期限：2023年11月1日至本次拍賣事宜結(jié)束

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名稱

****辦公室 ****辦公室

批準(zhǔn)文件名稱及文號

達(dá)黨辦發(fā) [2023]15號

主要內(nèi)容

關(guān)于成立**涉法涉訴國有資產(chǎn)接收處置工作專班的通知

信

息

發(fā)

布

及

拍

賣

方

式

信息發(fā)布公告期

15個(gè)工作日

信息發(fā)布媒體

RA.鄂****交易中心****中心交網(wǎng)

￡ B.《**日報(bào)》 ￡ C.《****協(xié)會(huì)網(wǎng)》

R D.**市公共**交易網(wǎng) RF.其他

未收集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)。

價(jià)款支付方式

轉(zhuǎn)賬方式，一次性付款或以委托方與買受方簽訂的《交易合同》約定為準(zhǔn)

預(yù)展時(shí)間

自公告之日起至2024年2月26日止

預(yù)展地點(diǎn)

**樹林召鎮(zhèn)

拍賣時(shí)間

2024年2月27日上午9時(shí)30分

報(bào)名時(shí)間

2024年2月1日-2024年2月26日下午17時(shí)

報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名：

如果競買企業(yè)辦理過CA證書，需增加“主體類型-意向受讓方”，并完善基本信息；未辦理過CA證書的，在**市公共**交易網(wǎng)的主體登錄專區(qū)進(jìn)行“免費(fèi)注冊”，并完善基本信息，并辦理CA證書。（詳細(xì)操作程序參考公告中的附件）

競價(jià)方式

本次網(wǎng)上競價(jià)將采用限時(shí)競價(jià)的方式。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人出價(jià)則開始延時(shí)競價(jià)。延時(shí)競價(jià)每次競價(jià)時(shí)間為1800秒，不限競價(jià)次數(shù)，延時(shí)競價(jià)直至無新的報(bào)價(jià)產(chǎn)生則整個(gè)競價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束。（詳細(xì)操作程序參考公告中的附件）

請各競買人準(zhǔn)備一臺(tái)具有IE瀏覽器的電腦，自行進(jìn)行安裝調(diào)試及網(wǎng)上競價(jià)指導(dǎo)。

拍賣規(guī)則

1、本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)拍賣，不設(shè)現(xiàn)場拍賣會(huì)，競買人一經(jīng)報(bào)名，即****中心的網(wǎng)上競價(jià)流程。按照鄂****交易中心網(wǎng)絡(luò)拍賣競價(jià)操作手冊進(jìn)行競價(jià)。

2、競買人一經(jīng)報(bào)名，即表示其完全了解并接受拍品情況，并認(rèn)可****交易中心關(guān)于本標(biāo)的拍賣公告的全部內(nèi)容及要求本標(biāo)的拍賣方案的全部內(nèi)容，競買人須謹(jǐn)慎出價(jià)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔。

3、本次網(wǎng)上拍賣為有保留價(jià)拍賣，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，網(wǎng)上競價(jià)不成交。

4.本次網(wǎng)上拍賣均為現(xiàn)狀拍賣，本公司及相關(guān)方對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)及瑕疵不作擔(dān)保。當(dāng)****公司提供的相關(guān)數(shù)據(jù)與網(wǎng)上競價(jià)時(shí)公布的數(shù)據(jù)不符時(shí)，以相關(guān)部門實(shí)際確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

5、本次拍賣會(huì)開始時(shí)間為:2024年2月27日上午9時(shí)30分，限時(shí)競價(jià)時(shí)間30分鐘。限時(shí)競價(jià)時(shí)間中每當(dāng)有新的最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)時(shí)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間將重新開始計(jì)算，直至限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束后場中再無新的報(bào)價(jià)，且最高出價(jià)達(dá)到或超過底價(jià)，最高出價(jià)將自動(dòng)成交，最高出價(jià)的競買人即成為買受人。

6、拍賣成交后，買受人（受讓方）于2個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》于。買受人（受讓方）按照約定的時(shí)間、方式與委托方辦理移交手續(xù)。

與競買相

關(guān)其他條件

1.本次拍賣標(biāo)的房屋建筑物，以評估報(bào)告確定的評估項(xiàng)目為準(zhǔn)，意向競買人承諾認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本次拍賣項(xiàng)目所揭示的瑕疵批露內(nèi)容并完成對本項(xiàng)目所包含的資產(chǎn)全部盡職調(diào)查，自愿全部接受產(chǎn)權(quán)拍賣公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)；標(biāo)的面積為大概數(shù)據(jù)，成交后以有關(guān)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。

