**市**區(qū)平水鎮(zhèn)中灶村1幢、2****管理處）部分房屋租賃權(quán)

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
  （3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
  （6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決；
  （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
  （8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及紹****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	使用中（原租賃期限至2024.1.31）
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：土地證：**縣國用（2008）第21-19號；房權(quán)證：紹房權(quán)證平水字第02402號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡裝。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)方委托****負責(zé)對外招租，成交后由產(chǎn)權(quán)方和****共同與承租方簽署租賃合同，履行權(quán)責(zé)。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯(lián)系人	項女士
  	聯(lián)系方式	固定電話：152****7004
  	聯(lián)系地址	**市市越**銀城路7號

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	55.450300 萬元/年
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	55.4503萬元/年	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	是
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金一次性付清，不滿一年按天計算，每日租金=成交年租金/365，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	辦公、經(jīng)營(除餐飲、娛樂和只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）和影響周邊環(huán)境、居民生活業(yè)態(tài)及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的用途外)
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：首年成交租金的三個月租金。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一次性付清，不滿一年按天計算，每日租金=成交年租金/365，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，及時自行到市監(jiān)、財稅、物價、衛(wèi)生、交警、城管、環(huán)保排污、消防等相關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供，費用自理。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責(zé)原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修對房屋進行裝修、修理、分隔、安裝設(shè)備或改建，須出租****政府部門審批，其施工圖紙應(yīng)事先****政府部門的批準(zhǔn)。承租方保證房屋的裝修、修理、分隔、安裝設(shè)備或改建不得影響租賃房屋結(jié)構(gòu)安全及其他相關(guān)物業(yè)租戶正常使用。承租方對租賃房屋相應(yīng)的門頭、外墻面、門口等位置制作廣告、裝潢時，制作發(fā)布方案、外立面具體裝修等必須事先征求出租方書面同意，并經(jīng)政府相關(guān)部門許可后方可實施。如造成房屋外墻面或立面等其他損壞的，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。 7、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如因前承租人未按期騰退租賃物，致使出租方無法向承租方交付租賃物的，按約定的起租日相應(yīng)順延，若順延交付超過3個月的，雙方可解除租賃合同，出租方所收款項全部退回，并向承租方支付資****銀行同期存款基準(zhǔn)利率計算的利息，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回標(biāo)的后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后15個自然日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方及產(chǎn)權(quán)方同意，承租方不得將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、借用他人或調(diào)換使用。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、承租方應(yīng)當(dāng)為自己的財產(chǎn)投保產(chǎn)權(quán)保險，保險費由承租方自行承擔(dān)。 11、租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理、環(huán)境保護以及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部費用和責(zé)任，出租方協(xié)助承租方檢查落實。 12、意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)不存在《市管企業(yè)禁止與領(lǐng)導(dǎo)人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號）等有關(guān)文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理本次交易并不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于終止交易等。（**國有企業(yè)適用）
  	租期	租期為成交后第6個工作日開始，至2024年12月31日結(jié)束。且租期開始日不早于2024年3月1日
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
  保證金事項	交納金額(萬元)	10.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，紹****公司在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效�！疽蚣夹g(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發(fā)生遲延，請在截止時間前提早匯入資金�！� 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照 10 個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

  項目附件

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	李先生	電話	0575-****2300
  	傳真		郵箱	****@163.com
  	地址	**市越****路833號鑫洲國際商務(wù)大廈12樓	網(wǎng)址	https://www.****.com/SXPT/