項(xiàng)目編號(hào)

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項(xiàng)目名稱(chēng)

**區(qū)**街道廣深公路邊**路口77號(hào)1樓南面、2樓、員工宿舍**和南面室外空地公開(kāi)招租

招租人

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公告

時(shí)間

起始日期

2024年1月4日

截止日期

2024年1月17日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

**區(qū)**街道廣深公路邊**路口77號(hào)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

無(wú)產(chǎn)權(quán)證明

出租資產(chǎn)面積

總計(jì)1808㎡：

其中：

1樓南面242㎡；

2樓1023㎡；

員工宿舍**55㎡；

南面室外空地488㎡

招租底價(jià)

南面1樓-2樓：32.4元/月/㎡；

宿舍**：19.44元/月/㎡；

室外空地：9.72元/月/㎡

租金的遞增

每年遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

承租方自行管理

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

水電費(fèi)

水費(fèi)、電費(fèi)按****物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

3個(gè)月免租期

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

辦公（不得改變物業(yè)用途，禁止電鍍作業(yè)、粉塵作業(yè)及�；返纳a(chǎn)、貯存及運(yùn)輸。物業(yè)自用，禁止轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租）

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列入城市更新改造范圍

是

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（審批）。需獨(dú)自負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用，并應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求辦理二次裝修的申報(bào)驗(yàn)收手續(xù)。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年3個(gè)月租金金額

用電保證金

300元/KVA

裝修保證金

無(wú)

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他

1.該處物業(yè)已列入城市更新范圍，意向承租人無(wú)條件配合區(qū)域的升級(jí)改造或城市更新工作，造成的所有損失與我司無(wú)關(guān)；

2、由于區(qū)域的升級(jí)改造或城市更新工作項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度提前終止合同，收回物業(yè)，承租人應(yīng)無(wú)條件搬遷，所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償；

3.承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關(guān)部門(mén)了解能否用于辦理自身所需的各項(xiàng)證照，并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競(jìng)標(biāo)，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無(wú)法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求我司賠償。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，注冊(cè)年限不少于3年，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)；

2、競(jìng)價(jià)人未在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被執(zhí)行人名單；

3、競(jìng)價(jià)人須承諾無(wú)違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，****政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，經(jīng)查實(shí)如有以上情形，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。

4、競(jìng)價(jià)人須承諾不得從事：①?lài)?guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無(wú)、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)；⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。

5、競(jìng)價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同；

6、競(jìng)價(jià)人須承諾無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；如招租方發(fā)現(xiàn)其存在以上情形，有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利；

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢(xún)信息打印件（參考網(wǎng)址：）；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢(xún)截圖（網(wǎng)址：）；

3、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢(xún)截圖（網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）；

4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第4-6條的承諾；

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（**時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.****.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫(xiě)報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫(xiě)報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書(shū)

3、法定代表人授權(quán)委托書(shū)

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣9萬(wàn)元

繳納信息

提示：

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在**陽(yáng)光租賃平臺(tái)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶(hù)后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（**時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.****.com/

詳見(jiàn)《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購(gòu)買(mǎi)招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

****

地址

**市**區(qū)西麗**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

舒龍、曾倩茵

聯(lián)系方式

181****9017、137****0469

郵箱

****@qq.com

網(wǎng)址

**陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.****.com/

****

http://new.****.com/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資委【2023】24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。