一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈里既招【2024】1003

項(xiàng)目編號(hào)：****

（二）招標(biāo)人：****

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

（四）項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)錦程家園小區(qū)既有物業(yè)管理項(xiàng)目

（五）物業(yè)用途：高層住宅、多層住宅、商服、地上車庫(kù)、地下平面車位、地下立體車位；

（六）物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：高層住宅0.8元/㎡/月物業(yè)費(fèi)、多層住宅0.78元/㎡/月、商服（地上車庫(kù)）1.6元/㎡/月物業(yè)費(fèi)、地下平面車位90元/月物業(yè)費(fèi)、地下立體車位120元/月物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)：按照哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)文件中**市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度0%）。注：本項(xiàng)目電梯費(fèi)不可調(diào)價(jià)，否則投標(biāo)無效；

（七）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合最新《**市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；

（九）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目范圍：錦程家園小區(qū)位于****區(qū)河鼓街、**路、河松街街和河政街圍合區(qū)域�？傉嫉孛娣e：15679.80平方米；地上總建筑面積：48780.64平方米，其中：地上住宅建筑面積：43661.86平方米（其中：高層住宅平方米41170.55平方米、多層住宅2491.31平方米），商服建筑面積：4414.73平方米，地上車庫(kù)建筑面積：704.05平方米，地下平面車位21個(gè)，地下立體車位120個(gè)。

（十）服務(wù)地點(diǎn)：錦程家園小區(qū)：錦程家園1棟（高層）、錦程家園2棟（高層）、錦程家園3棟（高層）；錦程家園4棟（多層）、錦程家園5棟（配套設(shè)施）。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織；

****商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)履約能力；

****銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投標(biāo)截****人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投標(biāo)截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國(guó)官方網(wǎng)站（http://www.****.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（六）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國(guó)裁判文書網(wǎng)站（http://wenshu.****.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（七）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須是**市公共**交易平臺(tái)（https://hrbggzy.****.cn）已注冊(cè)的投標(biāo)人，未注冊(cè)的投標(biāo)人不具有參與評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的資格；

（八）本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；

（九）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄**市公共**交易平臺(tái)（https://hrbggzy.****.cn），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)，按操作手冊(cè)下載，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購(gòu)買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)；

（二）投標(biāo)人需在報(bào)名期內(nèi)上傳的材料：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。

（三）報(bào)名時(shí)間2024年01月31日09時(shí)00分至2024年02月05日16時(shí)00分。(國(guó)家法定假日除外，**時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫報(bào)名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至****@163.com郵箱（郵件主題：招標(biāo)編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；

（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過**市公共**交易平臺(tái)****交易所****公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按****交易所****公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在報(bào)名截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；

（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年02月21日09時(shí)00分；

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年02月21日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：**市**區(qū)**街1號(hào)，****交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)方式，請(qǐng)各標(biāo)包投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)天根據(jù)代理機(jī)構(gòu)提供的“騰訊會(huì)議”號(hào)，及時(shí)登錄“騰訊會(huì)議”APP提**入線上開標(biāo)室等待開標(biāo)，為保證工作效率避免人員聚集，請(qǐng)各單位提前完成”騰訊會(huì)議”APP下載。

（五）開標(biāo)時(shí)間：2024年02月21日09時(shí)00分；

開標(biāo)地點(diǎn)：****交易所****公司（**市**區(qū)**街1號(hào)）。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

****交易所（https://www.****.cn）；

****（https://hrbggzy.****.cn）；

****政府（http://www.****.cn/）；

****住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（http://wy.****.com/）。

六、聯(lián)系方式

（一）招 標(biāo) 人：****

聯(lián) 系 人：李平

聯(lián)系電話：155****3777

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián) 系 人：田先生

聯(lián)系電話：0451－****6350/130****6300

（三）監(jiān)管部門：******保障中心

聯(lián) 系 人：蒙濛

聯(lián)系電話：0451-****6365