各潛在投標(biāo)人：

岳華村棚改安置保障房建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)人提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)間（2024年01月06日 17：00）截止。本答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對(duì)招標(biāo)文件疑問的回復(fù)如下：

問題1.P115頁：6.工程承包范圍：包深化設(shè)計(jì)及專項(xiàng)設(shè)計(jì)、包采購(gòu)、包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包所有施工措施（含藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)、對(duì)完成工程與竣工驗(yàn)收后工程的臨時(shí)保護(hù)及修補(bǔ)）和環(huán)境保護(hù)、包安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、文明施工和綠色施工、包竣工驗(yàn)收、包向發(fā)包人交付全部合格工程等所有費(fèi)用。

本工程項(xiàng)目為施工招標(biāo)，施工圖紙的深化設(shè)計(jì)及專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，承包人的范圍是否刪除包深化設(shè)計(jì)及專項(xiàng)設(shè)計(jì)

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。本工程承包范圍內(nèi)的深化設(shè)計(jì)是指門窗、欄桿、雨棚、景觀雕塑等需廠家二次深化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，專****構(gòu)件廠家的專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

問題2.P216頁：7.5.3 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：因承包人自身原因延誤工期，按合同協(xié)議書約定合同價(jià)格的0.1 %標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。逾期超過30天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時(shí)承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)款20%的違約金并賠償發(fā)包人因此造成的所有損失。合同工期每延遲一天,承包人違約金按合同價(jià)款千分之一計(jì)取，此項(xiàng)違約金約36萬元/天是否處罰過高，建議違約金調(diào)整為按合同價(jià)款萬分之一計(jì)取。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題3.P239頁：質(zhì)量保修期：住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為5年。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，質(zhì)量保修期沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建議修改為2年。

答復(fù)：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

問題4.本項(xiàng)目招標(biāo)文件P116頁規(guī)定竣工日期為2025年12月20前，開工日期是否按660日歷天往前推算

答復(fù)：總工期660日歷天為暫定工期，開工日期以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)書面通知或監(jiān)理開工令為準(zhǔn)，竣工日期要求在2025年12月20前。

問題5.請(qǐng)?zhí)峁┦┕づR時(shí)用水接入位置及容量，該地塊最終排水接出點(diǎn)位置及管徑大小。

答復(fù)：臨時(shí)用水接入位置位于地塊南向谷岳路，管徑100 mm；排水接出點(diǎn)詳見給排水總圖。

問題6.請(qǐng)?zhí)峁┈F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電接入口位置及容量。

答復(fù)：谷岳路與支九路交匯處紅線范圍內(nèi)，共有兩臺(tái)基建箱變（800KVA和500KVA）,容量合計(jì)1300KVA。

問題7.現(xiàn)場(chǎng)是否提供臨時(shí)生活設(shè)施布置用地

答復(fù)：投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況自行布置。

問題8.可否明確本項(xiàng)目安全管理目標(biāo)

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題9.可否明確本項(xiàng)目環(huán)境管理目標(biāo)

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題10.地下室清單-裝飾-墻柱面工程，如下清單，磚墻面抹灰層厚度未明確塊料墻面（磚墻面）a.8厚面磚(首層采用勾縫劑勾縫,其他樓層采用填縫劑) b.5厚1:1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼;c.預(yù)拌干混抹灰砂漿 DP M15.0(砌體墻保留,鋼筋混凝土墻面取消)d.刷基層界面劑一道；

答復(fù)：具體詳見招標(biāo)圖紙，投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

問題11.地下室/主樓的防水卷邊已在綜合單價(jià)內(nèi)含了，面積不另計(jì)

答復(fù)：防水清單綜合單價(jià)中已包含防水卷邊費(fèi)用，不再另計(jì)，投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

問題12.有梁板清單描述是已經(jīng)考慮了其高強(qiáng)節(jié)點(diǎn)，高強(qiáng)節(jié)點(diǎn)砼增加費(fèi)不另計(jì)

答復(fù)：有梁板清單綜合單價(jià)中已包含高強(qiáng)節(jié)點(diǎn)砼增加費(fèi)，不再另計(jì)，投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

