一、出租方承諾

本出租方（****）擬公開掛牌******園藝場155.71畝林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及林地30年期使用權(quán)出租，現(xiàn)委托****按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的《******園藝場155.71畝林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及林地30年期使用權(quán)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和****交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)****交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、《租賃合同》簽署后，我方承諾按照****交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

（一）出租標(biāo)的名稱

******園藝場155.71畝林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及林地30年期使用權(quán)出租。（標(biāo)的編號：****）

（二）出租標(biāo)的基本信息

1、******園藝場155.71畝林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及林地30年期使用權(quán)出租是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對該林地進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。

2、本次出租標(biāo)的位于******園藝場（經(jīng)度：東經(jīng)117°53′57 ，緯度：北緯31°27′17 ）,**天天高速出口，南至秦劉路，西至石澗高新技術(shù)新材料產(chǎn)業(yè)園西片區(qū)，北至石黃路，面積為155.71畝，四至范圍詳見附件《****園藝場宗地圖》。

林木種類主要有紅葉李、紫薇、側(cè)柏、楓香樹及其他雜樹等，其中，紅葉李占地約16.3畝，約1,961棵；紫薇占地約6.7畝，約348棵；側(cè)柏占地約23.5畝，約1,910棵；楓香樹占地約24畝，約2,015棵；其他雜樹占地約85.2畝，若干棵。

3、本次出****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局所有，出租方已取得全權(quán)辦理對外出租的權(quán)利。

（三）使用權(quán)出租期限

30年；自承租方簽訂《租賃合同》之日起算起。

（四）租賃用

林木種植及符合規(guī)定的經(jīng)濟(jì)作物。

（五）特別提示

意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名時向****交易所提交申請，由****交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。

三、出租方

****。

四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況

本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：****。

2、評估機(jī)構(gòu)：****事務(wù)所（普通合伙）。

3、評估基準(zhǔn)日：2023年11月23日；2023年11月30日。

4、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（皖志評報字[2023]第029號）；《資產(chǎn)評估報告》（皖志評報字[2023]第030號）。

5、評估對象：******園藝場155.71畝林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及林地30年期使用權(quán)出租價值。

6、評估結(jié)果：截止評估基準(zhǔn)日，被評估對象的林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓市場評估價值為人民幣273,640元,林地30年期使用權(quán)出租市場評估價值為人民幣963,267元。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、掛牌價格（30年期出租底價）：人民幣1,236,907元。

其中，林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣273,640元；30年期林地使用權(quán)租賃價款為人民幣963,267元。

2、出租標(biāo)的租金支付方式及要求：

（1）自《租賃合同》生效之日起1個月內(nèi)，承租方一次性付清出租標(biāo)的全部價款，由承租方付至****交易所指定賬戶。

（2）自《租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《租賃合同》約定全部價款的一部分。

3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾：已對出租標(biāo)的進(jìn)行了實地查勘，對出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、****交易所無關(guān)。

（2）意向競租方承諾：承租方在取得****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方、****交易所無關(guān)。

（3）意向競租方承諾：如出租標(biāo)的實際面積與本公告公示面積存在差異時，不調(diào)整成交價款。

（4）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民**國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民**國森林法》、《**省林權(quán)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章從事正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（5）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方須依法采伐林木，自行辦理采伐許可證，按采伐許可證規(guī)定的期限內(nèi)完成林木采伐，采伐后須及時清理殘余樹根并按相關(guān)規(guī)定完成更新造林任務(wù)。

（6）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方僅從事林木種植經(jīng)營，如因林木種植需要添置不可移動的設(shè)施、設(shè)備，以及相關(guān)建設(shè)等須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用林地**，不得擅自改變林地用途，不得自行或準(zhǔn)許他人在林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。如因承租方監(jiān)管不力發(fā)生以上情況的，出租方有權(quán)立即終止合同，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任和一切損失。

（8）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，與出租標(biāo)的相關(guān)的所有消防、防盜、安全等工作均由承租方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（9）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，林地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處置，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方也可以通過司法途徑解決，出租方不承擔(dān)承租方任何經(jīng)濟(jì)損失。

