**市**市**鎮(zhèn)**新村小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 **市**鎮(zhèn)**新村小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

**市**鎮(zhèn)**新村小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在****招標(biāo)代理部（**市高新區(qū)科能路33號5樓）獲取招標(biāo)文件，并于2023年2月28日9點(diǎn)00分（**時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：**市**鎮(zhèn)**新村小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

2、采購方式：公開招標(biāo)。

3、采購范圍及內(nèi)容：**市**鎮(zhèn)**新村小區(qū)總建筑面積238105.65㎡；其中，多層建筑面積99537.44㎡，高層建筑面積138568.21㎡；共有住戶數(shù)約2117套，其中，多層910套，高層1207套。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，交通與車輛停放秩序的管理，安全管理、維持公共秩序、客戶服務(wù)管理、綠化美化管理、特約服務(wù)、物業(yè)接管驗(yàn)收、物管檔案資料完整建立等。

4、預(yù)算金額：376.12萬元/年（其中：高層232.79萬元/年，多層143.33萬元/年）。

5、最高限價(jià)：376.12萬元/年（其中：高層232.79萬元/年，多層143.33萬元/年）；投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，結(jié)算時(shí)中標(biāo)方須按要求提供同等價(jià)格的發(fā)票。

6、合同履行期限：三年，本次采購合同一年一簽。（采用季度考核，首個(gè)季度為試用期，如在試用期內(nèi)未通過考核，招標(biāo)人有權(quán)解除合同；年度考核合格后方可續(xù)簽下一年合同，連續(xù)承包服務(wù)期不得超過三年；如年度考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)單方面終止服務(wù)合同）

7、付款方式：招標(biāo)人根據(jù)相關(guān)要求制定管理標(biāo)準(zhǔn)和考核細(xì)則。中標(biāo)人必須無條件接受招標(biāo)人考核。合同簽訂后付合同價(jià)的15%，正式進(jìn)場后每季度考核一次，按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，在每季最后一月的25日前根據(jù)服務(wù)合同、考核辦法及考核結(jié)果撥付上季度相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求

1、滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5****政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

三、獲取招標(biāo)文件

1、時(shí)間：2024年1月30日至2024年2月4日，每日上午8：30到11：30，每日下午14：30到17：30（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2、方式：投標(biāo)人的法定代表人或者法定代表人的授權(quán)委托人準(zhǔn)備以下資料（一套蓋章的復(fù)印件），將報(bào)名材料掃描件以PDF格式發(fā)送至指定郵箱（****@qq.com）即可，無需送達(dá)現(xiàn)場：

（1）投標(biāo)人的法定代表人領(lǐng)取文件時(shí)應(yīng)提供法定代表人的身份證明書、身份證、營業(yè)執(zhí)照、報(bào)名費(fèi)繳納憑證；

（2）投標(biāo)人的法定代表人的授權(quán)委托人領(lǐng)取文件時(shí)應(yīng)提供法定代表人的授權(quán)委托書、受托人身份證、營業(yè)執(zhí)照、報(bào)名費(fèi)繳納憑證。

3、招標(biāo)文件費(fèi)用：300元/份，售后不退。（請轉(zhuǎn)支付寶周梅蘭137****6162，同時(shí)備注項(xiàng)目名稱、公司名稱及聯(lián)系方式，可簡寫）

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年2月28日9時(shí)00分。

2、投標(biāo)文件提交的地點(diǎn)：****開發(fā)區(qū)管理****招標(biāo)中心203室。

3、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)同投標(biāo)截止時(shí)間和投標(biāo)文件提交的地點(diǎn)。

4、本次采用不見面開標(biāo)方式：

（1）請各投標(biāo)單位將投標(biāo)文件加密，通過電子郵箱將加密設(shè)置的電子投標(biāo)文件（PDF格式）在投標(biāo)截止時(shí)間前發(fā)送至****@qq.com，所有投標(biāo)單位的受委托人必須在開標(biāo)會議期間內(nèi)保持電話暢通，受委托人必須在開標(biāo)后15分鐘內(nèi)通過騰訊視頻會議或者郵箱發(fā)送投標(biāo)文件的解密密碼；逾期遞交的投標(biāo)文件及密碼將被拒絕，請各投標(biāo)單位注意遞交時(shí)間，逾期遞交的相關(guān)不良后果由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。在投標(biāo)截止時(shí)間前同一投標(biāo)人遞交多份投標(biāo)文件的，以在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交的最后一份投標(biāo)文件為準(zhǔn)。發(fā)送電子投標(biāo)文件時(shí)必須注明投標(biāo)單位名稱、項(xiàng)目名稱。

（2）所有投標(biāo)單位通過“騰訊視頻會議”參加視頻開標(biāo)活動。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、投標(biāo)保證金：無須繳納。

2、公告發(fā)布媒介：****辦公室公共**交易平臺-交易目錄外項(xiàng)目（http：//zwfw.****.cn）。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名 稱：****

地 址：**市**鎮(zhèn)福泰路1號

聯(lián)系方式：188****0070

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：****

地 址：**市高新區(qū)科能路33號5樓

聯(lián)系方式：150****2115

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：**** 鞠柳

電 話：188****0070

項(xiàng)目聯(lián)系人：**** 周玲

電 話：150****2115

附件：

法定代表人身份證明書

單位名稱：

單位性質(zhì)：

地 址：

成立時(shí)間： 年 月 日

經(jīng)營期限：

姓 名： 性別： 年齡：

身份證號碼

系 （投標(biāo)人單位名稱） 的法定代表人。

聯(lián)系方式： 郵箱：

特此證明。

附身份證復(fù)印件

投標(biāo)人： （蓋公章）

法定代表人簽名：

日 期： 年 月 日

授權(quán)委托書

委托人（投標(biāo)人）：

地 址：

法定代表人：

受委托人：

受委托人身份證號碼：

受委托人電話：

郵箱：

現(xiàn)委托上述受委托人在 （采購項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)投標(biāo)活動中，作為委托人的授權(quán)委托人。

委托權(quán)限：領(lǐng)取招標(biāo)文件、與招標(biāo)人（采購代理機(jī)構(gòu)）接洽各項(xiàng)投標(biāo)事宜，編制、簽署、遞交、澄清、說明、補(bǔ)正投標(biāo)文件，參加開標(biāo)，簽訂合同和處理有關(guān)事宜等特別授權(quán)。受委托人聯(lián)合行使或獨(dú)立行使的委托權(quán)限，其法律后果由委托人承擔(dān)。

授權(quán)委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。招標(biāo)人（采購代理機(jī)構(gòu)）有權(quán)拒絕其他任何代表委托人行使的投標(biāo)事宜，以及超出本授權(quán)范圍的其他事宜。

委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

（須附法定代表人、受委托人身份證復(fù)印件）

委托人： （蓋法人公章）

法定代表人： （簽字或簽章）

受委托人： （簽字）

年 月 日

附件：