問題13.門窗塞縫結(jié)算需要簽證資料佐證

答復(fù)：按招標(biāo)清單執(zhí)行。

問題14.蒸壓加氣混凝土ALC輕質(zhì)墻板的清單描述是根據(jù)圖紙含一切工作內(nèi)容，結(jié)合招控圖紙中提到的耐堿網(wǎng)格布等工藝，同時(shí)在招控清單內(nèi)未見耐堿網(wǎng)格布清單項(xiàng)，其ALC墻體是否含了圖紙所提到的所有工藝流程，單價(jià)存在結(jié)算審計(jì)的爭(zhēng)議，建議投標(biāo)時(shí)綜合考慮避免單價(jià)過低風(fēng)險(xiǎn)

答復(fù)：蒸壓加氣混凝土ALC輕質(zhì)墻板綜合單價(jià)中已包含施工此項(xiàng)所需的一切費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

問題15.樁基價(jià)格土質(zhì)結(jié)合招控單價(jià)應(yīng)該是按照土、沙礫類考慮，但其清單描述上關(guān)于土質(zhì)情況是否需考慮地質(zhì)情況，如果地質(zhì)情況不好將存在風(fēng)險(xiǎn)

答復(fù)：成孔綜合單價(jià)已綜合考慮，投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

問題16.鑿樁頭的長(zhǎng)度未確定，建議圖審時(shí)確認(rèn)超灌長(zhǎng)度

答復(fù)：詳見招標(biāo)圖紙。

問題17.本招標(biāo)文件P115-116，合同工期已包含全部施工準(zhǔn)備工作所需時(shí)間，承包人已全面綜合考慮無證施工及用地問題存在的工期風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)就其進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作、非法阻工向發(fā)包人主張任何費(fèi)用補(bǔ)償，承包人未經(jīng)發(fā)包人允許，不得以任何原因推遲計(jì)劃開工日期）；竣工日期：2025 年 12 月 20 日前。 發(fā)包人、承包人在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：（1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害、6 級(jí)及 6 級(jí)以上地震、10 級(jí)以 上大風(fēng)、持續(xù) 3 天以上大 100mm 以上的雨雪等不可預(yù)見、不可抗力的自然災(zāi)害（地震以**省地 震局提供的資料為準(zhǔn)，嚴(yán)重風(fēng)、雨、雪、洪災(zāi)等以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T提供的資料為準(zhǔn))、停水、停電、節(jié) 假日、工地及周邊環(huán)境影響因素等； （2）發(fā)包人分包工程合理工期；（3）設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響；（4）勞務(wù)市場(chǎng)變化的影響；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)限制導(dǎo)致相關(guān)臨時(shí)設(shè)施需在其余位置租賃場(chǎng)地等問題；問題：總工期約定是660天，實(shí)際施工中的出現(xiàn)的不可抗力的因素等均含在總工期內(nèi)充分考慮，不得因此延期。（此工期為雙向控制，既規(guī)定總工期為660天，也要求竣工日期不得超過2025年12月20日，即我施工單位必須于2024年3月1日前開工，才能獲得滿額660天的工期，超過3月1日，實(shí)際工期將少于660天。若遇到不可抗力因素除非是解除合同，否則繼續(xù)執(zhí)行合同，工期不變）

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題18.本招標(biāo)文件第118頁“工程配套費(fèi)和總承包服務(wù)費(fèi)已包含在合同綜合單價(jià)中，不再另行支付�！钡�205頁“承包人應(yīng)對(duì)暫估價(jià)材料分包人和暫估價(jià)專業(yè)工程分包人提供總承包服務(wù)，包括提供全面配 合、管理及配套工程服務(wù)等。承包人負(fù)責(zé)管理參與其承包范圍內(nèi)本工程的所有分包人。承包人在工程承包施工范圍內(nèi)就本工程所有分包人的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)、環(huán)保等方面對(duì)發(fā)包人全面負(fù)責(zé)，任何分包人的過失，承包人將向發(fā)包人承擔(dān)由于分包人過失而造成的一切損失。”問題：甲方單獨(dú)分包的項(xiàng)目工程配套費(fèi)和總承包服務(wù)費(fèi)是否已含在綜合單價(jià)中