（10）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，因安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害時造成的一切后果，承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（11）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出租方的書面同意，不得以任何形式對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押出租標(biāo)的使用權(quán)。

（12）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，政府提供的各項支農(nóng)**政策補(bǔ)貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有。

（13）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，因鎮(zhèn)或市規(guī)劃建設(shè)，或因行政區(qū)劃調(diào)整，需要中途終止合同的，承租方無條件服從終止合同。終止時，使用權(quán)期限有剩余的，按出租價款總額以月（不足一個月的不計）為單位折價，退還承租方。對地面附屬物的補(bǔ)償歸承租方所有，對林地的征用補(bǔ)償歸所有人所有，除此范圍之外的補(bǔ)償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（14）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)合理安排林木種植時間，掌握所種植林木的生長周期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因所種植農(nóng)林木成材期采伐等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

（15）意向競租方承諾：承租方完全履約至《租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方。

（16）意向競租方承諾：如《租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起3個月內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

（17）意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，給出租方造成的一切損失由承租方承擔(dān)。

（18）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的價款只開具財務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔(dān)。

（19）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標(biāo)的進(jìn)行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

（20）意向競租方承諾：對出租方擬定的《租賃合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

七、掛牌信息

（一）掛牌公告期

自2024年1月23日至2024年2月4日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個**周期**（**周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該**周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多**（5）個周期。

（三）報名時間

自2024年1月23日至2024年2月4日（如公告期**，按**公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：人民幣300,000元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期**，報名截止日按**公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到****交易所指定賬戶(以實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn))；否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，****交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或****交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，****交易所有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付****交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間（含**公告期），在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效競租申請后單方撤回競租申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競價結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》的。

e.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或****交易所的原因，承租方按要求與出租方簽訂《租賃合同》后，承租方未按《租賃合同》要求履約并且《租賃合同》中有該違約約定時，出租方有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金（扣除意向競租方的交易服務(wù)費用），作為違約金，并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導(dǎo)致《租賃合同》無法簽訂和履行的，出租方有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行重新公告。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新交易的標(biāo)的成交價款低于本次交易的標(biāo)的成交價款（對于沒有產(chǎn)生成交價款的，標(biāo)的底價視為標(biāo)的成交價款）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新掛牌導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次掛牌交易付款期限屆滿次日起至重新掛牌交易付款期截止之日，****銀行同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，承租方向****交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，****交易所于承租方收到《成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務(wù)費用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式的，在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，承租方向****交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，****交易所于簽訂《成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務(wù)費用。

（6）自《租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《租賃合同》約定租金的一部分。

（7）未通過資格審查的意向競租方所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內(nèi)退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標(biāo)的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報名地點

********公司。

（六）出租文件

每套報名資料費人民幣200元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應(yīng)向****交易所提供相關(guān)報名資料。

（七）報名時應(yīng)提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（八）交易方式

1、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

意向競租方應(yīng)當(dāng)按照****交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求進(jìn)行報價（意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為本標(biāo)的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認(rèn)書》。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》）。

3、交易方式由****交易所確定，并另行通知。

4、加價幅度由****交易所確定，并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《租賃合同》。

（十）竟價規(guī)則

意向競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十一）交易時間

交易時間由****交易所確定，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《租賃合同》，承租方依據(jù)《租賃合同》約定將出租標(biāo)的全部價款交付至****交易所指定的結(jié)算賬戶，承租方足額支付交易服務(wù)費用后，****交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式：

********公司

聯(lián) 系 人：季經(jīng)理

聯(lián)系電話：0553-****788

傳 真：0553-****688

聯(lián)系地址：**市長江路和景苑S4幢（長江路與**路交叉口向北50米）

網(wǎng) 址：

******園藝場155.71畝林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及林地30年期使用權(quán)出租項目的相關(guān)公告信息以****交易所網(wǎng)站（www.****.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

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2024年1月23日