2.本次拍賣不組織現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自****公司索取拍賣資產(chǎn)評估報(bào)告等。競買人參加本次拍賣項(xiàng)目產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。

3.競買人需自行對自身的競買資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符**為本拍賣項(xiàng)目競買人的主體資格，決定是否競買拍賣標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，競買人是否滿足****政府及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T限購政策等規(guī)定的其他條件，自行確定。

4.競買成功后以****與買受人簽訂的《交易合同》約定為準(zhǔn)，并以評估報(bào)告所列項(xiàng)目交割。

5、本次拍賣標(biāo)的以該項(xiàng)目施工節(jié)點(diǎn)交接時(shí)房產(chǎn)建設(shè)狀況和已出讓的國有建設(shè)土地整體拍賣，成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中按照資產(chǎn)所在地關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅、費(fèi)由按照國家相關(guān)規(guī)定由達(dá)拉****管理委員與買受人各自承擔(dān)，法律法規(guī)未明確繳納主體的稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括不限于產(chǎn)權(quán)辦理、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、兩供基金、交易稅、增值稅、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、拍賣服務(wù)費(fèi)和施工節(jié)點(diǎn)交接后繼續(xù)完善基礎(chǔ)維修裝飾費(fèi)等其他費(fèi)用）。

6、拍賣成交后由買受人按《交易合同》約定時(shí)間將成交價(jià)****銀行帳戶。****公司繳納成交金額的0.8%拍賣傭金。

7、在拍賣開始前發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的有重大瑕疵或爭議的不宜實(shí)施拍賣的委托人可以撤回拍賣標(biāo)的，終止（中止）拍賣�？梢猿烦撆馁u資產(chǎn)并不再拍賣，委托人、拍賣人無需向意向競買報(bào)名人支付任何費(fèi)用。

受讓方資格條件

1、合法存續(xù)的法人或有民事行為能力的自然人。

2、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保

證

金

設(shè)

定

1、交納認(rèn)購保證金金額:標(biāo)的一、5000萬元；標(biāo)的二1000萬元；標(biāo)的三、500萬元。

2、交納時(shí)間：從2024年2月1日起至2024年2月26日17時(shí)前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

3、交納方式：□ 現(xiàn)金 √電匯 √轉(zhuǎn)賬 □ 其他

4、保證金繳納賬戶：

賬戶名稱：鄂****交易中心****中心

開戶銀行：****銀行****公司**支行

賬戶：150********052512142

行號：105****00015

鄂****交易中心****中心繳納保證金財(cái)務(wù)聯(lián)系人：王倩，聯(lián)系電話：186****1787

5、保證事項(xiàng)：1、為保護(hù)交易各方合法利益，委托人在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，當(dāng)事人一旦繳納保證金，即視為當(dāng)事人已完成對標(biāo)的盡職調(diào)查，已充分了解委托人提供的標(biāo)的全部情況（包括標(biāo)的交易的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵）。2、如當(dāng)事人存在以下任何一種情形，委托人有權(quán)扣除該當(dāng)事人已支付的保證金，作為對委托人的補(bǔ)償金：（1）競買者之間惡意串通、惡意競爭，或有其他失誤行為給拍賣人、委托人以及他人造成利益損害的；（2）競買者成交后反悔或逾期未按規(guī)定交清成交價(jià)款的，全額扣收保證金，并按《拍賣法》有關(guān)規(guī)定處置。（3）在被確定為最終買受人之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與委托人簽署《買賣協(xié)議》的。

6、處置方法：競買者被確定為最終買受人的，其繳納的保證金轉(zhuǎn)為履約金，買受人履約完成后保證金在5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還，買受人在與委托人簽訂的《買賣協(xié)議》中約定時(shí)間內(nèi)未完成標(biāo)的物移交手續(xù)辦理的，保證金不予退還，且履約金在10個(gè)工作日內(nèi)由鄂****交易中心****中心轉(zhuǎn)入拍賣人指定帳戶保管，以對公轉(zhuǎn)賬憑證為依據(jù)。競買人在競買過程中如有違法違約及違反有關(guān)拍賣規(guī)則的扣除所繳納保證金。競買不成交者的保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額原路退還。

7、是否設(shè)定履約保證金： □否 √是

拍賣機(jī)構(gòu)

公司名稱：****

拍賣主持人：馬麗 國家注冊拍賣師編號：****

聯(lián)系電話：133****9799

交易中心聯(lián)系方式

0477-****389