我公司接受委托，定于2023年12月22日9時(shí)30分在**滿****交易中心第一開標(biāo)廳對(duì)****醫(yī)院****超市三年期租賃權(quán)公開拍賣。

一、出讓標(biāo)的的基本情況

詳細(xì)清單以******公司出具的頤正評(píng)報(bào)字（2023）第063號(hào)為準(zhǔn)。

二、展示時(shí)間及地點(diǎn)

1、展示時(shí)間：2023年12月11日- 12月13日。

2、展示地點(diǎn)：****醫(yī)院。

3、拍賣人不再統(tǒng)一組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘及召開拍賣標(biāo)的說(shuō)明會(huì)，由競(jìng)買人在規(guī)定的標(biāo)的展示期限內(nèi)自行前往標(biāo)的所在地查驗(yàn)標(biāo)的。

三、拍賣日期及地點(diǎn)

1、拍賣日期：2023年12月22日9時(shí)30分。

2、拍賣地點(diǎn)：**滿****交易中心。

四、競(jìng)買人報(bào)名資格要求：

（一）、競(jìng)買食堂租賃權(quán)需具備的競(jìng)買資格及相關(guān)要求

1.競(jìng)買人提供近2年無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄和各種違法記錄。

2.競(jìng)買人需具有******管理部門核發(fā)的有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且注冊(cè)資金500萬(wàn)元(含)及以上，連續(xù)營(yíng)業(yè)期限2年(含)及以上，營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍包含餐飲相關(guān)服務(wù)并存續(xù)中。

3.競(jìng)買人需具有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證，具有經(jīng)營(yíng)單位食堂經(jīng)驗(yàn)(可容納200人以上就餐)者優(yōu)先。

4.競(jìng)買人服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員中須具有1名(含)及以上資質(zhì)的高級(jí)廚師和1名(含)及以**級(jí)面點(diǎn)師及從事人員健康許可證。

5.拍賣標(biāo)的成交后，買受人須按我院規(guī)定的日期支付房屋租賃履約保證金人民幣200,000.00元，買受人與原承租人自行協(xié)商食堂機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)及裝修款項(xiàng)。如雙方協(xié)商不成，原承租人須自行清理，恢復(fù)原狀。

（二）、競(jìng)買超市租賃權(quán)需具備的資格及相關(guān)要求

1.競(jìng)買人提供近2年無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄和各種違法記錄。

2.競(jìng)買人具有市場(chǎng)監(jiān)督部門核發(fā)的有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且注冊(cè)資金 100萬(wàn)(含)及以上,需連續(xù)營(yíng)業(yè)期限5年以上，營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍需包含日用百貨、食品等服務(wù)項(xiàng)目。

3.競(jìng)買人需具有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證及從事人員健康許可證。

4.競(jìng)買人需出具經(jīng)營(yíng)面積150平****超市的房屋租賃合同或房產(chǎn)證明。

5.拍賣標(biāo)的成交后，買受人須按我院規(guī)定的日期支付房屋租賃履約保證金人民幣50,000.00元，買受人與****超市辦公設(shè)備及庫(kù)存商品款項(xiàng);如雙方協(xié)商不成，經(jīng)過(guò)第三方現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，買受人按第三方評(píng)估結(jié)果需接收原承租人所有貨物及庫(kù)存。

（三）、其他要求

1.租賃期間,承租方對(duì)房屋具有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及處置權(quán);****超市現(xiàn)有房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或拆除，如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，****醫(yī)院同意方可進(jìn)行，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān);原有設(shè)備設(shè)施如有損壞，按發(fā)生后實(shí)際修理或更換的價(jià)格賠償。

2.租賃期間承租方負(fù)責(zé)水、電費(fèi)、物業(yè)管理垃圾費(fèi)、污水處理費(fèi)及相應(yīng)的下水道清理維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用。

3.承租方經(jīng)營(yíng)的食品、日用品等價(jià)格不得高****醫(yī)院價(jià)格。

4.房租: 以本次最后競(jìng)標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)。

5.承租****醫(yī)院各項(xiàng)規(guī)章制度，接受院方進(jìn)行的日常考核。

6.新老租戶交接必須在2024年1月17日之前完成(具體由甲方監(jiān)督進(jìn)行)，****醫(yī)院患者及家屬就餐與購(gòu)物需求。

（四）、經(jīng)委托人認(rèn)證具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的競(jìng)買人必須在報(bào)名前書面通知拍賣人，并按照本《競(jìng)買協(xié)議》規(guī)定的時(shí)間履行報(bào)名登記手續(xù)并交納競(jìng)買保證金。否則，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（五）、因報(bào)名、交納競(jìng)買保證金、競(jìng)買資格審查、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競(jìng)買手續(xù)過(guò)于接近報(bào)名截止時(shí)間而導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)拍的，后果自負(fù)。

