****中心****服務中心）配套商業(yè)**公開招租公告

項目編號：****

處置方：****

地址：**市玉龍納西族****村委**文一組玉甘路1號

集中代理機構：****

地址：**市古**玉雪大道262****中心）

根據《企業(yè)國有資產交易監(jiān)督管理辦法》（國務院 國資委 財政部令第 32 號）、《****委員會關于印發(fā)**省公共**交易目錄 （2023 版）的通知》《**省公共**交易平臺國有產權電子交易規(guī)則》（云發(fā)改平臺建管〔2021〕480 號）、《****國資委關于印發(fā)國有資產管理相關工作指引的通知》（麗國資通〔2023〕1號）等有關規(guī)定，受****的委托，********中心****服務中心）配套商業(yè)**進行網絡競價公開招租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出租房屋基本情況

上述房屋資產歸屬清晰。

二、出租方式

本項目采用網絡競價公開招租方式出租，按價高者得的原則確定承租人。

三、出租底價、競價增價幅度及競租保證金

四、招租要求

本項目招租商業(yè)**證件齊全，無產權糾紛，配置的原有資產歸招租人所有，裝修和添置設施設備等費用由承租人自行承擔。商鋪經營中，出現(xiàn)房屋破損和設施設備故障等問題，由承租人自行負責維修。

（一）招租期限

1.****中心****服務中心）配套商業(yè)**的租賃期限為5年+N年（N≤5）。

即：第一個5年為項目經營期，經營期前3年的租金按照公開招租中租結果收取，經營期第4和第5年的租金在前一年基礎上逐年遞增2%。在經營期第4個租賃年度的上半年，由招租人委托第三方專業(yè)機構對承租人經營期的經營收益情況進行全面評估論證，承租人應當全面配合，并保證所提供資料的真實合法性。根據評估結果，為保障國有收益，雙方另行協(xié)商確定第二個N年（N≤5）**期的租金金額、租金增長率和租賃時限（雙方洽談的續(xù)租時限，即N一般應等于5年）。若雙方未能就第二個N年**期的租金金額、租金增長率和租賃時限達成一致，則雙方終止本協(xié)議，招租人將按照公開程序重新開展商業(yè)**招租工作。

2.非因招租人原因，承租人如在第一個5年的項目經營期內提前解除租賃合同的，應當按照第一年租金標準向招租人支付裝修期和招商期租金。

3.租賃合同終止后，承租人沒有參加新一輪公開招租或在新一輪公開招租中未能中租，承租人應在租賃合同終止后30日內無條件搬離，承租人除投入設備及耗材以外的所有改造、裝修、裝飾等無償歸招租人所有，未經招租人書面同意，不得擅自拆除、搬離和損毀。

4.承租人不得向招租人及后續(xù)承租人索要轉讓費、補償費及折舊費等任何費用。

（二）商業(yè)業(yè)態(tài)

1.在租賃合同簽訂后十個工作日內，承租人應根****服務中心配套商業(yè)**實際經營情況，制定《****中心商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》《經營管理方案》《財務管理方案》《環(huán)境衛(wèi)生管理方案》《人員管理方案》《質量管理方案》《服務管理方案》《食品衛(wèi)生管理方案》《安全生產管理方案》《投訴處理方案》《社區(qū)幫扶和黨建引領方案》《旅游高峰期管理預案》和《突發(fā)事件應急預案》等，以上文本須經主管單位、招租人及業(yè)內專家審查通過后方可進行經營。承租人未按約定期限提交以上文本或審查未通過的，招租人有權立即終止租賃合同，并按違約責任處理。

