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合肥市淮河路266號(hào)香港廣場(chǎng)部分房產(chǎn)招租標(biāo)的3:合肥市淮河路266號(hào)香港廣場(chǎng)1幢2303室
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項(xiàng)目名稱(chēng): | **市淮河路266****廣場(chǎng)部分房產(chǎn)招租標(biāo)的3:**市淮河路266****廣場(chǎng)1幢2303室 | ||
項(xiàng)目法人: | **** | 項(xiàng)目地址: | **省 |
立項(xiàng)批文名稱(chēng): | 項(xiàng)目審批單位: | ||
監(jiān)督部門(mén): | 未選擇監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 代理機(jī)構(gòu): | 無(wú) |
交易平臺(tái): | **** | 項(xiàng)目建立時(shí)間: | 2023-12-26 09:03:40.0 |
- 標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào) **** 標(biāo)的名稱(chēng) **市淮河路266****廣場(chǎng)部分房產(chǎn)招租標(biāo)的3:**市淮河路266****廣場(chǎng)1幢2303室 出租底價(jià) 21384元/年 出租面積(平方米) 68.38 掛牌開(kāi)始日期 2023-12-26 掛牌截至日期 2024-01-15 - 出租方情況
出租方名稱(chēng) **** 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 123********005191G 法定代表人/負(fù)責(zé)人 王鑫 - 招租條件與承租方資格條件
租賃期限 3 租賃期限單位 年 定價(jià)依據(jù) 評(píng)估 租賃面積說(shuō)明 出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格。
租金調(diào)整方式 不涉及 是否有免租金裝潢期 是 免租金裝潢期時(shí)間 30 免租金裝潢期時(shí)間單位 自然日 租賃用途 辦公 資產(chǎn)概述 2、各標(biāo)的租期均為三年,各標(biāo)的免租金裝潢期均為30天;
3、各標(biāo)的年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算,各出租標(biāo)的均無(wú)免租金裝潢期;
4、各標(biāo)的租金均每3個(gè)月支付一次,先付款后使用。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納履約保證金并與首期租金一并支付給出租方,該履約保證金于合同期滿(mǎn)且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還;
5、標(biāo)的均為空置狀態(tài)。各標(biāo)的分別出租,每位意向承租方可同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的的競(jìng)租。
6、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格;承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。
7、現(xiàn)場(chǎng)勘察人:林老師 聯(lián)系電話:181****2757
其他招租條件 1、標(biāo)的1-9僅限用于辦公,標(biāo)的10僅限用于商業(yè)服務(wù)。承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《**市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè),不準(zhǔn)用于從事其它國(guó)家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)項(xiàng)目。標(biāo)的10****網(wǎng)吧、游戲廳、棋牌室、歌廳、美容休閑、洗浴足浴桑拿等娛樂(lè)場(chǎng)所,不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒等危害物品,不準(zhǔn)用于產(chǎn)生噪音、油煙、粉塵、污水排放等易造成環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。
2、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。
3、租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
4、租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi),承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
6、租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
7、《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起,2個(gè)工作日內(nèi)至****簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
9、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》(式樣)。
10、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。
11、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄****“皖e云”系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://wey.****.cn),線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金(不計(jì)息),意向承租方須將競(jìng)價(jià)保證金支付至****收款銀行賬戶(hù),意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見(jiàn)“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶(hù)指引”。
12、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí),須通過(guò)“皖e云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求:所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng),并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨):
(1)意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的,須提交主體資格證明文件,法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者(負(fù)責(zé)人)身份證,授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等,意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件(或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件);
(2)意向承租方為自然人的,須提交身份證(用戶(hù)注冊(cè)時(shí)已上傳的無(wú)須再次提交);
(3)本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
13、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起,2個(gè)工作日內(nèi)至****簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,接出租方通知后,5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
14、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi),****將承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(hù)。未能被確定為承租方且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的,由****在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金(不計(jì)息)。
15、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,出租方在此作出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格,即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因,意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,出租方和****有權(quán)扣除意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴:
(1)意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后,單方撤回承租申請(qǐng)的;
(2)在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格,各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的;
(3)被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租資格條件 1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人(含分支機(jī)構(gòu))、其他組織、個(gè)體工商戶(hù),具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)租;
2、不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租;
3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1、競(jìng)價(jià)保證金不得由他方代繳。
2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún),自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
交易條件 掛牌開(kāi)始日期 2023-12-26 掛牌公告期 自公告之日起21個(gè)自然日 價(jià)款支付方式 一次性付款 處置方案 組織交易方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合受讓 否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間 掛牌截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) - 標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動(dòng)產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 閑置 出租標(biāo)的地址 **市淮河路266****廣場(chǎng) 出租用途 辦公 - 交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 方英才 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 0551-****5694 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 **市**區(qū)**大道與煙墩路****廣場(chǎng)C3座21樓 - 項(xiàng)目附件
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