和國土告字[2024]1號(hào)

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，****政府批準(zhǔn)，****規(guī)劃局決定公開出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買人資格：

（1）中華人民**國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

（2）競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部****公司章程以備核查）

（3）自然人、法人或其****管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、出讓文件獲�。�

本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請(qǐng)人請(qǐng)于2024年1月3日起到****現(xiàn)場(chǎng)獲取。

四、保證金繳納及報(bào)名方式：

本次出讓活動(dòng)采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式。有意參加競買者持競買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證及法人身份證復(fù)印件等有效證件（復(fù)印件加蓋公章，一式兩份）可于公告發(fā)出之日起至2024年1月22日12時(shí)前交納競買保證金，并同時(shí)向我****交易中心401受理室提出書面競買申請(qǐng)，分別提交競買相關(guān)材料，經(jīng)審查，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年1月22日15時(shí)確認(rèn)地塊競買申請(qǐng)人的競買資格。

根據(jù)競買人報(bào)名登記情況確定出讓方式，3人或以上采用拍賣方式，拍賣時(shí)間為2024年1月23日15時(shí) 。

本次出讓的地塊若競買申請(qǐng)人不足3人，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，并繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名和繳納競買保證金的截止時(shí)間延至2024年1月31日15時(shí)。轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓時(shí)不再重新公告。經(jīng)審查，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年2月1日15時(shí)確認(rèn)掛牌出讓地塊競買申請(qǐng)人的競買資格。

掛牌時(shí)間：2024年1月24日至2024年2月2日15時(shí)。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)確認(rèn)競得人。

五、其他相關(guān)規(guī)定：

（1）競得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清50%土地出讓金，6個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動(dòng)失效，不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）土地開發(fā)程度：出讓范圍內(nèi)桿、管線及地下管網(wǎng)由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（3）土地交付：在《出讓合同》簽訂之日起1****政府負(fù)責(zé)無糾紛的將該宗出讓土地交付競得人。

（4）開工及竣工時(shí)間：競得人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)竣工。

（5）受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本縣范圍內(nèi)的土地競買資格。

（6）競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。

（7）提交競買申請(qǐng)前，競買人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓公告和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓公告和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請(qǐng)****規(guī)劃局書面提出。

（8）競買人一旦提出競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告內(nèi)容及宗地現(xiàn)狀清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請(qǐng)人競得土地后，不得以該宗地的出讓公告和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

六、公開出讓現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間和地點(diǎn)

公開出讓地點(diǎn)：****中心第二開標(biāo)大廳。

拍賣時(shí)間為2024年1月23日15時(shí) 。

掛牌時(shí)間為2024年1月24日至2024年2月2日15時(shí)。

七、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證****銀行賬戶：

戶名：****中心

開戶行：中國銀行**支行

賬號(hào)：182****31428

咨詢電話：

****： 舒磊 0555-****611

****中心責(zé)任人：曹春麗、馮偉 0555-****007、****008

發(fā)布媒體：《**日?qǐng)?bào)》、中國土地市場(chǎng)網(wǎng)及**公共**交易網(wǎng)。

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2024年1月3日