2.承租人在經營活動中，應積極落實跨境購和**名特產品、文創(chuàng)產品等****中心合理布局。

3.條件成熟后，所有依****中心****服務中心）配套商業(yè)**開展的經營項目均納入玉龍雪山景區(qū)智慧運營管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理，包括但不限于預約預定、商品管理、商鋪管理、出入庫管理、支付管理、結算清分和信用管理等。承租人保證遵守玉龍雪山景區(qū)智慧運營管理系統(tǒng)所有管理規(guī)定。承租人進入景區(qū)智慧運營管理系統(tǒng)的資金將按相關規(guī)定完成清分，玉龍雪山景區(qū)智慧運營管理系統(tǒng)原則上不收取任何手續(xù)費；因支付、清分導致的第三方劃扣平臺、銀行收取的其他費用等手續(xù)費由承租人按相關標準和規(guī)定自行承擔。

（三）經營活動

1.承租人嚴格按照國家5A級景區(qū)和**文明風景旅游區(qū)的相關****管委會的相關制度和要求開展經營管理，在經營過程中要加強環(huán)境保護，提高服務質量，加強食品衛(wèi)生和安全管理等工作。

2.承租人不得在承租范圍內從事存在安全隱患，威脅公共安全、破壞環(huán)境**的任何違法違規(guī)經營活動，不能存放易燃易爆化學危險品；承租人嚴格遵守國家、旅游行業(yè)和景區(qū)相關法律法規(guī)和管理辦法開展經營，不得以任何形式收取或變相收取景點門票、不得強買強賣、不得銷售假冒偽劣等市場監(jiān)管禁止的商品；不得從事有損景區(qū)形象的行為。

3.承租人應嚴格按照《****中心商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》開展相關經營活動，同時具體經營項目應根據《**市****中心****服務中心）經營項目目錄清單（2022年試行稿）》許可范圍內從事經營活動。如承租人確需開展目錄清單以外的經營活動時，承租人應向招租人提出書面申請，經招租人評估后，方可在審批同意的范圍內開展經營活動。

4.承****服務中心商業(yè)**運營管理高效、有序，有效處理投訴和意外傷害等突發(fā)事件，承擔并處理在商業(yè)**經營過程中出現(xiàn)的輿情輿論等不良事件及影響。

5.承租人應積極參與主管單位及招租人組織的玉龍雪山景區(qū)旅游市場營銷活動，并承擔相應的宣傳營銷費用。

6.承租人應積極****廣場開展的旅游宣傳、節(jié)假日氛圍營造等特殊活動，活動期間無償交由招租人使用。

7.招租人有權對承租人的經營行為進行監(jiān)督并要求其進行整改，如承租人未完成限期整改的，招租人有權進行違約處理，直至解除租賃合同。

8.除不可抗力因素或政策因素外，承租人不得擅自停業(yè)、歇業(yè)，如承租人因經營原因需停業(yè)或重新裝修的，須向招租人提書面申請，且停業(yè)及裝修的時間原則上不得超過3個月，否則招租人有權解除租賃合同。

9.因招租人自用或開展公共服務需要，招租人確需收回部****中心公共服務的，招租人將提前6個月書面通知承租人，自通知送達滿6個月后招租人、承租人雙方關于收回部分場地的租賃關系解除。承租人已經預繳收回部分場地租金的，招租人按照以下標準退還承租人未使用租期部分租金：

退還總額=招租底價（元/平方米/天）*收回部分面積（平方米）*未使用租期（天）

未使用租期指的是租賃關系解除日起至已經預繳租金所能覆蓋租期最后一日止的期間

招租人承諾收回部分的租賃物不另租他人用于經營活動，承租人應積極配合招租人的收回工作。

（四）租金交納和減免

1.租金實行預付制，租賃合同簽訂后5個工作日內，承租人應預付一個租賃年度的租金。后續(xù)每個租賃年度租金，應于在租賃合同中約定的時間前支付下一租賃年度的租金。實際租賃時間不足整年的，按照實際租賃月數計算，月租金=年租金/12；不足整月，按照實際租賃天數計算，日租金=年租金/365。發(fā)生稅費由招租人、承租人雙方按相關法律法規(guī)各自承擔應承擔部分。

