公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**市**84座公交候車亭廣告位使用權(quán)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租方前來參與競(jìng)價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金按年支付。先交租金后使用。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：三年總租金的10%。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：僅用于發(fā)布商業(yè)廣告使用，未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民**國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競(jìng)價(jià)保證金：108,360元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起7日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7日內(nèi)移交。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租方。

2、計(jì)租數(shù)量按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用數(shù)量多少，計(jì)租數(shù)量以公告數(shù)量為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同使用公交候車亭(含廣告)以及發(fā)布廣告行為。

5、當(dāng)合同解除條件成立時(shí)出租方有權(quán)單方解除合同；并沒收履約保證金。

6、承租方預(yù)留給出租方公益廣告位置，由出租方負(fù)責(zé)提供公益廣告方案。

7、承租方可在取得廣告位使用權(quán)的位置上，經(jīng)營(yíng)發(fā)布廣告業(yè)務(wù)和自我形象宣傳、發(fā)布公益廣告。

8、出租方對(duì)承租方依法取得的公交候廣告位使用權(quán)，在本合同約定的使用年限內(nèi)，如遇市政建設(shè)、市政府、城市規(guī)劃調(diào)整、公交亭升級(jí)改造等特殊情況和根據(jù)社會(huì)公共利益需要，確需提前收回使用權(quán)，出租方自知情之日起以書面告知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)配合執(zhí)行。

9、承租方取得公交候車亭(含廣告)位置使用權(quán)后必須按照出租方規(guī)定的形式和要求設(shè)置發(fā)布廣告設(shè)施和發(fā)布廣告，閑置空版面不得超過三天，在沒有商業(yè)廣告時(shí)，必須發(fā)布自身廣告或公益廣告(內(nèi)容需****管理部門審核)。有亮燈條件的，必須具有燈光效果并于每日晚18:00---22:00,夏令時(shí)(六月一日至十月三十一日)19:00—23:00開燈，節(jié)假日等特殊情況，應(yīng)按照出租方指令開閉燈光，公交亭燈箱廣告安全用電由承租方負(fù)責(zé)。承租方自行安裝亮燈設(shè)備，須按照相關(guān)部門指導(dǎo)和要求安裝，需要出租方配合完成相應(yīng)申請(qǐng)手續(xù)的，出租方應(yīng)當(dāng)予以配合。

10、承租方必****政府的法律、法規(guī)、政策，不得經(jīng)營(yíng)發(fā)布國(guó)家廣告法規(guī)明令禁止的廣告，自覺維護(hù)社會(huì)公德。

11、自廣告位使用權(quán)移交之日起承租方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)管理，定期對(duì)取得的公交亭候車廣告牌進(jìn)行檢查，遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣應(yīng)當(dāng)采取安全防范措施。公交候車亭主體相關(guān)的（包括但不限于：廣告、座椅、地面、頂棚、電線、電路等）設(shè)施維護(hù)、清洗，電路故障、電線保養(yǎng)、燈箱維護(hù)等實(shí)行誰經(jīng)營(yíng)誰負(fù)責(zé)的原則，承租方應(yīng)按出租方要求及時(shí)整改、修繕，同時(shí)確保廣告牌的牢**全、電線(路)無故障、損毀。因承租方管理維護(hù)不善導(dǎo)致廣告牌或電線(路)安全用電問題造成人身安全及財(cái)產(chǎn)損失的，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

12、承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，不得隨意改造所競(jìng)得使用權(quán)的公交車候車亭的外觀或隨意搭建相關(guān)設(shè)施；承租方負(fù)責(zé)公交車候車亭廣告設(shè)施的維護(hù)、日常保潔、清洗(每月最少清洗1次，如遇特殊情況、政府要求、出租方可要求承租方清洗，承租方應(yīng)當(dāng)配合)。承租方必須根據(jù)出租方監(jiān)督結(jié)果，在接到出租方通知后3日內(nèi)(需定制材料在定制材料到貨后3日內(nèi))對(duì)損壞的公交候車亭(含廣告)廣告設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。如遇特殊情況、政府要求等且承租方可以立即對(duì)公交亭(牌)廣告設(shè)施實(shí)施維護(hù)、修繕、清洗等行為的，承租方應(yīng)當(dāng)配合。承租方未經(jīng)出租方同意且逾期進(jìn)行修復(fù)的，出租方有權(quán)自行委托其他單位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)從履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)足差額。