答復(fù)：是。

問題19.本招標(biāo)文件198頁-199頁 “1.6.2 圖紙的錯(cuò)誤 圖紙錯(cuò)誤是指發(fā)包人提供的圖紙中存在的明顯差錯(cuò)、遺漏、不完整或缺陷等情況。承包人自收到發(fā)包人提供圖紙之日起十五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)自組織并完成圖紙會(huì)審。會(huì)審中，承包人應(yīng)認(rèn)真研究發(fā)包人提供的圖紙，應(yīng)盡可能地發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的錯(cuò)誤，并分析在施工過程中給發(fā)包人帶來費(fèi)用和工期增加或**的各種不利因素，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的通知后的合理時(shí)間內(nèi)作出決定。合理時(shí)間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報(bào)送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補(bǔ)充所需的時(shí)間。圖紙會(huì)審結(jié)束后：不論因何種原因?qū)е聢D紙錯(cuò)誤，承包人均不能以此為由**合同工期�！弊⒁馐马�(xiàng)：根據(jù)圖紙會(huì)審分析，“在施工過程中給發(fā)包人帶來費(fèi)用和工期增加或**的各種不利因素”若根據(jù)圖紙會(huì)審需增加工期，需在圖紙會(huì)審結(jié)束前提出。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題20.本招標(biāo)文件43頁。需注意以下2點(diǎn)

√2、關(guān)于渣土處置：本項(xiàng)目將根據(jù)****建設(shè)局《關(guān)于在建設(shè)工地推廣使用 純電動(dòng)智****運(yùn)輸處置試點(diǎn)工作的通知》(長(zhǎng)住建發(fā)【2021】51 號(hào)）要求處置渣土，具體在專用合同條款中明確。

√3、本項(xiàng)目需要使用建筑垃圾再生產(chǎn)品。招標(biāo)人將在施工合同中明確:嚴(yán)格落實(shí)《**市 建筑垃圾**化利用管理辦法實(shí)施細(xì)則》(長(zhǎng)住建發(fā)【2018】134 號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng) 建筑垃圾**化利用產(chǎn)品應(yīng)用工作的通知》(試行)(長(zhǎng)住建發(fā)【2021】91 號(hào)）文件精神。如 中標(biāo)人拒絕簽署，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題21.本招標(biāo)文件第200頁“關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)除運(yùn)輸主干道路外的道路（含其它施工用臨時(shí)道路）由承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等，并承擔(dān)所有費(fèi)用。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主干道路、其它臨時(shí)道路等根據(jù)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)確定。承包人修建的場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施應(yīng)免費(fèi)提供給發(fā)包人和監(jiān)理人使用。發(fā)包人確保場(chǎng)外交通暢通。施工場(chǎng)地出入口處的臨時(shí)道路維修、養(yǎng)護(hù)和管理由承包人負(fù)責(zé)，并由承包人承擔(dān)該部分費(fèi)用�！币蓡枺�1.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主干道路如何界定2.條文中規(guī)定“施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主干道路、其它臨時(shí)道路等根據(jù)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)確定”，那主干道路的施工費(fèi)用以什么樣的形式計(jì)取且申報(bào)施組的時(shí)候需注意此項(xiàng)，區(qū)分運(yùn)輸主干道路和臨時(shí)道路3.臨時(shí)道路費(fèi)用是否計(jì)入總合同價(jià)內(nèi)

答復(fù)：場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)狀不存在運(yùn)輸主干道，施工生產(chǎn)需求的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要道路、臨時(shí)道路招投標(biāo)階段按費(fèi)率計(jì)入綠色施工安全防護(hù)措施費(fèi)，實(shí)施階段根據(jù)審定的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案按實(shí)計(jì)量。

問題22.招標(biāo)文件216頁“因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：因承包人自身原因延誤工期，按合同協(xié)議書約定合同價(jià)格的0.1%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。逾期超過30天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時(shí)承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)款20%的違約金并賠償發(fā)包人因此造成的所有損失�！贝颂幱馄诹P款過重，若因發(fā)包人導(dǎo)致工期延誤，此條款是否對(duì)發(fā)包人有同等約束作用。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題23.招標(biāo)文件第219頁“工程量清單綜合單價(jià)中沒有適用或類似于變更簽證工程的，則根據(jù)湘建價(jià)〔2020〕56號(hào)文及省、市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，消耗量定額采用2020版《**省房屋建筑與裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》《**省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》《**省市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》《**省市政排水設(shè)施維護(hù)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》《**省仿古建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》《**省園林綠化工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》,材料價(jià)按施工同期《**建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的預(yù)算價(jià)格及市場(chǎng)調(diào)查價(jià)執(zhí)行，并執(zhí)行上限編制優(yōu)惠率和中標(biāo)優(yōu)惠率。人工工資按湘建價(jià)〔2020〕56號(hào)及施工同期湘建價(jià)相關(guān)文件計(jì)取�！鄙舷蘧幹苾�(yōu)惠率如何計(jì)算，優(yōu)惠率是多少如何上限編制優(yōu)惠率和中標(biāo)優(yōu)惠率該執(zhí)行哪項(xiàng)