2.承租人未按時足額支付租金的，應當以應付未付金額為基數，支付以每日萬分之五計算逾期利息直至付清之日；逾期超過60日的，招租人有權解除租賃合同，并要求承租人支付200萬元的違約金。

3.因不可抗力因素或有明確的租金減免規(guī)定**策依據的，經招租人同意租金可按規(guī)定**策執(zhí)行減免政策；因市場或承租人等因素或未有明確規(guī)定**策依據的，不予減免任何租金。

4.因不可抗力****政府行為導****中心****服務中心）停止公共服務的，任何一方有權解除租賃合同，如雙方均未提出解除租賃合同，且承租人繼續(xù)實際使用的或者沒有搬離的：****中心停止公共服務起6個月以內的，停止公共服務期間租金減半收取；如停止公共服務期間超過6個月的，甲乙雙方可協(xié)商處理，原則上租金不得低于中標價格。

（五）履約保證金及用途

1.承租人應在租賃合同簽訂前招租人發(fā)出通知后3日內一次性向招租人交納履約保證金500萬元。

2.在承租人經營活動過程中或承租場地內發(fā)生安全事故、重大輿情、服務投訴、產品質量或招租人認定的其它違約事項，無論對外處理結果如何，承租人確認該等責任承擔的最終主體為承租人，招租人有權用履約保證金進行支付相關處罰、賠償或補償。履約保證金管理和使用辦法由招租人另行制定。

3.承租人應當向招租人支付但未按時足額支付的所有款項（包括但不限于租金、違約金、賠償款等），招租人有權用履約保證金先行沖抵。

4.履約保證金不足時，承租人應在10個工作日內補足履約保證金。

5.租賃期滿或租賃合同終止的，在承租人無違約情況或爭議、糾紛已經妥善解決，且完成租賃物的騰還移交手續(xù)的情況下，招租人將在30日內以轉賬或電匯方式全額無息退還剩余履約保證金。

（六）安全管理

1.承租人在經營活動中是經營區(qū)域和門前三包區(qū)域的實際管理人。承租人應負責經營區(qū)域和門前三包區(qū)域范圍內的治安、消防、環(huán)衛(wèi)等工作，并有責任對其它公共區(qū)域的安全管理工作提供必要的協(xié)助。因承租人原因導致責任區(qū)域內發(fā)生管理、消防、第三人人身損害及財產損失等方面問題時，由承租人自行承擔損失和責任，由此給招租人造成損失的，承租人有權就所有損失向承租人追償。

2.根****服務中心配套商業(yè)**實際經營情況，依據《中華人民**國安全生產法》、《**省安全生產條例》及其他法律法規(guī)規(guī)定，制定并組織實施責任區(qū)域內的安全生產管理體系，自覺接受相關部門的監(jiān)管，承租人安排專人負責責任區(qū)域內安全管理。安全生產包括但不限于安全生產十五條措施落實情況、安全教育和培訓、安全生產檔案管理、設施設備定期檢查、特種設備定期檢查、消防設施定期檢查，安全防護、防汛、防震減災、防恐防暴、消防、食品安全等工作責任落實。

3.承租人應每年對責任區(qū)域購買相關保險，如公眾責任險、財產保險等。公眾責任險和意外傷害險賠付金額不能低于120萬元/人/次，全年累計賠付金額不少于1000萬，公共財產損失險按有關規(guī)定購買。

（七）裝修改造和物業(yè)管理

1.自租賃合同簽訂之日起，承租人有為期6個月的裝修期和招商期，承租人應在裝修期和招商期內根據《****中心商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》，由具有相應資質的主體完成經營活動區(qū)域的裝修改造。承租人的裝修活動應當按照****公司的管理規(guī)定要求執(zhí)行并簽訂相關協(xié)議。

