項目編號

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項目名稱

**區(qū)71區(qū)D段C幢工業(yè)廠房（**商務(wù)大廈）及宿舍6#5棟公開招租

招租人

****

公告

時間

起始日期

2024年1月29日

截止日期

2024年2月8日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

廠房位于**市**區(qū)71區(qū)留仙二路一巷17-20號

宿舍位于**市**區(qū)71區(qū)留仙二路一巷4號

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

權(quán)利人為：深****公司，廠房有房產(chǎn)證（5紅本，2綠本），宿舍未辦理房產(chǎn)證。

出租資產(chǎn)面積

招租面積：14913.45㎡.

1.廠房招租面積11448.62㎡；其中：主建筑面積11088.85㎡，附屬建筑面積359.77㎡。

2.宿舍招租面積：3464.83㎡，測繪面積3464.83㎡。代建合同記載建筑面積為3308㎡。

（招租面積以測繪面積為準）

招租底價

廠房：人民幣42元/㎡/月

宿舍：人民幣43元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%

物業(yè)管理費

承租人按實際費用自行繳納

空調(diào)費

無

其他費用

承租人按實際費用自行繳納

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清當月租金

出租期限

5年（因各種原因?qū)е挛飿I(yè)交付延遲的，起租日相應(yīng)順延，具體進場時間以招租人依法收回原場地時間為準)

免租期

20天

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商務(wù)辦公、公寓

出租資產(chǎn)用途

廠房、宿舍（現(xiàn)用途為商務(wù)辦公、公寓）

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許（裝修或更新改造必須報出租方審核同意后，方可進行二次裝修。）

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃押金

租賃押金：兩個月租金總額；

水電押金：一個月租金總額

（押金均按租賃期限最后一年月租金標準計收）

履約條件

詳見第二章招租人需求

特別提示

1、承租方需承諾對物業(yè)現(xiàn)存和使用過程中出現(xiàn)的安全隱患進行整改。整改項目包括但不限于：（1）如應(yīng)急燈、安全指示牌、煙感報警器等消防設(shè)施設(shè)備的更新更換；（2）宿舍樓中間部位樓梯扶手需加固、加高、地面、墻面需批灰找平上漆或鋪磚（上述隱患整改需滿足現(xiàn)行行業(yè)標準，并保證設(shè)備設(shè)施的完好且能正常使用）。承租方負責上述安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費用由其自行承擔；（3）承租方須于簽訂合同后10個工作日內(nèi)向招租方交納10萬元安全隱患整改保證金，并保證自簽訂合同3個月內(nèi)完成；安全隱患整改保證金待隱患整改完畢，經(jīng)招租方驗收后無息返還。承租方未按要求實施或完成整改隱患的，招租方有權(quán)沒收相應(yīng)保證金并要求承租方繼續(xù)履行隱患整改義務(wù)，承租方未在招租方規(guī)定時間內(nèi)改正的，招租方有權(quán)解除租賃合同。

2、如因城市更新、政府征收等，****政府或開發(fā)商收購、收回或拆除，合同無條件終止，承租人不能向招租人提出任何賠償要求，物業(yè)、附屬建筑、土地****政府或開發(fā)商給予承租方的一切賠償）歸招租人所有，與承租方無關(guān)。****政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，****政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場之日止。

3、如承租方競價取得該物業(yè)的承租權(quán)，租賃合同的具體租賃期限從招租人完成清場且正式向承租方移交物業(yè)時起計。招租人將在公開招租成交通知書發(fā)出60天內(nèi)完成清場，如因原承租戶原因未能如期完成清場，招租人將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟后，招租人與承租方簽訂的租賃合同自動解除，招租保證金和履約保證金均無息退還，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責任。

4、本項目的租賃合同簽署主體方由招租人****的二級企業(yè)深****公司負責簽署

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人注冊地在**區(qū)或承諾在合同簽訂之日起6個月內(nèi)遷入**區(qū)的世界500強****公司、民營龍頭企業(yè)、境內(nèi)外主要資本市****公司、四上企業(yè)、國高企業(yè)、制造業(yè)單項冠軍以及區(qū)五類百強企業(yè)，且注冊資本為人民幣300萬元以上（含300****公司；

2、競價人信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。

3、競價人承租物業(yè)禁止生產(chǎn)、經(jīng)營、存放涉及危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品，禁止從事電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)；

4、本物業(yè)不接受聯(lián)合體競租。

5、競價人須承諾本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租，不將物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓第三方使用。

需提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和競價人應(yīng)具備的資格條件第1點要求企業(yè)類型的證明材料，原件備查，注明注冊資本的工商信息查詢單復(fù)印件或工商部門相關(guān)證明文件（參考查詢網(wǎng)址）；

2、競價人注冊地在**區(qū)的提供能證明注冊地的材料，注冊地不在**區(qū)的提供相關(guān)承諾函；

3、提供信用中國查詢“信用信息”打印件或截圖（查詢網(wǎng)址：https://www.****.cn/），**法院失信被執(zhí)行人名單打印件（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/）；

4、提供資格條件第3-5條提供承諾函，格式自擬。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

確因特殊情況需轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)提出書面申請，經(jīng)區(qū)直管企業(yè)審定后方可轉(zhuǎn)租分租

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（**時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.****.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網(wǎng)上報名

1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH”網(wǎng)站填寫報名登記表；

2)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣100萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在**陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致競價保證金的錯繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價人自行承擔；

3、保證金將退回至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（**時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.****.com

競價人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍，報價增幅同步遞增。

競價是否允許報底價

否

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

****集團有限公司

地址

**市**區(qū)**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、陳楓陽

聯(lián)系方式

136****3195、185****8834

郵箱

****@163.com

網(wǎng)址

**陽光租賃平臺

https://rent.****.com

****集團有限公司

http://new.****.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機****集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。