****土地二年期承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告（二拍）

綏公共**交易網(wǎng)勝陽(yáng)拍字【2024】第11號(hào)

****現(xiàn)委托****對(duì)位于**鎮(zhèn)廂黃五村9坰水田地的二年期承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況 （僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)�。�

1、位置：標(biāo)的位于**鎮(zhèn)廂黃五村，四置：東邊白五村魚池，北邊白五村下水線，西邊廂黃五村關(guān)木成稻田地，南邊綏勝林帶。

2、土地用途：種植。

3、面積:9坰。

4、承包期限：二年（2024年-2025年）

5、起拍價(jià)：110160元

6、競(jìng)買保證金：10000元

二、相關(guān)說明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的土地二年期承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體起止日期，成交后與委托人另行簽訂承包協(xié)議確定。

3、該項(xiàng)土地不享受國(guó)家政策性補(bǔ)貼。該土地原為公路綠化育林地，因地勢(shì)較洼，樹木根腐退化無(wú)使用價(jià)值，后改為能耕種的水田，

4、買受人應(yīng)支付人民幣20000元，作為土地使用抵押金。合同到期時(shí)，委托方應(yīng)在檢查出租土地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，買受人結(jié)**、電等相關(guān)費(fèi)用后退還抵押金。買受人發(fā)生違約，則委托方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從抵押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。租賃期限內(nèi)所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等以及由于租賃所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，均由買受人支付。買受人由于這些費(fèi)用未交清致使出方被有關(guān)部門追討帶納金或是罰金，則委托方有權(quán)從買受人所繳納抵押金中抵扣，并有權(quán)要求補(bǔ)足該抵押金的不足部份。

5、按合同規(guī)定按時(shí)交納土地租金，不得拖欠。如拖欠租金1個(gè)月的，委托方有權(quán)終止合同，無(wú)償收回土地。必須按合同約定的使用用途使用該土地，不得利用承租土地進(jìn)行非法活動(dòng)，不得使用明火，否則，買受人將承擔(dān)由此引起的一切后果(包括給委托方造成的直接或間接損失);承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故全部責(zé)任(包括用電、防火、防盜等)，并負(fù)責(zé)賠償。不得隨意對(duì)土地進(jìn)行改建或增添設(shè)施，如有意愿之前應(yīng)征得委托方書面同意;如果進(jìn)行整改，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。因使用不當(dāng)或其他原因造成土地或設(shè)施損壞的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)達(dá)到原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)。承租的土地不得轉(zhuǎn)租，如擅自轉(zhuǎn)租，委托方將追究買受人的違約責(zé)任，并有權(quán)單方解除合同收回土地另行出租，買受人所交的抵押金將不予退回。租賃期滿時(shí)，買受人不得以任何理由拖延、拒交、強(qiáng)占土地，如因此給委托方造成損失的，要給予委托方在強(qiáng)占土地期間租金總額5倍的賠償。交還土地時(shí)，必須保證該土地原有設(shè)施完好，經(jīng)委托方驗(yàn)收，所有設(shè)施無(wú)損壞及無(wú)欠繳一切稅費(fèi)等十天內(nèi)返還所交的押金。買受人在承租期間新增的設(shè)備設(shè)施需自行拆除的，委托方不給予補(bǔ)償;不自行拆除的視為自動(dòng)放棄擁有權(quán)，其設(shè)備的處理權(quán)歸委托方所有。在承租期滿日，牌匾自行拆除，委托方不給予補(bǔ)償，不自行拆除的由委托方派人拆除，發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，從抵押金中扣除。在合同執(zhí)行期內(nèi)，如土地出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更，此合同仍繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期滿。

6、因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀、因城市建設(shè)需要拆除或改造的，可以提前解除合同，委托方和買受人均不承擔(dān)責(zé)任。

7、拍賣標(biāo)的按委托人現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)實(shí)物狀況進(jìn)行拍賣。意向競(jìng)買人在參加競(jìng)買之前必須實(shí)地查看、查驗(yàn)，對(duì)標(biāo)面積、邊界、四置、地勢(shì)、種植等情況進(jìn)行審查和了解。競(jìng)買人參加競(jìng)買即視為對(duì)拍賣標(biāo)的（包括缺陷）完全了解并認(rèn)可，對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)一切責(zé)任。

三、拍賣時(shí)限

1.展示時(shí)間、地點(diǎn)：2024年02月01日起正常工作時(shí)間，在標(biāo)的所在地展示7天。

2.報(bào)名截止時(shí)間：2024年02月26日12時(shí)。

3.保證金交納截止時(shí)間：2024年02月26日17時(shí)。

4.拍賣時(shí)間：2024年02月27日9:00。

5.拍賣方式：在“**公共**交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)，拍賣項(xiàng)目開始時(shí)，進(jìn)入競(jìng)拍倒計(jì)時(shí)（600秒），若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人加價(jià)為止，拍賣結(jié)束；若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍。