2.商鋪、廣場等商業(yè)**因不符合承租人經營需求需重新改造（包括添加設施設備）或修繕的，承租人應提出書面合理的改造（修繕）方案，經招租人書面同意后方可施工，由此產生的費用由承租人自行承擔。

3.承租人不得對租賃區(qū)域進行違規(guī)改造，如擅自變動建筑主體結構，觀景臺、廣場等，嚴禁擅自搭建各類附屬設施，否則招租人有權要求承租人限期整改，直至達到招租人要求，整改恢復費用由承租人承擔；如不能完成限期整改的，招租人有權解除租賃合同，并要求承租人承擔違約責任。

4.承租人承租區(qū)域因工程本身質量原因發(fā)生損壞的，招租人將予以整固或維修，致使承租人不能正常開展經營活動的，招租人將據實減收或退還該期間承租人繳納的租金。承租區(qū)域內因正常的使用產生的損耗、損壞，由承租人進行維修維護并承擔費用。

5.承租人接受統(tǒng)一的物業(yè)管理、簽訂物業(yè)管理合同并按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的收取和計算標準等內容由承租人與****公司另行簽訂合同協(xié)商確定，物業(yè)管理費不在租金范圍內。

6.承租人在經營過程中，須按時向相關主體繳納水、電、網絡、物業(yè)管理等費用，如未能在招租人規(guī)定時限內繳納相關費用給招租人造成損失（包括但不限于需要支付賠償金，需要代付等情況）的，則承租人按招租人已支出金額的千分之一每日向招租人支付滯納金，并作為招租人是否與承租人繼續(xù)進入第二個經營期的重要考量因素。

（八）人員保障

1.承租人經營和服務等從業(yè)人員的用應工符合國家勞動法和人社管理的相關規(guī)定，簽訂勞動用工合同、購買職工社保。

2.承租人經營和服務等從業(yè)人員的管理應符合5A級景區(qū)相關規(guī)定、制度和要求, 從業(yè)人員應持有按國家和行業(yè)規(guī)定頒發(fā)的證照（執(zhí)業(yè)資格證、健康證等）。承租人應對從業(yè)人員進行定期培訓，對不符合管理要求的從業(yè)人員，承租人應按招租人要求進行整改。

3.****社區(qū)發(fā)展，解決社區(qū)就業(yè)安置問題，承租人自愿承諾一線服務員工（管理人員、技術人員等不在此范圍）,在同****社區(qū)群眾。

4.承租人負責所有經營服務人員的人身安全、意外傷害事件、突發(fā)疾病的處理和賠償，招租人不承擔任何相關責任及賠償。

（九）違約責任

1.承租人應當按照約定履行義務，承租人不完全履行或未履行租賃合同義務的，均視為承租人違約，承租人違約的應當向招租人支付300萬元的違約金，此外招租人還有權選擇解除租賃合同。

在租賃期限內，承租人有下列行為之一的，視為承租人違約：

（1）未經招租人書面同意，存在擅自拆改租賃物結構、設施或損壞房屋，擅自改造消防系統(tǒng)等行為，經招租人書面通知，在限定時間內仍未糾正或合理修復的；

（2）未經招租人書面同意，擅自改變租賃物使用用途、變更經營業(yè)態(tài)或利用租賃物從事違法違規(guī)活動的；

（3）承租人從事經營活動發(fā)生重大輿情、投訴、安全事故的；

（4）承租人的管理服務質量達不到招租人規(guī)定的標準，由此產生重大投訴或存在安全隱患的，經招租人提出整改意見仍未通過招租人驗收和考核的；

（5）承租人未按時支付租金、水、電、網絡、物業(yè)管理等費用且逾期超過60日的；

（6）承租人違反保密義務的；

（7）其他承租人違反相關約定或法律規(guī)定，經招租人書面通知，在限定時間內仍未糾正的；

（8）經招租人提出整改要求，承租人未在限定時間內完成整改的；

（9）其他招租人行為致使招租人目的不能實現(xiàn)或者繼續(xù)履行租賃合同對招租人產生不良影響的。

2.承租人違約的應承擔招租人為實現(xiàn)權利而支付的費用，包括但不限于：訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、評估費、鑒定費、公證費、差旅費等。

