2024年1月25日

五、投標書格式：封面格式

**市**區(qū)東社**慶豐居、白龍居所在地資產出租項目

競租文件（正本或副本）

競租標的物名稱：

競租人名稱（單位蓋章或自然人簽字）：

招租人：****

日 期：2024年 月 日

（一）單位負責人身份證明書(限企業(yè)法人或個體經營者使用)

單位名稱：_______________________________________________________

單位性質：_______________________________________________________

地址：_______________________________________________________

成立時間：____________年_______月_______日

經營期限：________________________________________________________

姓名：__________ 身份證號碼：______________聯(lián)系電話（手機）：____________

職務：________系（投標人單位名稱）的單位負責人。

特此證明。

投標人：____________________（蓋章）

日期：__________年______月_____日

附：身份證復印件（正反面）

（二）授權委托書(限企業(yè)法人或個體經營者使用)

本授權委托聲明：我（姓名）系（投標單位）的單位負責人，現(xiàn)授權委托（單位名稱）（姓名）為我的授權代表人，以本公司的名義參加競租活動，授權委托人所簽署的一切文件和處理與有關的一切事務，我公司均予以承認。

授權委托人無轉讓權，特此委托。

授權委托人： 性別： 年齡：

單位： 部門： 職務：

投標單位（蓋章）：

單位負責人（簽字或印鑒）：

日期： 年 月 日

附：身份證復印件（正反面）

（三）競租人聲明函

致****：

1、我方承諾自愿參加**市**區(qū)東社**慶豐居、白龍居所在地資產出租項目競租活動，所提交的競租響應文件（含附件材料）內容真實、完整、合法、有效，復印件與原件完全一致，不存在虛假響應情況。

2、我方承諾為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

3、我方承諾具有良好的財務狀況、商業(yè)信用、經濟實力和支付能力。

4、我方承諾無房屋租賃不誠信記錄和不良經營記錄。

5、我方承諾遵守國家有關的法律法規(guī)規(guī)定，不存在行賄等不良行為，沒有被國家有關部門列入信用記錄失信被執(zhí)行人，也沒有被列入重大稅收違法案件當事人名單。

6、我方承諾對本項目的出租公告（出租文件）完全理解，并保證在發(fā)生爭議時，不會以對出租公告（出租文件）存在誤解、不明為由向你方行使任何法律上的抗辯權。

7、我方的競租響應文件有效期為自競租報名截止之日起45個日歷日，若成交，則競租響應文件有效期自動延續(xù)至合同履行完畢。

8、我方承諾接受出租公告（出租文件）規(guī)定的報價方式。

9、我方的競租響應文件和你方的出租公告（出租文件）、成交通知書（中標通知書）將成為約束雙方的合同文件組成部分，若出租公告（出租文件）存在要求，而我方的競租響應文件沒有拒絕亦沒有涉及的情況下，我方接受出租公告（出租文件）的有關約束，并同意將出租公告（出租文件）對競租人的要求作為競租人合同義務的組成部分。

10、我方承諾，如成交，按照房屋租賃合同有關約定正確合理地使用租賃房屋，經營項目范圍符合國家法律法規(guī)規(guī)定。

11、我方承諾不將承租標的以轉讓、轉租、出租、轉借、調換等形式給予第三方使用。

12、我方承諾已經自行對出租標的進行全面了解，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按照出租公告（出租文件）的規(guī)定參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。如成交，成交后不會以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同或拒付價款。

13、如我方未能遵守以上承諾，愿意接受交易保證金或履約擔保金不予退還的處理，如存在違法違規(guī)行為，愿意承擔相應的法律后果。

承租人（蓋章或簽名）：

年 月 日

注：承租人為法人或經營者的，必須在本競租人聲明函上加蓋承租人公章，同時法定代表人或經營者必須簽字或印鑒，承租人為自然人的必須由承租人本人簽名。

(四)報價單

2024年 月 日

附件 合同條款及格式

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

出租人：**** （以下簡稱甲方）

承租人： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民**國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經公開招租，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、租賃房屋位置與經營范圍：

1．甲方同意將位于 房屋（以下簡稱租賃房屋）租賃給乙方，經雙方確認該房屋的建筑面積為 ㎡。

2．乙方經營使用該房屋應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，未經甲方書面同意乙方不得改變租賃場所用途，不得轉租（借）他人。

3．甲、乙雙方按現(xiàn)狀交接，交接時雙方對裝飾裝潢、附屬設施設備及甲方提供乙方使用的其它財物（若有）詳列清單，作為本合同的附件，并作為雙方交接驗收的依據(jù)。

第二條、租賃期限：

1、房屋租賃期限共壹年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金按以下辦法收�。阂寄曜饨� 元整(￥ /年)， 年 月 日前繳清。

2、壹年租期到期后，承租人應無條件退出承租房，承租人應恢復原狀。

第三條、履約保證金、租金及支付方式：

1.履約保證金為人民幣 萬元，本合同簽訂前，履約保證金提交方式：轉賬或匯款等，均應滿****銀行的有關規(guī)定。該履約保證金用于保證乙方在本合同的期限內對甲方提供的房屋等財物妥善保管和使用，同時用于擔保乙方在本合同期限內依約繳納租金，不拖欠水、電等其它款項。待本合同終止后，甲方對租賃房屋驗收通過，乙方將水、電等相關費用全部結清并將清單及鑰匙交還給甲方，甲方于收到清單及鑰匙后一次性退還全部履約保證金。如有履約保證金被扣除的，退還金額為剩余的履約保證金。

