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中鐵信托有限責任公司部分資產(chǎn)(四川省安岳縣岳陽鎮(zhèn)檸都大道檸都新城1期商業(yè)4幢2層全部房產(chǎn))
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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn),并通過****(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產(chǎn)描述 | 商業(yè)房產(chǎn),2樓,2339.52平方米,目前開設KTV業(yè)務 |
資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 安房權(quán)證**縣字第****07080號 |
實際用途 | 商業(yè)服務 | 房屋建筑面積(平方米) | 2339.52 |
房屋總層數(shù) | 4 | 所在層數(shù) | 2 |
使用期限說明 | 2049年6月2日 | 房屋裝飾情況 | 已裝修使用中 |
配套設施 | 完備 | 周邊環(huán)境 | 良好 |
交通情況 | 方便 | 使用狀態(tài) | 使用中 |
物業(yè)管理情況 | ****公司 |
抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 出租給******公司 | |||||||||||
重要信息披露 | 見評估報告特別事項說明 (一)產(chǎn)權(quán)瑕疵事項 委估房地產(chǎn)均系抵債資產(chǎn),根據(jù)****法院(2018)川71執(zhí)恢63號之一裁決書已裁定給****,截至評估基準日證載權(quán)利人為被執(zhí)行人**榮****公司,截至評估基準日尚未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 (二)其他需要說明的事項 1.本次評估結(jié)果均為不含增值稅價。2.本次評估結(jié)果為房地一體價,包含土地使用權(quán)價值。3.本次評估未考慮交易時產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.本次評估范圍及采用的由產(chǎn)權(quán)持有者提供的數(shù)據(jù)、報表及有關(guān)資料,委托人及產(chǎn)權(quán)持有者對其提供資料的真實性、完整性、合法性負責并承擔法律責任。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 1.轉(zhuǎn)讓標的證載面積與實際面積不一致的,以證載面積為準,不影響轉(zhuǎn)讓標的的成交及成交金額。2.轉(zhuǎn)讓方承諾負責協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的所對應的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),涉及到的稅、費,按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。特別提示:本次掛牌價格為不含增值稅的價格,成交后受讓方需根據(jù)國家相關(guān)稅務規(guī)定繳納增值稅等稅費。3.本次轉(zhuǎn)讓標的已出租、無擔保抵押、無查封、訴訟糾紛等情況。成交后,轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部價款后30個工作日內(nèi)將交易標的移交給受讓方使用,移交之日前的物業(yè)費、水電氣費用由轉(zhuǎn)讓方承擔,移交之日后的物業(yè)費、水電氣等費用由受讓方自行承擔。4.其他詳見《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》(****備查材料) |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | ||
注冊地(住所) | **市**區(qū)航空路1****中心B座20、21、22層 | ||
經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
國資監(jiān)管機構(gòu) | ****國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
所屬集團或主管部門名稱 | ****集團有限公司 | ||
批準單位名稱 | **** |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請,并在掛牌截止日(以到賬時間為準)前按公告要求支付保證金到****銀行賬戶,即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認,成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款;采取競價轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后,自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過****網(wǎng)絡競價系統(tǒng)進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網(wǎng)絡競價(多次報價)方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應當在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余產(chǎn)權(quán)交易價款及交易服務費支付至****指定賬戶;受讓方須同意****在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 4、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù),相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 (1)只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過****網(wǎng)絡競價系統(tǒng)進行有效報價的; ②在被確定為受讓方后,未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 (2)征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的; ②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的; ③競買人通過網(wǎng)絡競價等方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 (3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準,意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請并且交納交易保證金,即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的所涉及文件所披露的內(nèi)容,已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔一切責任與風險,不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x,否則將視為違約。 6、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。若房產(chǎn)部門規(guī)定需繳納的房產(chǎn)評估費、過戶手續(xù)費等其他費用的,均由受讓方承擔。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費用如有欠繳,轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實際交付受讓方之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔,實際交付受讓方之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。 7、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接,意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn),辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部價款后30個工作日內(nèi)將交易標的移交給受讓方使用。 8、意向受讓方應符合國家及地方關(guān)于購房政策相關(guān)的規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求,對自身的購房條件進行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的條件,決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的,并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,包括費用、風險和損失。 9、意向受讓方在競價成功后,****政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整,使受讓方交易受阻無法進行或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外,受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為,也不得更換受讓方主體,否則均按違約處理。 10、涉及重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,受讓方應提前踏勘,并簽訂踏勘確認書。 11、本項目若成交,受讓方須按成交價格的0.4%繳納交易服務費。 | |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 100.000000萬元 | |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 10個工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
展示時間 | 掛牌公示期內(nèi) |
展示地點 | 標的所在地 |
聯(lián)系人 | 吳大平、張成鈞 |
聯(lián)系電話 | 136****7378/138****2222 |
附件 | |||||
序號 | 名稱 | ||||
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