（十）考核辦法

根據《****中心****服務中心）配套商業(yè)**考核辦法》執(zhí)行。

（十一）其它

1.因承租人自身原因需要解除租賃合同的，承租人應提前6個月書面通知招租人，并向招租人支付按照解除時租金標準計算6個月租金的違約金，自招租人收到承租人通知之日起滿6個月后雙方解除租賃合同。

2.因招租人自身原因需要解除租賃合同的，招租人將提前6個月書面通知承租人，并向承租人支付按照解除時租金標準計算3個月租金的違約金，自招租人收到承租人通知之日起滿6個月后雙方解除租賃合同。租賃合同解除的，承租人不得要求招租人另行承擔承租人其他損失。

3.因不可抗力因素（自然災害、政府行為、政策因素等）導致租賃合同不能繼續(xù)履行，租賃合同自動終止，雙方各自承擔損失，承租人應當在30日內騰退搬離租賃場地。

五、報名參加競租的資格條件

1.競租人須遵守中華人民**國法律法規(guī)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力的單位可報名參加競租。

2.競租人在進場經營前取得有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

3.承租人開展經營活動前，應在租賃資產所在****公司開展經營管理活動。承租人作為經營活動的全權代表和執(zhí)行者，當承租人存在轉租、分租或以其他**、合營、聯(lián)營等轉供他人使用等行為，承租人應向招租人備案，同時承租人應全權負責處理因此帶來的糾紛、安全、管理等問題。

4.所有經營項目和從業(yè)人員應持有按國家和行業(yè)規(guī)定頒發(fā)的證照和執(zhí)業(yè)資格，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可等，方可開展經營活動。

5.單位法定代表人為同一人的不同單位，不得同時參加競租。

6.本項目不接受聯(lián)合競租。

7.在規(guī)定時限內完成線上報名手續(xù)并交納保證金，報名資料審核通過且保證金到達指定賬戶的競租人取得《資格確認通知書》。

8.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、報名時間、報名方式、報名流程、所需資料

（一）報名時間：公告之日起至2024年2月4日23:59時。

（二）報名方式：網絡報名。

（三）報名流程：：

1.競租人須注冊取得數字認證證書方可登錄**公共**交易平臺（**省﹒**市）**市公共**交易電子服務系統(tǒng)國有產權交易系統(tǒng)申請并參與競租。數字證書的辦理程序和申請資料要求詳見**公共**交易平臺（**省﹒**市）**市公共**交易電子服務系統(tǒng)（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）

2.競租人請于報名時間內登錄**公共**交易平臺（**省﹒**市）**市公共**交易電子服務系統(tǒng)（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），憑CA數字證書登錄報名。

（四）報名所需資料：

報名時需上傳如下報名資料：

1.須提交營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效主體資格證明文件掃描件；

2.法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權委托書及委托代理人身份證（正反面）掃描件。

3.開戶許可證掃描件；

4.保證金交納憑證掃描件；

5.競租承諾書（法人簽字、單位蓋章）掃描件。競租人應承諾自愿申請參加該項目的網上競價公開招租，了解公告項目情況，自愿遵守該項目公告中的要求和規(guī)定，并保證提供的資料真實、合法、有效。

七、競租保證金

（一）保證金金額：190萬元；

（二）保證金交納到賬截止時間：2024年2月4日23:59時。

（三）保證金交納形式：支票、匯票、本票、網上銀行支付。保證金交納到賬截止時間前競租人保證金未足額轉入保證金賬戶的，不能參與本次競價。參與的競租人應在報名截止時前，按要求足額交納競租保證金，并保證到賬方可成功取得競租資格，參與網上競租。

