位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 淄博華潤燃?xì)庥邢薰静糠仲Y產(chǎn)(湖羅路加氣站相關(guān)資產(chǎn))
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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并****交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
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我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述 | **省**市湖羅路加氣站房屋建筑物、構(gòu)筑物及機(jī)器設(shè)備等 |
資產(chǎn)類別 | 機(jī)械設(shè)備 | 名稱 | 天然氣壓縮機(jī)、湖羅路加氣站工藝管道設(shè)備等機(jī)器設(shè)備(詳見公示附件) |
規(guī)格型號 | 詳見公示附件 | 計量單位 | 項 |
數(shù)量 | 42 |
資產(chǎn)類別 | 其他 | 品牌 | 湖羅路加氣站房屋建筑物、構(gòu)筑物(無產(chǎn)證) |
規(guī)格型號 | (詳見公示附件) | 計量單位 | 處 |
數(shù)量 | 9 |
抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
重要信息披露 | 一、根據(jù)天興評報字[2021]第1390號評估報告第十一項特別事項說明: ((四)納入本次評估范圍的****湖羅路加氣站房屋及構(gòu)筑物位于**市**區(qū)南定鎮(zhèn)湖羅路岳店村,所占用的土地為****租賃土地。該土地為****分****公司和**市**區(qū)****委員會通過簽訂場地租賃合同取得。提請報告使用者注意。 (五)根據(jù)********公司簽訂的《場地院落使用協(xié)議》所附權(quán)利證書可知:土地坐落**市**區(qū)南定鎮(zhèn)湖羅路岳店村;證載權(quán)利編號為淄國用(2004)第A00355號;證載****公司;證載用途為工業(yè);使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營;使用權(quán)面積為7976.5㎡。其中出租給****的場地使用面積為1425㎡,根據(jù)《場地院落使用協(xié)議》的約定土地院落的使用用途僅限于加氣站建設(shè)與經(jīng)營,土地租賃期限為2011年6月1日至2021年5月31日。2022年12月,********公司就該宗地續(xù)簽了《場地租賃合同》,租賃期限為2022年12月1日至2023年11月30日,年租金為4萬元/年,此外雙方約定宗地用途為加汽、加油站。提請報告使用者注意。 (六)根據(jù)****與**市**區(qū)****委員會簽訂的《場地租賃合同》可知,證載土地使****村委會(農(nóng)機(jī)站); 土地位于**市**區(qū)南定鎮(zhèn)湖羅路岳店村;土地類別為農(nóng)機(jī)服務(wù)業(yè);用途為農(nóng)機(jī)站(已拆除);證載面積為1,629.51㎡。其中租賃給****的土地面積為1,629.51㎡,土地租賃期限為2011年6月3日至2031年6月2日止,一年租金為11190元,租金支付按照先付款后使用的方式,于每年5月支付下年租金。合同約定租賃期滿后不再續(xù)租或合同終止時,由****自行處置****在租賃期間自行建造的房屋、設(shè)備等資產(chǎn),**市**區(qū)****委員會不得干預(yù)。 此外根據(jù)租賃合同的第六條約定,租賃期限屆滿前兩個月,若****有意續(xù)租,**市**區(qū)****委員會無正當(dāng)理由不得拒租,雙方續(xù)訂租賃合同。在同等條件下,****享有優(yōu)先承租權(quán)。本次評估假定該土地租賃合同到期后,****能夠正常續(xù)租。提請報告使用者注意。此外由于《場地租賃合同》未約定土地的使用用途,本次評估按照實際用途進(jìn)行考慮,再次提請報告使用者注意。 (七)由于**華潤燃?xì)夂_路加氣站房屋及構(gòu)筑物所占土地為****租賃的土地,地上房屋建筑物無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。****出具產(chǎn)權(quán)承諾說明,承諾該土地的地上房屋及構(gòu)筑物的所有權(quán)歸****所有,****獨立享有占有、使用、收益和處分等權(quán)利。 具體房屋建筑物及主要構(gòu)筑物資產(chǎn)詳見公示附件 (八)納****房產(chǎn)所占土地為租賃土地,本次評估未考慮該事項對擬處置實物資產(chǎn)的影響,提醒報告使用人注意。 (九)****已出具《關(guān)于****擬處置湖羅路加氣站實物資產(chǎn)項目的情況介紹說明》,明確此次評估僅為**華潤申報的湖羅路加氣站實物資產(chǎn)(即房屋建(構(gòu))筑物和機(jī)器設(shè)備)的處置,實物資產(chǎn)的處置所涉及的土地使用權(quán)不在本次資產(chǎn)的處置范圍之類,不含湖羅路加氣站經(jīng)營權(quán)處置,土地使用權(quán)不附帶任何湖羅路加氣站的經(jīng)營資質(zhì)。此外《關(guān)于****擬處置湖羅路加氣站實物資產(chǎn)項目的情況介紹說明》還明確了若本次資產(chǎn)處置成功后,由資產(chǎn)的購買方自行與湖羅路加氣站所占土地的出租方溝通,****不負(fù)責(zé)后續(xù)資產(chǎn)的事項。再次提醒報告使用人注意。 (十)據(jù)委托人反饋,納入本次評估范圍的實物資產(chǎn),自2018年后停止了實物資產(chǎn)賬面折舊的計提,提請報告使用者注意。 (十一)納入本次評估范圍的機(jī)器設(shè)備中,部分設(shè)備已處于待報廢或無實物狀態(tài),具體明細(xì)詳見公示附件。 (十二)本次評估假設(shè)本次交易完成后,第三方購買者能夠與土地出租**常續(xù)簽土地租賃合同,且原有房屋建(構(gòu))筑物及機(jī)器設(shè)備仍在原地繼續(xù)使用。未考慮第三方購買者不能續(xù)簽合同等因素對評估值的影響,提醒報告使用者注意。 (十三)可能存在的法律問題 納入本次評估范圍房屋建(構(gòu))筑物所占宗地均為租賃土地,****公司的土地租賃期限為2022年12月1日至2023年11月30日(最近一次租賃期限),租賃**市**區(qū)****委員會的土地期限為租賃期限為2011年6月3日至2031年6月2日。假如本次評估目的交易成功后,但第三方購買****公司及**市**區(qū)****委員會就該租賃土地簽訂相關(guān)的租賃合同或其他形式的合同,可能會產(chǎn)生相關(guān)的法律問題,特別提醒報告使用者注意。 (十四)資產(chǎn)評估程序受限情況、處理方式及其對評估結(jié)論的影響: 1.本次評估中,評估人員未對各種房屋建筑物的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)(非肉眼所能觀察的部分)做技術(shù)檢測。房屋評估結(jié)論是在假定委托人提供的有關(guān)資料是真實有效的前提下,在未借助任何檢測儀器的條件下,通過實地勘察做出判斷。 2.納入本次評估的設(shè)備主要為專用設(shè)備,自2017年8月13日湖羅路加氣站停止運(yùn)營,專用設(shè)備也停止使用,每年也未進(jìn)行必要的年檢,截至評估報告日設(shè)備產(chǎn)權(quán)持有單位尚未進(jìn)行年檢,本次評估未考慮該事項對擬處置實物資產(chǎn)的影響,提醒報告使用人注意。 (十五)本報告所稱“評估價值”為含增值稅價值。 其它詳見評估報告。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 無 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | ||
注冊地(住所) | **高新區(qū)萬杰路111號 | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | ****公司 | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | **** |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)支付交易保證金102萬元到****銀行賬戶,即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為物權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金,待剩余價款支付完畢后,該履約保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款;采取競價轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金,待剩余價款支付完畢后,該履約保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。 2. 信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓物權(quán),并****交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》;信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方,采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金,作為對轉(zhuǎn)讓方、聯(lián)交所、其他競買人等的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù),相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。(1)只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的;②在被確定為受讓方后,未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; (2)征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的;②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的;③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后,須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價****交易所****銀行賬戶。意向受讓方須****交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接,公告中標(biāo)的圖片僅供參考,轉(zhuǎn)讓方不保證標(biāo)的的完整性及品質(zhì)。本項目所涉資產(chǎn)評估報告、相關(guān)資產(chǎn)清單等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù),不作為本項目的交割依據(jù)。本項目公告期即為盡職調(diào)查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請且交納保保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)規(guī)定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,成為受讓方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽訂交易合同或拒付價款,否則視為違約。 6. 受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)狀接收標(biāo)的資產(chǎn),如不繼續(xù)簽訂《場地租賃合同》,須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后20個工作日內(nèi)完成拆卸、移離、清場工作,超出約定的期限的,每延期一天,應(yīng)按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金;延期超過15個工作日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)制止受讓方繼續(xù)拆卸,并終止《產(chǎn)權(quán)交易合同》,無償沒收未轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物并有權(quán)要求賠償。受讓方須自行負(fù)擔(dān)現(xiàn)場協(xié)調(diào)施工拆運(yùn)過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費用,受讓方實施拆運(yùn)工作須按照經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)的拆運(yùn)范圍進(jìn)行施工,并遵守轉(zhuǎn)讓方相關(guān)規(guī)章制度,不得拆運(yùn)范圍外的其他設(shè)備、設(shè)施及建筑,如有損壞需按原價賠償。受讓方在施工過程中,不得破壞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu),不得影響正常生產(chǎn)運(yùn)營。 7.