五、競(jìng)買報(bào)名

1、意向競(jìng)買人可于2023年12月21日16時(shí)之前登錄**公共**交易平臺(tái)（**縣）的“投標(biāo)用戶登錄”并選擇“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項(xiàng)目“網(wǎng)上報(bào)名”功能模塊，按要求進(jìn)行報(bào)名。

2.報(bào)名請(qǐng)登錄：**公共**交易平臺(tái)（**縣）

網(wǎng)址：/index_kc

3、首次投標(biāo)訪問(wèn)**公共**交易平臺(tái)（**縣）

（網(wǎng)址：/index_kc），首頁(yè)點(diǎn)擊“市場(chǎng)主體注冊(cè)”頁(yè)面注冊(cè)，進(jìn)入**省公共**交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)頁(yè)面點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，閱讀并同意注冊(cè)協(xié)議，選擇市場(chǎng)主體類型，主體信息填寫完畢后，點(diǎn)擊“基本信息填寫”和“上傳電子文件”錄入完成后點(diǎn)擊“保存草稿”完成登記并“提交驗(yàn)證”。

4、注冊(cè)成功后，進(jìn)入網(wǎng)站點(diǎn)擊“投標(biāo)用戶登錄”并選擇“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項(xiàng)目“網(wǎng)上報(bào)名”功能模塊，按要求進(jìn)行報(bào)名。

5、網(wǎng)上報(bào)名審核通過(guò)后，及時(shí)繳納競(jìng)買保證金并在網(wǎng)上確認(rèn)繳納（轉(zhuǎn)賬時(shí)必****銀行卡轉(zhuǎn)賬，否則無(wú)法點(diǎn)擊確認(rèn)繳納）。

六、競(jìng)買保證金繳納

1、保證金金額及專用賬戶信息：

2、保證金到賬截止時(shí)間：2023年12月21日16時(shí)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期到賬的，保證金無(wú)效。

3、繳納須知：

（1）繳納方式：轉(zhuǎn)賬，必須以報(bào)名人轉(zhuǎn)賬方式繳納，其他方式無(wú)效。

（2）繳納時(shí)請(qǐng)妥善保存保證金繳納憑證原件；

（3）請(qǐng)及時(shí)交納保證金，競(jìng)買人應(yīng)****銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬至指定保證金專用賬戶，未到達(dá)指定賬戶的投標(biāo)恕不接受。未按本拍賣文件規(guī)定繳納的保證金無(wú)效。

七、競(jìng)買申請(qǐng)資料的提交及須知

1、網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)買保證金繳納工作全部完成后，競(jìng)買人于拍賣會(huì)開始前持相關(guān)手續(xù)與****簽署《競(jìng)買協(xié)議》，確認(rèn)競(jìng)買資格。

2、報(bào)名材料：

意向競(jìng)買人為法人的應(yīng)提交的材料：組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一）原件以及加蓋公章的復(fù)印件；單位法定代表人證明文件及身份證復(fù)印件；法定代表人不能到場(chǎng)的還需提交授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；競(jìng)買保證金分配回執(zhí)；競(jìng)買保證金交納憑證；以上復(fù)印件需要加蓋公章。

自然人參加競(jìng)買的：本人身份證原件、復(fù)印件；競(jìng)買保證金分配回執(zhí)。

3、特別說(shuō)明：在《競(jìng)買協(xié)議》簽訂時(shí)，拍賣人若發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人不符合報(bào)名資格要求，拍賣人有權(quán)拒絕辦理競(jìng)買登記手續(xù)。資格審查不通過(guò)的，所遞交的競(jìng)買保證金退還至原賬戶。

八、發(fā)布公告的媒介

本次拍賣公告在**日?qǐng)?bào)及**公共**交易平臺(tái)（**縣）上發(fā)布。

九、聯(lián)系人：徐女士 聯(lián)系電話：0314-****222

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2023年12月7日