序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目

名稱

**市****委員會約560平方米房屋租賃

二

項目

編號

TCNCCQ(2023) 56號

三

委托方

****

四

競價地點及日期

1、本次競拍定于2024年1月5日10時00分****交易中心二號競價室舉行。

五

租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的

建筑

面積

（㎡）

結(jié)構(gòu)

房屋層數(shù)

租賃期限

租賃底價

（萬元/年）

競價保證金（萬元）

**市****委員會約560平方米房屋

560

磚混

2

3

2.5萬元/年

0.25

1、標(biāo)的坐落位置：**市****委員會約560平方米房屋位于**市龍騰街道**村新桐金路以西；

2、房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于****。租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證件照。

3、租賃期限 3 年，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六

對意向承租方資格的要求

（一）符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

（二）本項目不接受聯(lián)合體競價。

七

對意向承租方的特別要求

（一）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，特殊情況下需經(jīng)委托方同意，

（四）租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（八）承租方自《成交通知書》出具之日起7個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同****管理部門處理。

八

經(jīng)營權(quán)取得方式

房屋經(jīng)營權(quán)取得方式：以公開競價的方式進(jìn)行

根據(jù)**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易實施條例有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，則組織實施公開競價；若產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，則交易雙方按底價與承租方報價孰高原則直接簽約。

九

價款支付方式

（一）租賃方應(yīng)于收到《成交通知書》7個工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》；

（二）租賃合同簽訂之日，乙方需交納給甲方一年租金。其余租金在租賃滿一年到期日前10日內(nèi)繳清下一年租金，如此類推，如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。

（三）履約保證金（□需要 √不需要）。

十

競拍人報名及資格認(rèn)定

1、本次競拍定于2024年1月 5日10時00分****交易中心競價室舉行。

2、2024年1月5 日10時00分前****交易中心競價室現(xiàn)場報名、現(xiàn)場確認(rèn)競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及復(fù)印件和繳納競拍保證金的票據(jù)的復(fù)印件，委托他人參加現(xiàn)場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場核查。

競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、繳納競拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

十一

現(xiàn)場競價規(guī)則

1、競拍人的競標(biāo)報價是指競拍人為取得本次房屋經(jīng)營權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內(nèi)向出租方支付的款額。

2、競拍人的現(xiàn)場競標(biāo)報價必須大于主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價。

3、競拍人的競標(biāo)報價加價幅度為人民幣壹佰元整（￥100.00），即競拍人的下一輪競標(biāo)報價=本輪競價中的最高有效報價+人民幣壹佰元 的正整數(shù)倍。

4、當(dāng)競拍人的競標(biāo)報價進(jìn)行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標(biāo)報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招標(biāo)標(biāo)的的最高報價。

5、本次競價按照價高者得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現(xiàn)場搖號隨機(jī)決定承租方）。

6、簽約。成交后，出租方與承租方當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

十二

競價保證金以支付與處置

（1）意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶匯入競價保證金。

收款單位：****交易中心

開戶行：******支行

賬 戶：200********366****22418

（2）意向承租方在登記時須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

（3）企事業(yè)法人繳納保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電****銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人****銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須用意向承租方賬戶轉(zhuǎn)帳）交至指定賬戶，不得由他方代為交納保證金。

（4）競價保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。

（5）承租方的競價保證金合同簽署后憑手續(xù)退還，其他意向承租方的競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)自動辦理退還手續(xù)（不計息）。

十三

成交公告及《成交通知書》

競價結(jié)束后，****交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領(lǐng)取時間：成交公告公示結(jié)束后，無異議后5個工作日內(nèi)；

《成交通知書》領(lǐng)取地址：憑成交確認(rèn)書及相關(guān)證明****交易中心領(lǐng)取；

十四

異議 方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向**市****管理局提出，電話：0556-****150和異議材料提交地****交易中心監(jiān)督科、電話：0556-****165。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十五

競價保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書》的；

（2）領(lǐng)取《成交通知書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《合同》的；

（4）經(jīng)有關(guān)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十六

服務(wù)傭金

1、本項目服務(wù)費(fèi)用，由成交人在領(lǐng)取成交通知書之前支付；

2、服務(wù)費(fèi)按下表計算。以成交總價（一年）為計算基數(shù)，按下表規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取。

十七

聯(lián)系

方式

現(xiàn)場踏勘

名稱：****

聯(lián)系人：湯忠偉 聯(lián)系電話：189****2727

項目負(fù)責(zé)人

名稱：****交易中心

聯(lián)系人：陸工 聯(lián)系電話：0556-****022

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

名稱：****

聯(lián)系人：劉工 聯(lián)系電話：189****0257

授 權(quán) 委 托 書

委托人

受托人

姓 名

姓 名

出生日期

出生日期

工作單位

工作單位

職 務(wù)

職 務(wù)

證件號碼

身 份 證

證件號碼

身 份 證

本人系 （競買單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán) （受托人）代表本人參加 年 月 日****交易中心舉辦的編號為TCNCCQ（2023）56 號的房屋租賃的競拍活動，代表本人簽訂合同等具有法律意義的文件、憑證等。

受托人在該活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

委托人（簽名）：

年 月 日

備 注

茲證明本委托書確系本單位法定代表人親自簽署。

（單位公章）

年 月 日

報價名稱

**市****委員會約560平方米房屋租賃項目（二次）

競拍報價（人民幣元）

大寫：

小寫：

報價時間

年 月 日

競拍人

法人代表或授

權(quán)代理人簽章