13、承租方負(fù)責(zé)的維修、維護(hù)及保養(yǎng)工作具體內(nèi)容如下：

①更換、修復(fù)破損或脫落的廣告畫面；

②更換、修復(fù)損壞的設(shè)施(如路線圖、地面、座椅、頂棚等跟公交亭主體相關(guān)的設(shè)施);

③清理依附在公交車候車亭廣告站亭的牛皮癬小廣告；

④維修、保養(yǎng)公交亭電線(路)設(shè)備、設(shè)施，在保證燈箱廣告正常使用的基礎(chǔ)上同時(shí)防止漏電等安全事故發(fā)生。

14、合同期內(nèi)，承租方應(yīng)按出租方要求無償提供廣告位置播放公益廣告使用，具體廣告位置安排如下：

①所有公交候車亭站點(diǎn)應(yīng)預(yù)留不少于三分之一的廣告位；

②公益廣告****市委、****文明辦相關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行調(diào)整，如政府部門、創(chuàng)城文明辦有特殊要求時(shí)，應(yīng)預(yù)留更多或者全部的公益廣告面，承租方應(yīng)當(dāng)配合執(zhí)行。

15、合同期滿后承租方應(yīng)將公交候車亭(含廣告)位置完好交付到出租方手上，若有損壞承租方應(yīng)修復(fù)完整好再移交給出租方。承租方未按約定修復(fù)的，出租方有權(quán)自行委托其他單位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)從履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)足差額。

16、合同期滿亮燈設(shè)備歸出租方所有，承租方不得拆除，發(fā)生亮燈故障或無法亮燈的廣告位，由承租方負(fù)責(zé)修繕或安裝，出租方應(yīng)予以支持。

17、合同簽訂后，承租方應(yīng)根據(jù)出租方要求，對(duì)拍賣成交所有的公交候車亭廣告位需要基礎(chǔ)施工的，由承租方根據(jù)要求，在出租方指定的位置施工。

18、屬于承租方責(zé)任范圍的公交亭廣告位重建（恢復(fù)）必須嚴(yán)格按照出租方規(guī)定的式樣、材質(zhì)要求，由承租方全額投資建設(shè)，基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)及其安全****設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)，由承租方自行委托有資質(zhì)的施工單位規(guī)范制作，監(jiān)督施工。

19、公交候車亭廣告位必須嚴(yán)格按照****建設(shè)局提供的材質(zhì)、規(guī)格要求，****住建局負(fù)責(zé)該工程的負(fù)責(zé)人認(rèn)可后組裝施工。

20、如遇臺(tái)風(fēng)，洪澇災(zāi)害等極端惡劣天氣及其他不可抗力原因?qū)е鹿煌ぴO(shè)施損壞(如地面、座椅、頂棚等跟公交亭主體相關(guān)的設(shè)施)由出租方負(fù)責(zé)維修。

21、若公交亭點(diǎn)位發(fā)生大面積變動(dòng)或調(diào)整的，可由承租方向出租方提出申請(qǐng)，剩余月份按比例減免租金。

22、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

23、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

24、對(duì)承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅用于發(fā)布商業(yè)廣告使用，未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途。

（3）承租方應(yīng)于合同簽訂完成且承租方收到出租方開具的增值稅專用發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金及履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

25、意向承租方現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租方：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。（詳見附件一）

個(gè)人作為意向承租方：

①意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）；

③經(jīng)意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。（詳見附件一）

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2023年11月24日至2023年12月14日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租方應(yīng)于2023年12月14日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2023年12月14日17時(shí)前至本處（地址：**市福玉路10號(hào)**市人力**服務(wù)產(chǎn)****辦公室）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2023年12月14日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2023年11月24日至2023年12月14日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****6583。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租方若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2023年12月15日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為5000（元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租方已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照繳納競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按收��；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2023年11月24日