本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格,轉(zhuǎn)讓方按國家稅法規(guī)定的適用稅率向受讓方開具發(fā)票。如有所涉及的其他稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 8.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾:(1)同意在被確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。(2)同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。(3)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)所出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi),同意交易所將本次轉(zhuǎn)讓的全部價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。(4)知曉本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告、公告圖片、資產(chǎn)清單等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)及參考信息不作為本項目的交割依據(jù),同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的資產(chǎn)并且完成標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓與交接。(5)意向受讓方須嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方有關(guān)現(xiàn)場踏勘的規(guī)定,現(xiàn)場踏勘流程由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織。意向受讓方在現(xiàn)場踏勘過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、損失、費用等均由意向受讓方自行承擔(dān),與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。(6)意向受讓方同意按照標(biāo)的物現(xiàn)狀接收標(biāo)的資產(chǎn),并承諾如不繼續(xù)簽訂《場地租賃合同》,須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后20個工作日內(nèi)完成拆卸、移離、清場工作。(7)同意如超出約定的期限的,每延期一天,應(yīng)按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金;延期超過15個工作日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)制止受讓方繼續(xù)拆卸,并終止《產(chǎn)權(quán)交易合同》,無償沒收未轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物并有權(quán)要求賠償。(8)受讓方同意自行組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)施工拆除、運(yùn)輸?shù)仁乱耍?fù)擔(dān)拆運(yùn)過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費用,受讓方實施拆運(yùn)工作須按照經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)的拆運(yùn)范圍進(jìn)行施工,并遵守轉(zhuǎn)讓方相關(guān)規(guī)章制度,不得拆運(yùn)范圍外的其他設(shè)備、設(shè)施及建筑,如有損壞需按原價賠償。同意在施工過程中,不破壞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu),不影響正常生產(chǎn)運(yùn)營。(9)承諾自行對照有關(guān)行業(yè)規(guī)定和要求,對是否具備拆卸運(yùn)輸及使用條件進(jìn)行確認(rèn),并在咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上確定符合相應(yīng)條件受讓本標(biāo)的。(10)知曉針對評估報告特別事項說明所涉及情況等不確定因素,不以此為由向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行任何追溯。前述評估報告特別說明事項中或有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。(11)知曉設(shè)備產(chǎn)權(quán)持有單位未對設(shè)備進(jìn)行年檢,如后續(xù)產(chǎn)生年檢相關(guān)費用由受讓方自行承擔(dān)。(12)受讓方承諾在資產(chǎn)交接后清除標(biāo)的圖層上“華潤”、“華潤燃?xì)狻鄙虡?biāo),不得繼續(xù)以“華潤”、“華潤燃?xì)狻泵x開展經(jīng)營活動,如有,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)就注冊商標(biāo)使用規(guī)定追究相關(guān)使用方責(zé)任,并對由此給華潤商譽(yù)造成的損失進(jìn)行賠償。(13)完全知曉并嚴(yán)格遵守本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容及約定,如有違約,轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴。 9.本項目受讓方需按成交金額的1%向交易所支付交易手續(xù)費 | |
受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人 2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 102.000000萬元 | |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 5個工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
展示時間 | 掛牌公示期內(nèi)的工作日上午9:30-下午16:30 |
展示地點 | **市**區(qū)南定鎮(zhèn)湖羅路岳店村 |
聯(lián)系人 | 張增琦 |
聯(lián)系電話 | 137****7875 |
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