****草原局土地掛牌出租公告

（實物資產(chǎn)）

撫國資掛[2023]13 號

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的出租方：****

2.交易行為批準(zhǔn)方：**市****辦公室

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng) **隆凱土****公司****公司出具的資產(chǎn)評估報告，以2023年12月11日為評估基準(zhǔn)日。

4.具體土地面積以實際耕種面積為準(zhǔn)，第一年按評估價值出租，第二、三年租金隨行就市。

二、申請人資格要求

中華人民**國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人。

（二）本次掛牌交易的詳細(xì)資料和具體要求。

1.意向承租方必須在本公告規(guī)定時間內(nèi)，將保證金存入“**公共**交易網(wǎng)”指定賬戶并辦理意向受讓申請手續(xù)。如保證金未在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)“**公共**交易網(wǎng)”指定賬戶或未辦理意向受讓申請手續(xù)，則該意向承租方不具備受讓資格。

2.競得人憑成交確認(rèn)書、出租合同、交納全款收據(jù)與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行土地交接。

3.租賃期間產(chǎn)生的水電費等一切費用，均由承租方承擔(dān)。

4.租賃期間未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。

5.承租方對本標(biāo)的承租期間的改造及設(shè)備等資金投入（包括瑕疵）均由承租方負(fù)責(zé)，合同期滿后由承租方自行處置租賃期間購置的設(shè)備，并且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（三）其他需要披露的內(nèi)容

1.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2.意向承租方務(wù)必在辦理意向受讓申請手續(xù)前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物的數(shù)量、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。

3.意向承租方交納保證金并辦理意向受讓申請手續(xù)即表明意向承租方對標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

4.本公告全部內(nèi)容由出租方審核制作，出租方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

5.第二、第三年具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商，并體現(xiàn)在簽訂的合同當(dāng)中。

（四）掛牌時間2023年12月26日 09 時00分至2024年1月17日 09 時 00 分；

（五）自由競價時間2023年 12 月 26 日09時 00 分至2024年1月17日09時 00 分；

（六）提交競買報名申請時間2023年12月26日09時00分至2024年1月16日09時00分；

（七）競買保證金交納截止時間2024年1月16日15時00分。

（八）延時競價時間 2024 年 1 月 17 日09時05分。

（九）意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則無法進(jìn)入延時競價階段。

（十）競買人登陸“**省公共**網(wǎng)”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。

（十一）**公共**交易網(wǎng)咨詢電話：

客服電話：****980000

（十二）保證金注意事項：

獲得競買資格后，須于競買保證金交納截止時間前將競買保證金足額交納至“**公共**交易網(wǎng)”給定的賬戶（在保證金退回過程中發(fā)生的必要的跨行手續(xù)費，由競買人承擔(dān)）。

保證金交納方式詳見“**公共**交易網(wǎng)——服務(wù)指南——**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻”及《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》操作手冊

（十三）公告期滿后，如未征集到意向受讓方，公告終止。

（十四）公告媒體名稱：**公共**交易網(wǎng)（http://ggzyjyw.****.cn/ ）

四、交易流程

（一）競買人操作流程

（1）競買人須在公告期內(nèi)，登錄**省公共**交易網(wǎng)（http://ggzyjyw.****.cn/），在用戶注冊頁面進(jìn)行注冊，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（2）驗證通過后，競買人須在公告期內(nèi)，到“**公共**交易網(wǎng)” （http://ggzyjyw.****.cn/） “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《**省公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價等相關(guān)事宜。

（3）競買人登陸“**省公共**網(wǎng)”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。

（二）報價規(guī)則

1.本次掛牌以價高者得為原則確定競拍人。

2.本次掛牌以增價方式進(jìn)行報價，每次加價幅度不得小于公告中約定的增價幅度。

3.競拍人報價一經(jīng)報出，不得撤回。

4.在掛牌期間，競拍人可多次報價。

5.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

6.掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競拍人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入電子競價環(huán)節(jié)，在規(guī)定的競價時間出價，競價時限為300秒，倒計時開始后，即可繼續(xù)出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌階段最高出價者即為競拍人。

7.因競拍人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競拍人承擔(dān)責(zé)任。

（1）報價活動的時間以系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，由于競拍人自身終端設(shè)備時間與系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的。

（2）由于競拍人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的。

（3）競拍人未及時關(guān)注**省公共**交易平臺發(fā)布的相關(guān)報價活動信息的。

（4）競拍人保證金交納不及時的。

（三）申請人對掛牌文件有疑問的，可以在掛牌截止時間前以書面或者口頭方式向出租方或****交易中心咨詢。

出租方聯(lián)系人：蔡翰軒 電話：156****9798

****交易中心 聯(lián)系人：馮楊 電話：0454-****668

（四）申請人如需現(xiàn)場查看標(biāo)的物，通過電話進(jìn)行預(yù)約。

看樣聯(lián)系人:任長遠(yuǎn) 聯(lián)系電話：185****9789

標(biāo)的物查看地點：標(biāo)的所在地

****管理部門

**市****辦公室 電話0454-****813

五、其他需要公告的事項

（一）競拍人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。

（二）未競拍人的競買保證金可在競買結(jié)束后在線申請退回。

（三）競拍人交納的競買保證金

1.競拍人受讓標(biāo)的后其交納的競買保證金在交納足額成交價款后原路退回。

2.競拍人受讓標(biāo)的后其交納的競買保證金通過平臺保證金轉(zhuǎn)成交價款系****銀行賬戶。

六、注意事項

（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件。競拍申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競拍人對掛牌文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）確定競拍人后，競拍人需在約定時間前到達(dá)約定地點簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認(rèn)書》對出租方和競拍人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競拍人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）有下列情形之一的，出租方應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競拍人：

1.競拍人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.相關(guān)工作人員私下接觸競拍人，足以影響掛牌公正性的；

3.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競拍人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競拍人資格，競買保證金不予退還：

1.競拍人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

2.競拍人逾期或拒絕簽訂《**市國有資產(chǎn)租賃合同書》的。

3.競拍人須在成交后5個工作日內(nèi),到**市****辦公室簽定訂成交確認(rèn)書，并在簽訂成交確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)，全額交齊出租價款并與資產(chǎn)出租方辦理資產(chǎn)交割、簽訂《**市國有資產(chǎn)租賃合同書》，否則視為自動放棄，保證金不予退還。

（五）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款。

（六）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，出租涉及的稅費由承租方負(fù)責(zé)。

（七）**市****辦公室對本公告有解釋權(quán)。

**市****辦公室

2023 年 12 月26日