招標(biāo)編號(hào)： ****

本招標(biāo)項(xiàng)目****基地物業(yè)服務(wù)采購(gòu)已由中國(guó)石****公司****公司蜀南氣礦以西南司招申（2023）字第741號(hào)（蜀南氣礦）批準(zhǔn)服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為中國(guó)石****公司****公司蜀南氣礦，服務(wù)資金來自中國(guó)石****公司****公司蜀南氣礦，出資比例為 / ，招標(biāo)人為中國(guó)石****公司****公司蜀南氣礦。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.招標(biāo)項(xiàng)目概況：

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目****基地提供物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)****集團(tuán)****公司頁(yè)巖氣項(xiàng)目經(jīng)理部、****集團(tuán)****公司**頁(yè)巖氣項(xiàng)目部、****集團(tuán)****公司蜀南氣礦，****集團(tuán)****公司頁(yè)巖氣項(xiàng)目經(jīng)理部、****集團(tuán)****公司**頁(yè)巖氣項(xiàng)****集團(tuán)****公司蜀南氣礦進(jìn)行招標(biāo)，計(jì)劃已批復(fù)，資金已落實(shí)。

1.2項(xiàng)目估算金額：740萬元（不含稅）。

2、招標(biāo)范圍：1.1****基地物業(yè)客戶服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、客房服務(wù)、環(huán)境維護(hù)、秩序維護(hù)；

1.2****基地工程設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)（給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、中央空調(diào)、電梯運(yùn)行管理，停車場(chǎng)管理）。

1.3****基地物業(yè)服務(wù)的人員配備。包括項(xiàng)目經(jīng)理及服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、健康體檢等；

1.4****基地物業(yè)服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度的制定；

項(xiàng)目數(shù)量以及金額存在不確定性，招標(biāo)人不承諾最低工作量，結(jié)算時(shí)按實(shí)際委托項(xiàng)目結(jié)算。

標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

3.服務(wù)地點(diǎn)：**市漢祥路。

4.服務(wù)期限：合同簽訂生效之日起兩年。

5.定標(biāo)原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)每標(biāo)段算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1~3名為中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招****委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無效。

發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)所有中標(biāo)候選人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，考察投標(biāo)文件各項(xiàng)內(nèi)容是否屬實(shí)，是否滿足招標(biāo)文件要求。若中標(biāo)候選人的實(shí)際情況與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，則取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還，招****委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。相關(guān)情況****管理部門，由管理部門進(jìn)行處理；對(duì)招標(biāo)人造成損失的，依法追究該投標(biāo)人的法律責(zé)任。

3. 投標(biāo)人資格要求

*1.投標(biāo)人具備合格有效的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供事業(yè)單位法人證書。

*2.本項(xiàng)目：

√不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

√本項(xiàng)目不允許分包。

√不允許代理商投標(biāo)。

*3.資格要求：投標(biāo)人必須同時(shí)提供具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書的掃描件。

*4.人員要求：投標(biāo)人須承諾按照附件1《****基地物業(yè)服務(wù)服務(wù)方案》第四條要求提供項(xiàng)目派遣人員，且所有人員身體健康、遵紀(jì)守法、能勝任職責(zé)內(nèi)的工作身體健康無職業(yè)禁忌癥。

*5.投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：

近年（2021年1月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）已完成不少于 1 個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目:****酒店物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（合同金額不低于100萬元且服務(wù)面積超過8000㎡），業(yè)績(jī)證明材料： 須提供物業(yè)服務(wù)合同、合同相對(duì)方出具的業(yè)績(jī)證明資料。投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)證明材料須反映出項(xiàng)目名稱、合同金額、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、用戶名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等 。

*6.財(cái)務(wù)要求：

*6.1√要求，投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。

√需提供財(cái)務(wù)證明資料：投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止之日前近兩年中任意一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明資料。

*7.信譽(yù)要求

*7.1 投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

*7.2 投標(biāo)人2021年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日無直接影響本項(xiàng)目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：****機(jī)關(guān)立案調(diào)查、追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實(shí)質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國(guó)家、招標(biāo)人及其上級(jí)部門明文規(guī)定暫�；蛉∠灰踪Y格。

*7.3 2021 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪。

*7.4 投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：

（1）投標(biāo)人被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.****.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標(biāo)人、法定代****人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。

（3）開標(biāo)當(dāng)日被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫�；蛉∠稑�(biāo)資格的。

*7.5 投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動(dòng)的情形。

以上7.1-7.3條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾，7.4條約定要求以開標(biāo)當(dāng)日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)****委員會(huì)將通過“信用中國(guó)”、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、****政府發(fā)證機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標(biāo)人信譽(yù)及所提供的證書、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

*8.其他要求：投標(biāo)人須承諾按“****基地物業(yè)服務(wù)”服務(wù)方案提供服務(wù)。

以上“*”號(hào)條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于 2023 年12月25日至 2024 年1月2日23:59:59（**時(shí)間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。

① 投標(biāo)登記

登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，搜索本項(xiàng)目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點(diǎn)擊“報(bào)名”，網(wǎng)址：。

（如未在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過平臺(tái)審核。具體操作請(qǐng)參考中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)。）

② 支付標(biāo)書費(fèi)

****中心招標(biāo)文件購(gòu)買平臺(tái)，在可購(gòu)買的訂單列表下支付標(biāo)書費(fèi)，網(wǎng)址：。

（登陸賬號(hào)和中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時(shí)使用戶名密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼登錄。詳見附件《****中心投標(biāo)商用戶操作手冊(cè)》，咨詢電話:****800114。）

4.2招標(biāo)文件按項(xiàng)目售價(jià)為200元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費(fèi)）后，潛在投標(biāo)人可在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4潛在****招標(biāo)中心招標(biāo)文件購(gòu)買平臺(tái)上付款成功后，在“我的訂單”中會(huì)生成一條購(gòu)買記錄，點(diǎn)擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

① 所有首次參與中國(guó)石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：登錄中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁(yè)：

② 已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購(gòu)買新的U-key。

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間，下同）為 2024 年 1 月 8 日 8時(shí) 40 分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。

注：請(qǐng)投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對(duì)于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗(yàn)簽完成。點(diǎn)擊驗(yàn)簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請(qǐng)投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊(cè)”。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.3 潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前須按標(biāo)段提交投標(biāo)保證金，每標(biāo)段 7 萬元。

R本次招標(biāo)公告在中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)()上發(fā)布。

. 聯(lián)系方式

網(wǎng)站注冊(cè)、U-Key辦理、招標(biāo)管理平臺(tái)（購(gòu)買招標(biāo)文件及投標(biāo)保證金遞交）及電子交易平臺(tái)操作指導(dǎo)：

咨詢電話：****800114

交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)：中油****公司

能源一號(hào)網(wǎng)站郵箱：energyahead@cnpc.****.cn

請(qǐng)務(wù)必在操作前認(rèn)真閱讀操作手冊(cè)，如有疑問再在工作時(shí)間咨詢。

****

****集團(tuán)****中心****中心）

2023 年 12 月 25 日

招標(biāo)公告中未盡事宜或與招標(biāo)文件不符之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。