6.付款方式：起拍價(jià)為二年租金，成交當(dāng)日支付當(dāng)年租金（全部成交價(jià)款的1/2）、拍賣傭金（成交價(jià)5%）及使用押金20000元，第二年租金在第一年合同到期前一個(gè)月直接繳至委托方指定賬戶，網(wǎng)拍保證金不沖抵成交款項(xiàng)。

7.確認(rèn)書簽署：成交當(dāng)日持有效證件****公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

8.租賃合同簽署：自成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》。

四、報(bào)名條件：

競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織。

五、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

報(bào)名咨詢電話：153****6967

看樣人電話：159****1978

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2024年02月01日

網(wǎng)絡(luò)拍賣須知

經(jīng)****委托，****財(cái)政局批準(zhǔn)，****對(duì)位于**鎮(zhèn)廂黃五村9坰水田地的二年期承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本《拍賣須知》是根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂。

二、參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守公告及本須知各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)自然人、法人和其他社會(huì)組織。

四、成交后以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣項(xiàng)目開始時(shí)，進(jìn)入競(jìng)拍倒計(jì)時(shí)（600秒），若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人加價(jià)為止，拍賣結(jié)束。

七、未成交競(jìng)買人，如無(wú)特殊原因，無(wú)息返還競(jìng)買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費(fèi)。

八、買受人應(yīng)在成交當(dāng)日支付當(dāng)年租金（全部成交價(jià)款的1/2）、拍賣傭金（成交價(jià)5%）及使用押金20000元，第二年租金在第一年合同到期前一個(gè)月直接繳至委托方指定賬戶，網(wǎng)拍保證金不沖抵成交款項(xiàng)。

九、如因不可抗力或非主觀原因造成標(biāo)的無(wú)法交付的，不構(gòu)成違約責(zé)任，委托人退還全部款項(xiàng)。

十、買受人逾期未按約定支付拍賣款項(xiàng)的，除競(jìng)買保證金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理，委托人可以重新拍賣。重新拍賣價(jià)格低于本次成交價(jià)的部分，由本次拍賣買受人補(bǔ)齊。

十一、拍賣成交，標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)和買受人辦理移交事宜，拍賣人不作標(biāo)的轉(zhuǎn)移的任何承諾。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣；標(biāo)的轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

十三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、由于競(jìng)買人原因?qū)е碌囊韵滦袨榧耙磺泻蠊�，由�?jìng)買人自行承擔(dān)全部責(zé)任，與交易平臺(tái)、委托人、拍賣人無(wú)任何關(guān)系：

1、競(jìng)買人用戶注冊(cè)不及時(shí)、未及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、保證金交納不及時(shí)而導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)拍的；

2、所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)用戶無(wú)法完成、競(jìng)買保證金無(wú)法交納的；

3、未在該平臺(tái)上及時(shí)了解、認(rèn)可此次拍賣資產(chǎn)的相關(guān)競(jìng)拍信息內(nèi)容的；

4、由于競(jìng)買人自身的電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常報(bào)價(jià)的（競(jìng)買人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競(jìng)拍）；

5、由于競(jìng)買人自身電腦終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)拍頁(yè)面時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；

6、因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的（因交易平臺(tái)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無(wú)效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等）。

十六、簡(jiǎn)易流程：按順序操作每個(gè)步驟，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)（僅供參考）

1、賬號(hào)注冊(cè)。競(jìng)買人參拍前應(yīng)在**省公共**交易網(wǎng) (www.****.cn)注冊(cè)；

2、注冊(cè)賬號(hào)后，完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

3、網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金（如競(jìng)拍的項(xiàng)目需要資格****公司聯(lián)系），網(wǎng)上申請(qǐng)獲得保證金賬號(hào)；

4、繳納保證金。網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，必需用注冊(cè)的賬號(hào)一致的戶名進(jìn)行轉(zhuǎn)賬電匯，不得用其它賬號(hào)匯款，不得用現(xiàn)金匯款；

5、繳納競(jìng)買保證金后，進(jìn)入頁(yè)面查詢保證金是否繳入，然后操作競(jìng)拍資格確認(rèn)；

6、獲得競(jìng)拍資格后，等待拍賣。網(wǎng)上競(jìng)拍請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗。

提示：相關(guān)文件及電子交易說明等資料請(qǐng)到**省公共**交易網(wǎng)(www.****.cn)服務(wù)指南”一進(jìn)行下載相關(guān)操作說明。

十七、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào)。

十八、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還。

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2024年02月01日