**市****號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

那自然資掛告字〔2024〕003號(hào)

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《中華人民**國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民**國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土**部第39號(hào)令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,****決定以掛牌方式出讓****號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以****提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書編號(hào)：2023**市規(guī)條申字0042文件為準(zhǔn)。

（二）地勘：出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用。

（三）土地開發(fā)程度：“六通一平”，掛牌價(jià)格不含應(yīng)當(dāng)由買受人繳納的稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)。

二、出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

三、競(jìng)買人資格要求

1.中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得者競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)****審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2.在**市近3年存在欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用權(quán)出讓合同或其他不良記錄的用地者（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人或其他組織）及出讓文件、法律另有規(guī)定者不得參加競(jìng)買。

3.本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競(jìng)買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險(xiǎn)。

四、公告時(shí)間、報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

1.公告時(shí)間：自2024年1月8日10時(shí)00分至2024年 1月28日18時(shí)00分止；

2.掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：自2024年1月29日10時(shí)00分至2024年2月8日10時(shí)00分止；

3.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：5分鐘；

4.掛牌地點(diǎn)：**自治區(qū)公共**交易服務(wù)平臺(tái)（ggzy.****.cn）。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競(jìng)買申請(qǐng)人自2024年1月8日10時(shí)00分至2024年1月28日18時(shí)00分到****索取掛牌出讓文件。

2.申請(qǐng)報(bào)名起止時(shí)間：自2024年1月8日10時(shí)00分至2024年1月28日18時(shí)00分止，申請(qǐng)人到****提交書面申請(qǐng)并完成報(bào)名手續(xù)。

3.資格預(yù)審時(shí)間：自2024年1月8日10時(shí)00分至2024年1月28日18時(shí)00分止，經(jīng)****對(duì)申請(qǐng)人資格審核完畢，符合條件的申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在2024年1月28日18時(shí)00分前確認(rèn)競(jìng)買資格，通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

4.繳納競(jìng)買保證金起止時(shí)間：自2024年1月8日10時(shí)00分至2024年1月28日18時(shí)00分止。以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬視為成功繳納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競(jìng)買人，不得擅自繳納競(jìng)買保證金。

5.申請(qǐng)報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

六、宗地起始價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買保證金

七、交付保證金賬戶

開戶單位：****公司

開戶銀行：****銀行****公司 **支行

帳 號(hào)： 253********007247

注：繳納保證金時(shí)須以申請(qǐng)人的身份繳納并備注：宗地編號(hào)****地塊競(jìng)買保證金。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）掛牌活動(dòng)確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)與****簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，保證金不予返還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納土地成交價(jià)款。不能按時(shí)繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向****繳納違約金，延期付款超過30日，經(jīng)****催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，****有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，****并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償損失。

（四）交付土地時(shí)間：競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時(shí)付清土地成交價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)的前提下，****在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起90日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件將出讓宗地交付給競(jìng)得人。

（五）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報(bào)名。

（七）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得人在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓起始日起1年內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。對(duì)不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競(jìng)買人順利參加公共**交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買方在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由****委托****組織實(shí)施。

十、****對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

**** 聯(lián)系人：徐先生

聯(lián)系電話：135****9595

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2024年1月8日