答復(fù)：上限值編制無優(yōu)惠率，按中標(biāo)優(yōu)惠率執(zhí)行。 中標(biāo)優(yōu)惠率的計(jì)算公式: 中標(biāo)優(yōu)惠率=1-（中標(biāo)價(jià)-專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列金額）/（控制價(jià)-專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列）。

問題24.本招標(biāo)文件第221頁“其他價(jià)格調(diào)整方式：主要材料價(jià)格調(diào)整按照湘建價(jià)[2018]129號(hào)文執(zhí)行，按照編 制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)當(dāng)期的《**建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)格作為基準(zhǔn)價(jià)格、以施工當(dāng)期的《**建設(shè)造價(jià)》發(fā)布材料預(yù)算價(jià)格為比較價(jià)格�！闭�(qǐng)明確招標(biāo)控制價(jià)當(dāng)期的《**建設(shè)造價(jià)》的具體月份時(shí)間

答復(fù)：2023年11月《**建設(shè)造價(jià)》。

問題25.招標(biāo)控制價(jià)清單部分地下室管均為JDG管，但地下室圖紙?jiān)O(shè)計(jì)均為SC管，依據(jù)建筑電氣與智能化通過規(guī)范GB55024-20244強(qiáng)制規(guī)范要求，±0.00及以下建筑樓板、結(jié)構(gòu)柱和外墻潮濕度較大，****受到不同程度銹蝕，為保障線路安全，一般設(shè)計(jì)和施工均采用SC管，此部分清單與圖紙不匹配，如何處理

答復(fù)：按招標(biāo)控制價(jià)清單執(zhí)行，投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

問題26.招標(biāo)控制價(jià)清單部分消防防排煙風(fēng)管和人防部分風(fēng)管均為共板法蘭風(fēng)管，而依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明空調(diào)、通風(fēng)及排煙管用角鋼法蘭連，清單與圖紙不匹配，如何處理

答復(fù)：按招標(biāo)控制價(jià)清單計(jì)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

問題27.低于成本價(jià)部分：①充電樁價(jià)格低于成本價(jià)；②人防密閉套管低于成本價(jià)(類似人防部分，均參照財(cái)評(píng)指導(dǎo)價(jià)將低于成本采購(gòu)價(jià))； ③人防地漏低于成本價(jià)；④擋煙垂壁低于成本價(jià)；⑤地下室消防水池及泵房濕式報(bào)警閥清單描述(1.含濕式報(bào)警閥1個(gè)、壓力表2個(gè)、壓力開關(guān)1個(gè)、延遲器1個(gè)、閘閥5個(gè))清單價(jià)為2733.30元，低于成本采購(gòu)價(jià)

答復(fù)： 投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

問題28.本項(xiàng)目招標(biāo)清單和暫估價(jià)部分均未考慮抗震支架，按常規(guī)項(xiàng)目，抗震支架需同主體機(jī)電安裝工程同步施工，該部分費(fèi)用是否計(jì)入不可預(yù)見費(fèi)內(nèi)考慮

答復(fù)： 抗震支架在地下室消防工程中，按發(fā)包人審批的專項(xiàng)深化圖紙及招標(biāo)文件相關(guān)要求計(jì)取。

問題29.電井內(nèi)防火封堵是消防驗(yàn)收，質(zhì)量缺陷檢查的重點(diǎn)，但該項(xiàng)目防火堵洞清單描述為（項(xiàng)目特征：1.穿樓板處防火封堵，2.按規(guī)范要求及設(shè)計(jì)圖紙),單位按重量噸(t)計(jì)取，但按圖紙要求及常規(guī)規(guī)范做法防火封堵需采用防火板、耐火隔板隔離后，再用防火泥、阻火包封堵，清單按重量計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，清單與圖紙不匹配，如何處理

答復(fù)：按招標(biāo)控制價(jià)清單計(jì)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

本項(xiàng)目的投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間及其他不變。

本公告作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力，招標(biāo)公告、招標(biāo)文件如涉及上述內(nèi)容的作相應(yīng)修改，若本公告與招標(biāo)文件有不一致之處，以本公告為準(zhǔn)。