標的查看聯(lián)系人： 達娃次仁 電話：177****5866

詳見公開的資產(chǎn)明細表

一、本次****交易中心專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應于成交次日起 7 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項目不接受聯(lián)合體報名。

1、租金支付方式為按月支付，承租方應自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，****中心支付第一月租金并在7個工作日內(nèi)向出租方支付押金及合同履約保證金（共計3個月租金）；如標的最終承租方為原商戶無裝修免租期，新商戶租賃100㎡以下有15天裝修期，新商戶租賃100㎡-300㎡有30天裝修期，新商戶租賃300㎡以上有45天裝修期。裝修期間安裝水電表費用及水電費由承租方自行承擔，出租方按實際費用收取。租金自第二年起在前一年基礎(chǔ)上遞增5%；第三年在第二年基礎(chǔ)上遞增5%。

2、物業(yè)費按5元/㎡收取。

3、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進行調(diào)查。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

4、租賃房屋用于商業(yè)用途,使用時應遵守國家、行業(yè)和本市有關(guān)房屋的規(guī)定，合法合規(guī)使用。在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，承租方不得改變房屋使用用途。

5、****商場）夜市二期的供電設(shè)施、設(shè)備僅適用于一般生活、照明用電。不具備大功率供電條件，承租方如需大功率超負荷用電或特殊用電，在保證市場供電安全的前提下，承租方需向出租方提出書面申請，出租方視自身供電情況進行審批。經(jīng)出租方審核同意后，承租方可自行解決，費用由承租方自行承擔；在未取得出租方同意下，承租方不得擅自增添大功率超負荷、特殊用電設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試全程必須嚴格按照用電操作規(guī)程由專業(yè)人員安裝調(diào)試，并取得相關(guān)部門或出租方的驗收。

6、承租方增添的用電設(shè)施、設(shè)備，由承租方負責維護、看護，并承擔由此產(chǎn)生的包括但不限于火災、人身觸電傷亡、供電設(shè)施設(shè)備損壞、第三者使用電設(shè)施設(shè)備損壞及電網(wǎng)停電等事故，對由此造成的包括但不限于經(jīng)濟損失、財產(chǎn)損失、人身傷害等均由承租方自行承擔法律及民事責任。

7、承租方必須保證用電安全，不得私接亂搭電線、插板、不得向外轉(zhuǎn)供電，不得在室內(nèi)對充電電器設(shè)備（包括但不限于電動車、電瓶等）進行充電。承租方在租賃房屋內(nèi)應該安裝有可靠的電氣保護裝置，遇有故障時能迅速切斷電源。因承租方超容量用電、違規(guī)充電造**全事故均由承租方負責，由此造成的包括但不限于經(jīng)濟損失、財產(chǎn)損失、人身傷害等均由承租方自行承擔法律及民事責任。

8、承租方在租賃期間需要對房屋進行裝修的，應當向出租方提供裝修設(shè)計文件（包括裝修圖****公司的資質(zhì)證書（須三級以上施工資質(zhì)），供出租方審查。在獲得出租方施工批準及當?shù)叵啦块T的裝修審核同意意見后方可辦理進場裝修手續(xù)。上述裝修設(shè)計文件經(jīng)出租方及當?shù)叵啦块T批準后，未經(jīng)出租方及當?shù)叵啦块T書面同意，承租方不得擅自變更。

9、承租方對該物業(yè)的裝飾裝修必須符合法律法規(guī)，遵守出租方關(guān)于裝修設(shè)計文件審查的規(guī)章制度，不得破壞該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和出租方已完成的公共區(qū)域裝修，承租方應承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中****政府部門的管理和指揮，并向出租方繳納裝修押金3000.00元后方可施工，裝修押金用于包括但不限于裝修管理費、裝修押金、垃圾清運費等費用。如承租方對該物業(yè)進行裝飾裝修造成出租方或第三方人身、財產(chǎn)損失，應由承租方自行負責全部賠償。裝修完成后資料及流程規(guī)范并無上述情況出現(xiàn)，出租方不計息等額退還租賃合同項下裝修押金。

10、在租賃期間內(nèi)，房屋內(nèi)使用物件如燈泡、水龍頭、線路、閉路、寬帶、管道、潔具、地面、墻體、屋頂?shù)葍?nèi)部設(shè)施以及由承租方報裝及使用的包括但不限于閉路電視、寬帶等，由承租方自行負責和承擔維護維修。市場范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及公共道路屋頂防水由出租方負責維護維修。

11、租賃期間，因承租方自身原因?qū)е虏辉僮庥贸鲎夥椒课莸模凶夥巾毺崆叭齻�月向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方批準同意，承租方應當向出租方歸還所有出租方向承租方提供的管理資料和工程資料的任何原件和復印件，并使該房屋符合交付時的各項標準要求、且保持清潔完好狀態(tài)（以移交清單為依據(jù)），承租方在結(jié)清租金、物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用后，甲乙雙方方可解除租賃合同。

12、解除合同后，承租方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為承租方放棄了所有權(quán)及其他一切權(quán)利，出租方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理），且無需賠償承租方；因處置上述物品、設(shè)施等產(chǎn)生的相關(guān)費用，出租方支付后有權(quán)向承租方追索。若租賃合同項下房屋由第三方租賃的，由承租方負責與第三方解決租賃債權(quán)債務及法律、民事糾紛，并由承租方與第三方解除租賃關(guān)系，承租方與第三方產(chǎn)生的包括但不限于任何法律及民事責任、經(jīng)濟糾紛、人身傷害、信訪等問題由承租方自行承擔法律及民事責任。由此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠，包括但不限于直接利益、間接利益、鑒定費、訴訟費等一切費用。

13.租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本同項下租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人。

14、合同期滿后租賃合同自然終止，出租方有權(quán)收回租賃房屋。如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，承租方須在合同期滿前的30日之內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請，如果出租方仍然繼續(xù)租賃經(jīng)營該房產(chǎn)或門面，承租方按照出租方租賃信息參與招租，在同等租賃條件下承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)，承租方取得租賃權(quán)后一個月內(nèi)和出租方重新簽訂合同。

15、標的查看聯(lián)系人： 達娃次仁 電話：177****5866

16、其他詳見公開的《租賃合同樣本》、資產(chǎn)明細表。

總則

第一條 ****中心（以下簡稱 本中心 ）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，****中心對任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****中心的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，****中心交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.****.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

****中心已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但****中心對標的物作出的品質(zhì)保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****中心指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關(guān)于通知事項的說明

****中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應遵循的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知****中心。

****中心交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投****交易中心各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

****交易中心參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請****交易中心相關(guān)人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，****交易中心無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

****中心披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信****交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，****中心僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，****中心也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****中心指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，****中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端****交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****中心優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p****交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的，****中心不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項****交易中心交易規(guī)則，自行承擔和處理，****中心不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

****中心敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能****交易中心各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！