**市**縣**大道南側(cè)、****氣象局****中心）在建項(xiàng)目第9-13層酒店用房15年租賃權(quán)整體招租

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
  （3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
  （6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
  （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
  （8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**市****公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)2024年1月底竣工交付
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 地字第330********0046號(hào)地字第330********0178號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：毛坯。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、【特別提醒：本次掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣需要提前電話預(yù)約，未提前預(yù)約，不予安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止。 看樣聯(lián)系人：湖****公司，朱先生，聯(lián)系電話：0572-****511；177****7929（微信同號(hào)）。

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價(jià)	188.550000 萬元（首年）
  	是否有保留價(jià)	無
  	租金掛牌價(jià)備注	前三年租金均為成交價(jià)，以后每?jī)赡昴曜饨鹪诔山粌r(jià)基礎(chǔ)上遞增4%（即第4年和第5年的年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上遞增4%，第6年和第7年的年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上遞增8%，以此類推）。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	****酒店
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：成交價(jià)的三個(gè)月租金。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金半年支付一次，首期租金及履約保證金在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定帳戶（戶名：德****公司；帳號(hào)：201********7756；開戶行：****營業(yè)部）。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 5、承租方須對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、租賃面積500㎡以下的無免費(fèi)車位，500≤租賃面積＜750㎡的給予2個(gè)免費(fèi)車位使用權(quán)，每增加250㎡贈(zèng)送1個(gè)車位使用權(quán)，以此類推。停車位管理費(fèi)按50元/月/個(gè)收取。 6、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)【物業(yè)暫按4元/月/㎡收取】，具體以合同約定為準(zhǔn)。 7、承租方應(yīng)當(dāng)維護(hù)好租賃資產(chǎn)的完好性，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。租賃期滿或承租方責(zé)任導(dǎo)致合同解除的，依附于房屋的固定裝修歸出租方所有。 8、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 9、本標(biāo)的出租面****酒店，目前處于在建中，竣工后交付。如最終實(shí)際交付時(shí)間與合同租賃期限時(shí)間不一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限（以實(shí)際移交為準(zhǔn)）。 10、承租方未按約定支付租金、未按約定與出租方簽訂租賃合同，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，其所交競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還。 11、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 12、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 13、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
  	租期	15年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并的有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
  保證金事項(xiàng)	交納金額(萬元)	30.00	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，**市****公司收到轉(zhuǎn)讓方出具的退保函或租賃合同后10個(gè)工作日無息原路返還至承租方的“我的賬戶”中。

• 信息披露其他事項(xiàng)

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	變更公告內(nèi)容，重新掛牌。
  	是否自動(dòng)延牌	否
  	延牌情況	目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
  	遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則：**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，**30個(gè)周期。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

  項(xiàng)目附件

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	邵先生	電話	0572-****656
  	傳真		郵箱
  	地址	**省**市**區(qū)湖東街道苕溪東路1518號(hào)	網(wǎng)址
  **機(jī)構(gòu)	名稱	湖****公司	聯(lián)系地址	--
  	聯(lián)系人	沈女士	固定電話	057****6511
  	手機(jī)	177****7929