（四）保證金交納須從競租單位的基本賬戶轉出，其他單位和個人不得代交。未從單位基本賬戶轉出的，不具備競租資格，資格審查不予通過。

（五）競價結束后，競得人應在2個工作日內簽訂《成交確認書》�！冻山淮_認書》對交易各方具有合同效力，競得人不簽訂《成交確認書》或者《成交確認書》簽訂后，競得人放棄競得的，保證金不予退還。

（六）競得人在簽訂《成交確認書》后5個工作日內與招租人簽訂出租合同，合同簽訂后10個工作日內按合同要求預付一個租賃年度的租金。出租合同上傳到交易平臺進行歸檔備案后，方可退還競租保證金，不計利息。逾期不簽訂合同的視為違約，交納的保證金不予退還，并將其列入**市公共**交易誠信黑名單，不能參與今后的競租活動。

（七）其他競租人所交納的競租保證金在競價結束5個工作日內原路退還，不計利息。

（八）保證金交納賬戶：

賬 戶：****

賬 號：241********002683

開戶行：****銀行**�；壑�

七、競租人資格審查確定

（一）報名時間截止后****將對各競租人提交的報名資料進行資格審查。未按公告要求上傳報名資料或競租保證金未到賬的，資格審查不予通過，取消其競租人資格。審查合格的通過網絡發(fā)送資格確認通知書，請競租人注意使用CA登錄網站查收。合格競租人可參加下一步網絡競價。

（二）報名時間截止時，無意向競租人報名或沒有具備競租資格條件的競租人的，本次招租失敗。

八、競價須知

（一）各競租人應在報名截止時前，辦理CA認證，登錄網上交易系統(tǒng)，按要求足額交納競租保證金，按要求提交報名資料，并成功取得競租資格，方可參加網上競價。

（二）網上競價開始時間：2024年2月6日9:00分，采用限時競價方式競價。

（三）競價程序

1.本項目通過**省公共**交易平臺國有產權電子交易系統(tǒng)進行，競租申請人需在網站上進行用戶注冊并辦理CA數字證書后方可參與競租。請競租申請人訪問（**公共**交易平臺（**省）/**省公共**交易信息網（網址：”，進入“辦事指南”資料下載區(qū)查看《**省國有產權系統(tǒng)操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競租操作。

2.合格競租人于競價時間開始前登錄**公共**交易平臺（**省﹒**市）**市公共**交易電子服務系統(tǒng)（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）做好報價準備，于競價時間開始時即可進行報價。交易系統(tǒng)以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內有新的報價，網上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的5分鐘倒計時結束，沒有人提交新的報價，網上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價。以當前報價為最高報價，系統(tǒng)自動判斷是否成交，并根據報價最高者競得的原則確定競得人。

3.網絡競價流程如下：用戶注冊及辦理CA數字證書→項目報名→交納保證金→提交（查驗）報名資料→資格審核確認→競價（限時競價）→簽訂《成交確認書》→簽訂《合同》→上傳合同備案→結果公示。

（四）競價規(guī)則

1.本次網絡競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人；

2.競租人的首次報價應大于或等于起始價，以增價方式報價，每次報價不得小于網上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增價幅度或增價幅度的整倍數遞增。本次招租的增價幅度為30萬元/年/次。

3.報價自由。競租人在報價期內可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統(tǒng)予以接受，并即時公布。報價應當謹慎，一經提交，不得修改或者撤回。

4.競價階段以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期進行新一輪競價，并按此方式循環(huán)進行，直至倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束，出價最高且報價不低于底價的競租人為競得人。

5.競價期限內無人報價或報價低于底價的，不成交；競價期限內只有一個競租人報價且報價不低于底價的，成交；競價期限內有兩個或者兩個以上的競租人報價的，按價高者得且報價不低于底價的原則確定競得人。