2.租金繳納時間：租金實行先付后用，乙方應在領取中標通知書15日內且簽訂合同前按本項目公告要求繳納租金。

第四條、水電費用的交納：乙方必須按時繳納。

第五條、其它費用的交納：乙方使用租賃房屋期間產生的環(huán)衛(wèi)、治安管理及電話、網(wǎng)絡等費用，由乙方自行承擔，租賃期間乙方應服從城市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費用自行承擔。

第六條、租賃房屋的維修：

1．甲方按現(xiàn)狀出租房屋，租賃期間，涉及門、窗、屋面防水、外墻面等設施，均由乙方自行維修且承擔所有相關費用。涉及房屋主體和承重結構屬人為損壞或故意損壞，均由乙方承擔并支付相關費用，甲方不承擔相關費用。

第七條、租賃房屋的裝飾裝修：

乙方對租賃房屋進行裝修或添附他物，應按不超過年租賃期考慮，同時必須征得甲方書面同意方可施工，****政府部門審批的，由乙方負責辦理，甲方予以配合；乙方的裝飾裝修不得更改房屋原有的主體和承重結構，不得破壞房屋的外觀，****政府相關部門的處罰外，甲方有權責令恢復原狀或解除合同，賠償損失。裝修期間不得擅自拆解消防設施，不得減少安全出口，同時按規(guī)定自行增添消防器材。

租賃合同期滿或因乙方違約合同解除時，乙方應無條件交還房屋，租賃房屋的裝修、添附他物的處理：未形成附合的裝飾裝修物由乙方自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，應當恢復原狀和賠償損失；已形成附合的裝飾裝修物乙方不得拆除，一律無償歸甲方所有。租賃期間因遇政策性征收拆遷等其他原因導致合同不能履行時，乙方應無條件退出承租房，依法應由乙方享受的經營損失、裝修及附屬工程等損失補償，全額由乙方所得。

第八條、合同解除的條件：

有下列情形之一的，甲方有權解除本合同并收回租賃房屋

1．未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

2．乙方違反本合同約定，不承擔維修責任導致房屋或設備設施嚴重損壞的；

3．未經甲方同意，乙方擅自對租賃房屋進行裝修或添附的；

4．未經甲方書面同意，乙方將出租房轉租（借）第三人的；

5．乙方在租賃房屋內進行違法活動的；

6．乙方未依約給付租金和其它費用超過30天的；

7．在租賃期限內，若因有關租賃****政府規(guī)劃建設的需要而拆遷、改造、征收征用等導致甲方無法繼續(xù)履行義務時，甲方有權終止合同；

8．本合同約定的甲方有權解除合同的其它情形及乙方違反法律法規(guī)規(guī)定達到解除合同條件的。

第九條、房屋租賃合同期滿或合同解除或其它原因合同不能履行時，乙方返還房屋的時間是：合同期滿或解除或確認不能履行后7天內必須搬出并交還甲方。

第十條、違約責任：

1．甲方用于租賃的房屋嚴重自然損壞，經乙方通知未及時維修造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，甲方負責賠償損失或**租賃期限，但乙方未及時通知，造成傷害或財物毀損的責任由乙方自負。

2．乙方逾期支付租金或水、電等其它費用的，****銀行貸款利率的四倍承擔違約金。

3．任何一方違反合同約定，致使合同被依約解除，違約方按剩余租期租金總額的20%承擔違約金。

4．任何一方擅自解除合同的，剩余租期租金額的30﹪作為違約金額向對方承擔責任。

5．租賃期限屆滿或合同解除或其它原因不能履行時，乙方逾期搬離的，每天按日租金的四倍承擔使用費。

第十一條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋****人民法院起訴。

第十二條、其他約定事項

1. 有關租賃房屋周邊環(huán)境和相鄰關系所引起的所有經營問題及糾紛，均由乙方（承租戶）自行協(xié)調解決，由此所引起的任何經營損失甲方（出租人）不承擔任何責任。

2. 本合同一方按照合同約定或法律規(guī)定向另一方送達任何文件、通知、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知變更后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出郵戳為準）第三日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為送達。

3. 在合同生效后，因一方違約，守約方解除本合同的，自守約方發(fā)出書面解除合同通知書之日起第三天生效（以寄出郵戳為準），合同即行解除，乙方應在解除之日起10日內撤出租賃房屋并交還甲方。

4.租賃期內乙方應正確合理使用房屋及設施設備，因乙方使用不當導致的水、電及房屋等使用安全事故，一律由乙方自負，非乙方責任的，乙方可依法向責任人追究。

5.甲方因房屋、場地、管線等整體改造涉及到乙方租賃房屋外公共部分設施設備、道路、管線等，乙方必須無條件服從，甲方不貼補任何損失。

6.租賃期內，承租人使用租賃資產須嚴格遵守國家關于消防、食品安全、環(huán)保等安全生產法律、法規(guī)、積極做好消防、食品安全、環(huán)保等工作。若發(fā)生消防、食品安全、環(huán)保、安全生產事故，一切責任及損失由承租人承擔。

7.本合同未盡事宜，按相關法律規(guī)定或經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。招租文件內容作為本合同的要件。

8.本合同經甲方、乙方簽字蓋章后生效。一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（章）： 乙方（章）：

地址： 地址：

法定代表人或授權委托人： 法定代表人（經營者）或自然人：

電話： 電話：

在簽訂合同前，甲方保留對本合同修改、完善的權利。