6.競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：

（1）報價未在競價期限內收到的；

（2）報價因競租人網絡故障未在競價期限內收到的；

（3）報價不符合報價規(guī)則的；

（5）報價低于起始價的；

（6）報價不符合招租公告及相關文件規(guī)定的其他情形。

（五）確定成交

1.競得人應在競價結束后2個工作日內到****、****簽訂《成交確認書》。競得人為法人及其他合法組織的，請攜帶公章，并提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證原件及復印件。法人委托他人參加的，需提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書原件和委托代理人身份證原件。

2.競得人在簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與****簽訂成交合同。如不簽訂，視為自動放棄，競租保證金不予退還。

3.****在合同簽訂后5個工作日內上傳成交合同并進行公示。

（六）其他注意事項

1.參與該競價前，須詳細閱讀本公告，如有疑問可以在網上競價活動開始日前向****或****咨詢。競價一經開始，即視為競租人對本公告無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任；

2.為避免網絡延遲問題，競價人盡量避免限時結束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發(fā)生；

3.本公告涉及的時間期限，以**省國有產權網上交易系統(tǒng)服務器的時間為準；

4.有下列情形之一的，****將暫停、中止或終止網上競價活動：

（1）網上交易系統(tǒng)受到網絡惡意入侵的；

（2）因網上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網絡故障等不可抗力的因素，導致網上交易系統(tǒng)不能正常運行的；

（3）招租人根據有關規(guī)定要求暫停、中止或終止網上競價活動的；

（4****機關要求暫停、中止或終止網上競價活動的。

5.中租人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，保證金不予退還，并由有關部門依法處理；造成損失的，中租人還應依法承擔賠償責任：

（1）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（2）競得人以其他非法手段競得的；

（3）競得人逾期或拒簽成交合同的；

（4）提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

（5）構成違約責任的其他行為。

6.競得人與招租人簽訂成交合同后，應當按合同約定支付成交價款到招租人賬戶，最終**事項以合同約定為準；

7.如出現(xiàn)導致國有產權電子交易系統(tǒng)無法正常運行，影響交易活動公平、公正和信息安全的情況，根據《**省公共**交易平臺國有產權電子交易規(guī)則》第四章規(guī)定處理。若競租人因自身網絡、設備故障及操作不當造成無法正常競價的，應自行承擔因此產生的法律后果及法律責任，組織方不承擔任何經濟和法律責任。網上交易活動不中止。

8.本次競價由**玉龍雪山****公司、****組織實施，相關部門進行監(jiān)督。

9.本次競價詳情解釋權歸**玉龍雪山****公司。

九、現(xiàn)場踏勘時間、地點

（一）時間：2024年2月5日上午10:00時開始集中踏勘，請參加現(xiàn)場踏勘的單位準時參加，其余時間招租方不再另行組織現(xiàn)場踏勘。

（二）地點：****中心****服務中心）（地址：**市玉龍納西族****村委**文一組玉甘路1號）；

（三）聯(lián)系人：牟皓（聯(lián)系電話：131****9996）

（四）是否參加現(xiàn)場踏勘不作為競租人本次競租的資格條件。

十 、聯(lián)系方式

1.招租方信息

名 稱：****

聯(lián)系人：牟皓 聯(lián)系電話：131****9996

地 址：**市玉龍納西族****村委**文一組玉甘路1號

2.集中代理機構信息

名 稱：****

聯(lián) 系 人：李東鴻 聯(lián)系電話：0888—****808

地 址：**市古**玉雪大道262****中心）

3.**省公共**交易系統(tǒng)技術支持：******公司

聯(lián)系電話：010-****3801 QQ：****618998

4.**CA技術支持（數字證書辦理）：**龍瑞****公司

聯(lián)系人：蘇策 聯(lián)系電話：****727666

地 址：**市古**民航路2號

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2024年1月8日